福鼎市桐山街道南大路146號綜合樓一層沿街店面伍年租賃使用權(quán)

受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集承租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：

1、項(xiàng)目編號：MNDCQ2022070（3）

2、競價標(biāo)的：綜合樓位于福鼎市桐山街道南大路146號，共九層，建成年份成2002年；大樓為鋼混結(jié)構(gòu)房屋，結(jié)構(gòu)等級、抗震性能好；已取得消防驗(yàn)收合格（鼎公消建驗(yàn)【2001】第007號），維護(hù)狀況較好，現(xiàn)無物業(yè)配套。一層店面目前分割成三個店面出租，其中沿街紅豆服裝店使用面積約為216㎡、海瀾之家服裝店使用面積約130㎡，后間音樂吧使用面積約293㎡，合計639㎡，標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。（該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位）

序號	標(biāo)的	面積（㎡）	年租金掛牌價（元/年）	交易保證金（元）
1	福鼎市桐山街道南大路146號綜合樓一層沿街店面伍年租賃使用權(quán)	639	869868	450000

3、產(chǎn)權(quán)證書號：鼎國用（2014）第01273號、鼎房權(quán)證TS字第140280號

4、裝修情況：普通裝修

5、租賃期限（含免租期）：伍年；

6、合同履約保證金：2個月租金；

7、免租期：1個月

8、租金支付方式：每半年支付一次

9、租金遞增方式：年遞增2%

10、主要經(jīng)營的行業(yè)或用途：商業(yè)

11、限制經(jīng)營的行業(yè)或用途：不得經(jīng)營煙花、爆竹、污染、大噪音、重油煙、危險品、輻射性及周邊居民生活的行業(yè)，不得作為加工廠使用，不得違章搭蓋及占道經(jīng)營

12、是否有優(yōu)先承租權(quán)：是

13、合同的簽訂：成交之日起5個工作日內(nèi)簽署《租賃合同》

14、風(fēng)險揭示（不確定性事項(xiàng)）：

（1）意向承租方在競價招租會之前，應(yīng)自行實(shí)地查看，并了解招租房產(chǎn)的現(xiàn)狀。競價標(biāo)的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方參加競價招租會，視為無異議，并對招租標(biāo)的存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險承租方同意放棄主張權(quán)利。

（2）原店面承租方未中標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)在成交之日起5個工作日內(nèi)無條件搬離。未按規(guī)定時間搬離，造成非原承租不能按時搬入及由此產(chǎn)生的一切損失由原承租承擔(dān)。

（3）競價招租標(biāo)的在交割或租賃期間，如遇政府建設(shè)需要拆遷或者項(xiàng)目建設(shè)，出現(xiàn)土地被收儲、企業(yè)改制、政府要求以及不可抗力等情形，需要收回租賃場所或改變用途的，出租方有權(quán)單方面解除合同、承租方必須無條件服從，終止合同，未產(chǎn)生的租金費(fèi)用從承租方搬出租賃場所之日起折算返還已交租金，出租方不賠償承租方損失。

（4）意向戶報名前，對土地房產(chǎn)證用途性質(zhì)充分了解，今后辦理相關(guān)證件均由承租方負(fù)責(zé)。

15、交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

開戶銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行

開戶帳號：0000024507886012

若競價成功，本公司在出租方及承租方簽訂租賃合同后且收到委托方要求返還保證金函件的次日起五個工作日內(nèi)，將本公開招租項(xiàng)目的保證金在扣除傭金后的余款無息返還承租方，或做為合同履約保證金及交易價款匯入委托方賬戶。

二、意向承租方應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：

1.遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，無不良記錄且能誠信經(jīng)營的法人或自然人。

2.未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

3.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。

四、交易傭金：確定為租賃標(biāo)的承租方的意向承租方，須向競價組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標(biāo)的成交總價（伍年租賃使用權(quán)總額，不考慮免租期、裝修期對租金總額的影響）分檔累進(jìn)計算【100萬(含100萬元)以下部分按金額的3.16%計算；100-500萬元(含500萬元)部分按金額的2.16%計算；500-1000萬元(含1000萬元)部分按金額的1.23%計算；1000-5000萬元(含5000萬元)部分按金額的0.72%計算；5000萬元以上部分按金額的0.36%計算】。

五、公告時間：2022年10月18日—2022年10月27日。

六、看樣、注冊網(wǎng)絡(luò)會員賬號并對接租賃標(biāo)的（報名）、繳納交易保證金時間截止至2022年10月27日下午17時。

七、報名文件的構(gòu)成：報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開競價文件中規(guī)定的格式文本進(jìn)行填寫和簽章，否則將視為無效。意向承租方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細(xì)履行對標(biāo)的企業(yè)及標(biāo)的的盡職調(diào)查，視為對本公開競價文件全部內(nèi)容及公告內(nèi)容的認(rèn)可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認(rèn)可。

1、意向承租人報名時應(yīng)提供的競價材料：

（1）有效的營業(yè)執(zhí)照等法人證書復(fù)印件（簽字并加蓋公章；自然人無需提供）；

（2）法定代表人、單位負(fù)責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件（簽字并加蓋公章（自然人無需蓋章），交驗(yàn)原件）；

（3）授權(quán)委托書（原件）及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項(xiàng)材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）；

（5）經(jīng)意向承租人或授權(quán)代表簽章的《公開競價文件》；

（6）經(jīng)意向承租方有效簽章的《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》（原件）；

（7）經(jīng)意向承租方蓋章確認(rèn)的與本次競價標(biāo)的相關(guān)的《租賃合同》（原件）；

（8）通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向承租方相應(yīng)的被執(zhí)行信息，意向承租方提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件（或截圖）（簽字并加蓋公章，自然人無需蓋章）；

（9）其他證明文件（若有）。

2、意向承租方按規(guī)定提交以上競價材料、繳納交易保證金，并通過審核后，即成為意向承租人，可參與競價；對未通過資格審核的意向承租方，組織方和出租方無需作出解釋或說明。意向承租方應(yīng)按本公開競價文件規(guī)定的報名時間和地點(diǎn)遞交報名文件，逾期送達(dá)（或寄達(dá)）的報名文件將不予接受。報名時間截止時間以后，意向承租方不得要求撤銷已遞交的報名文件。如堅持要求撤銷的，適用本公開競價文件保證金條款的相關(guān)規(guī)定。

八、公開競價文件的修改和補(bǔ)充

（一）在公告期內(nèi)，出租方可通過組織方以補(bǔ)充通知的方式修改公開競價文件的內(nèi)容，該補(bǔ)充通知作為競價實(shí)施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。

九、交易條件：

（一）本合同終止（含提前解除合同）當(dāng)日，承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉(zhuǎn)移給出租方，承租方不得有任何異議。

（二）租賃標(biāo)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及因承租方使用標(biāo)的產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

（三）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)

十、其他說明:

（1）以上租賃標(biāo)的介紹系出租方提供，僅供參考，具體標(biāo)的現(xiàn)狀意向承租方應(yīng)自行查看了解，參與競價即視為已經(jīng)完全知悉且接受租賃標(biāo)的現(xiàn)狀。

（2）本公開競價文件提及的時間皆為北京時間，貨幣指人民幣。

十一、咨詢電話：0593-2292676

聯(lián)系人：陳先生

報名地址：福建省寧德市東僑開發(fā)區(qū)金禾商務(wù)中心12層

 

 

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2022年10月18日