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    福安市“金禾·五福雅居”、“金禾·五福雅居(東苑)”營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)項(xiàng)目(第二次招標(biāo))

    編號(hào):卓知[2018]招第ND131-8號(hào) 作者:福建卓知項(xiàng)目投資顧問(wèn)有限公司 發(fā)布日期:2019-11-21 15:09:12

    招標(biāo)公告

     

    1、招標(biāo)條件

    福安市金禾房地產(chǎn)有限公司福安市“金禾·五福雅居”、“金禾·五福雅居(東苑)”營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)項(xiàng)目(第二次招標(biāo))已具備招標(biāo)條件,現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

    2、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

    2.1招標(biāo)編號(hào):卓知[2018]招第ND131-8號(hào)。

    2.2 項(xiàng)目名稱:福安市“金禾·五福雅居”、“金禾·五福雅居(東苑)”營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)項(xiàng)目(第二次招標(biāo))。

    2.3招標(biāo)內(nèi)容及范圍:福安市“金禾·五福雅居”、“金禾·五福雅居(東苑)”項(xiàng)目未售部分物業(yè)總包營(yíng)銷(xiāo)代理(含銷(xiāo)售代理、營(yíng)銷(xiāo)策劃及實(shí)施服務(wù)、廣告設(shè)計(jì)、包裝、發(fā)布及推廣、市場(chǎng)調(diào)研服務(wù);負(fù)責(zé)買(mǎi)受人貸款材料收集、個(gè)人征信查詢、辦理《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂及備案、不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記、提交貸款申請(qǐng)材料、跟進(jìn)貸款批復(fù)、辦理抵押登記、跟蹤銀行放款、辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記、轉(zhuǎn)抵押手續(xù),負(fù)責(zé)按揭貸款保證金退回、售樓處辦公及運(yùn)營(yíng)管理等與營(yíng)銷(xiāo)相關(guān)的工作及費(fèi)用)。招標(biāo)人發(fā)出進(jìn)場(chǎng)通知書(shū)確定進(jìn)場(chǎng)日期之前已售部分物業(yè),已售部分物業(yè)營(yíng)銷(xiāo)代理費(fèi)按中標(biāo)人中標(biāo)營(yíng)銷(xiāo)代理費(fèi)率的30%結(jié)算,已售部分物業(yè)不計(jì)營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi),并由中標(biāo)人負(fù)責(zé)辦理已售部分物業(yè)后續(xù)未完成事項(xiàng)。

    已售部分物業(yè)是指招標(biāo)人發(fā)出進(jìn)場(chǎng)通知書(shū)確定進(jìn)場(chǎng)日期之前已售部分物業(yè)和已認(rèn)購(gòu)未簽約但在進(jìn)場(chǎng)日期(含)后簽約、備案成功的物業(yè)。

    2.4建設(shè)規(guī)模:

    2.4.1 “金禾·五福雅居”項(xiàng)目規(guī)劃用地面積約68706.74㎡,計(jì)容建筑面積約171571㎡(其中住宅建筑面積約161465.77㎡,商業(yè)約6472.42㎡,社區(qū)配套用房約3633.10㎡),不計(jì)容建筑面積約58548.35㎡(其中架空層面積約2495.94㎡,地下室建筑面積約53985.71㎡ ),多層住宅和高層住宅總戶數(shù)約1432戶,機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)數(shù)量約1419輛,非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)量約2116輛。

    2.4.2 “金禾·五福雅居(東苑)”項(xiàng)目規(guī)劃用地面積約29523㎡,計(jì)容建筑面積約85618㎡,不計(jì)容建筑面積約28639.06㎡(其中架空層面積約2029.80㎡,地下室建筑面積約26609.26㎡ ),多層住宅和高層住宅總戶數(shù)約863戶,機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)數(shù)量約820輛,非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)量約1635輛。

    2.5 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn):福建省福安市溪北洋中心區(qū)。

    3、投標(biāo)人資格要求及審查辦法

    3.1 投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立法人資格,并具備合格有效的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》;

    3.2投標(biāo)人應(yīng)具備建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)出具的備案證書(shū)或備案證明;

    3.3具有房地產(chǎn)全程銷(xiāo)售代理、策劃能力,擁有獨(dú)立的咨詢顧問(wèn)與廣告包裝團(tuán)隊(duì),具備相應(yīng)的服務(wù)能力;

    3.4投標(biāo)人近三年(2016年11月1日-2019年10月31日)在福建地區(qū)承接過(guò)5個(gè)及以上房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理項(xiàng)目,且承接的營(yíng)銷(xiāo)代理項(xiàng)目中應(yīng)至少包含一個(gè)總建筑面積25萬(wàn)平方米(若營(yíng)銷(xiāo)代理合同無(wú)法體現(xiàn)總建筑面積的,需提供建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的有效證件復(fù)印件并加蓋投標(biāo)單位公章)以上國(guó)企或上市企業(yè)(含全資或控股公司)的房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理項(xiàng)目業(yè)績(jī)(營(yíng)銷(xiāo)代理項(xiàng)目業(yè)績(jī)包含:營(yíng)銷(xiāo)代理、全案代理或銷(xiāo)售代理業(yè)績(jī));

    3.5本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

    3.6其它資格要求詳見(jiàn)招標(biāo)文件。

    3.7本招標(biāo)項(xiàng)目資格審查采用的方式:資格后審

    4、招標(biāo)文件的獲取

    4.1凡有意參加投標(biāo)者,請(qǐng)于20191122日至20191126日(含法定公休日、法定節(jié)假日),每天上午8時(shí)30分至12時(shí)00分,下午14時(shí)30分至17時(shí)30分(北京時(shí)間,下同),到福建卓知項(xiàng)目投資顧問(wèn)有限公司(地址:寧德市東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)長(zhǎng)興城A區(qū)3幢703號(hào))購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件;

    4.2招標(biāo)文件(含資格審查文件)每份售價(jià)200元,售后不退。

    5、評(píng)標(biāo)辦法

    本招標(biāo)項(xiàng)目采用的評(píng)標(biāo)辦法:綜合評(píng)估法。

    6、投標(biāo)保證金的提交

    6.1 投標(biāo)保證金提交的時(shí)間:投標(biāo)截止時(shí)間之前。

    6.2 投標(biāo)保證金提交的金額:人民幣500000元

    6.3 投標(biāo)保證金提交的方式:允許投標(biāo)人使用現(xiàn)金或銀行保函方式提交,具體詳見(jiàn)投標(biāo)須知前附表。

    7、投標(biāo)文件的遞交

    7.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間(投標(biāo)截止時(shí)間):2019121309時(shí)00分,提交地點(diǎn)為福建卓知項(xiàng)目投資顧問(wèn)有限公司會(huì)議室(地址:寧德市東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)長(zhǎng)興城A區(qū)3幢703號(hào))

    7.2 投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件時(shí),其擬派的法定代表人(應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和身份證原件及復(fù)印件)或其委托代理人(應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)原件和身份證原件及復(fù)印件)到場(chǎng)核驗(yàn)登記并準(zhǔn)時(shí)參加開(kāi)標(biāo)會(huì),投標(biāo)人應(yīng)提交以上相應(yīng)證件的復(fù)印件(加蓋公章)和購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件的收據(jù)原件,否則,其投標(biāo)文件不予接收。

    7.3 逾期送達(dá)的或未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者密封不符合招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件,招標(biāo)人不予受理。

    8、發(fā)布公告的媒介

    本次招標(biāo)公告同時(shí)在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺(tái)(http://ggzyfw.fj.gov.cn,下同)上發(fā)布。

    注意事項(xiàng):本工程答疑紀(jì)要及補(bǔ)充通知等將于提交投標(biāo)文件截止時(shí)間前在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺(tái)“公告答疑”上發(fā)布。各投標(biāo)人應(yīng)隨時(shí)關(guān)注發(fā)布的相關(guān)信息,否則由此引起的后果及損失由各投標(biāo)人自行承擔(dān)。

    9、聯(lián)系方式

    招標(biāo)人:福安市金禾房地產(chǎn)有限公司

    地址:福建省福安市棠興路806號(hào)19層, 郵編:355000

    電話:0593-2860995

    聯(lián)系人:鄭先生。

     

    招標(biāo)代理機(jī)構(gòu):福建卓知項(xiàng)目投資顧問(wèn)有限公司

    地址:寧德市東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)長(zhǎng)興城A區(qū)3幢703號(hào),郵編:352100

    電話:0593-2922396

    聯(lián)系人:鄭先生。

     

    招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱:寧德市國(guó)有資產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)有限公司

    地址:寧德市蕉城區(qū)蕉城南路98-1號(hào)

    電話:0593-2961929

     

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