福安市羅江街道賽江北路163號（1號店面）等16處標(biāo)的叁年租賃使用權(quán)

受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集承租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：

1、項(xiàng)目編號：MNDCQ2022107（2）

2、競價(jià)標(biāo)的：福安市羅江街道賽江北路163號（1號店面）等16處標(biāo)的叁年租賃使用權(quán)。標(biāo)的位于福安市賽江北路。標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。（該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位）

序號	標(biāo)的	面積（㎡）	年租金掛牌價(jià)（元/年）	交易保證金（元）
1	賽江北路163號（1號店面）	45	10200	3100
4	賽江北路167號店面+60㎡場地（6號店面+北邊圍墻場地60㎡）	90	16200	5000
5	賽江北路168號店面+60㎡場地（8號店面+西邊圍墻場地60㎡）	90	14400	4400
6	賽江北路169號（10號店面）	20	4368	1300
8	賽江北路169號（7號店面）	30	6552	2000
9	賽江北路169號201室	20	2400	700
10	賽江北路169號202室	20	2400	700
11	賽江北路169號203室	20	2400	700
12	賽江北路169號301室	20	2376	700
13	賽江北路169號302室	20	2640	800
14	賽江北路169號303室	20	2640	800
15	賽江北路169號304室	20	2376	720
16	賽江北路169號305室	20	2640	800
17	賽江北路169號306室	20	2640	800
18	賽江北路169號307室	20	2376	720
20	賽江北路171號（11號店面及20㎡倉庫）	40	6000	1800

4、裝修情況：簡裝

5、租賃期限：叁年；

6、合同履約保證金：兩個月租金；

7、（裝修）免租期：無

8、租金支付方式：每季度支付一次；

9、租金遞增方式：2%；

10、主要經(jīng)營的行業(yè)或用途：

（1）標(biāo)的1：賽江北路163號（1號店面），標(biāo)的6：賽江北路169號（10號店面），標(biāo)的8：賽江北路169號（7號店面），標(biāo)的20：賽江北路171號（11號店面及20㎡倉庫），上述標(biāo)的主要經(jīng)營的行業(yè)或用途為商鋪。

（2）標(biāo)的4：賽江北路167號店面+60㎡場地（6號店面+北邊圍墻場地60㎡），標(biāo)的5：賽江北路168號店面+60㎡場地（8號店面+西邊圍墻場地60㎡），上述標(biāo)的主要經(jīng)營的行業(yè)或用途為商鋪、倉儲。

（3）其他標(biāo)的主要經(jīng)營的行業(yè)或用途：住宿。

11、限制經(jīng)營的行業(yè)或用途：不得用于經(jīng)營涉及教育、醫(yī)療衛(wèi)生、噪音、污染、公共安全類行業(yè)，中標(biāo)后經(jīng)營需要的相關(guān)證照由承租戶自理。

12、是否有優(yōu)先承租權(quán)：

（1）標(biāo)的1：賽江北路163號（1號店面），標(biāo)的4：賽江北路167號店面+60㎡場地（6號店面+北邊圍墻場地60㎡），標(biāo)的5：賽江北路168號店面+60㎡場地（8號店面+西邊圍墻場地60㎡），標(biāo)的10：賽江北路169號202室，標(biāo)的11：賽江北路169號203室，標(biāo)的13：賽江北路169號302室，標(biāo)的14：賽江北路169號303室，標(biāo)的20：賽江北路171號（11號店面及20㎡倉庫）。上述標(biāo)的具有優(yōu)先承租權(quán)。

（2）其他標(biāo)的：無優(yōu)先承租權(quán)。

13、原租賃合同到期日：

    （1）標(biāo)的1：賽江北路163號（1號店面），標(biāo)的4：賽江北路167號店面+60㎡場地（6號店面+北邊圍墻場地60㎡），標(biāo)的5：賽江北路168號店面+60㎡場地（8號店面+西邊圍墻場地60㎡），標(biāo)的10：賽江北路169號202室，標(biāo)的11：賽江北路169號203室，標(biāo)的13：賽江北路169號302室，標(biāo)的14：賽江北路169號303室，標(biāo)的20：賽江北路171號（11號店面及20㎡倉庫），上述標(biāo)的合同到期日：2022年12月31日

    （2）其他標(biāo)的合同到期日：無

14、合同的簽訂：成交之日起5個工作日內(nèi)簽署《房屋租賃合同》

15、風(fēng)險(xiǎn)揭示（不確定性事項(xiàng)）：承租方在規(guī)定時間簽訂《房屋租賃合同》，若出租方逾期交付租賃物，承租方可要求終止《房屋租賃合同》，但出租方不予賠償，也不承擔(dān)任何損失。

16、交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

開戶銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行

開戶賬號：0000024507886012

若競價(jià)成功，本公司在出租方及承租方簽訂租賃合同后且收到委托方要求返還保證金函件的次日起五個工作日內(nèi)，將本公開招租項(xiàng)目的保證金在扣除傭金后的余款無息返還承租方，或做為合同履約保證金及交易價(jià)款匯入委托方賬戶。

二、意向承租方應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：

1.遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，無不良記錄且能誠信經(jīng)營的法人或自然人。

2.未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

3.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報(bào)價(jià)。

四、交易傭金：確定為租賃標(biāo)的承租方的意向承租方，須向競價(jià)組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標(biāo)的成交總價(jià)（叁年租賃使用權(quán)總額，不考慮免租期、裝修期對租金總額的影響）分檔累進(jìn)計(jì)算【100萬(含100萬元)以下部分按金額的3.16%計(jì)算；100-500萬元(含500萬元)部分按金額的2.16%計(jì)算；500-1000萬元(含1000萬元)部分按金額的1.26%計(jì)算；1000-5000萬元(含5000萬元)部分按金額的0.72%計(jì)算；5000萬元以上部分按金額的0.36%計(jì)算】。

五、公告時間：2023年2月1日—2023年2月13日。

六、看樣、注冊網(wǎng)絡(luò)會員賬號并對接租賃標(biāo)的（報(bào)名）、繳納交易保證金時間截止至2023年2月13日下午17時。

七、報(bào)名文件的構(gòu)成：報(bào)名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開競價(jià)文件中規(guī)定的格式文本進(jìn)行填寫和簽章，否則將視為無效。意向承租方向組織方遞交報(bào)名文件，視為其已詳細(xì)履行對標(biāo)的企業(yè)及標(biāo)的的盡職調(diào)查，視為對本公開競價(jià)文件全部內(nèi)容及公告內(nèi)容的認(rèn)可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對披露的《房屋租賃合同》模版內(nèi)容的認(rèn)可。

1、意向承租人報(bào)名時應(yīng)提供的競價(jià)材料：

（1）有效的營業(yè)執(zhí)照等法人證書復(fù)印件（簽字并加蓋公章；自然人無需提供）；

（2）法定代表人、單位負(fù)責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件（簽字并加蓋公章（自然人無需蓋章），交驗(yàn)原件）；

（3）授權(quán)委托書（原件）及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項(xiàng)材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）；

（5）經(jīng)意向承租人或授權(quán)代表簽章的《公開競價(jià)文件》；

（6）經(jīng)意向承租方有效簽章的《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函》（原件）；

（7）經(jīng)意向承租方蓋章確認(rèn)的與本次競價(jià)標(biāo)的相關(guān)的《房屋租賃合同》（原件）；

（8）通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向承租方相應(yīng)的被執(zhí)行信息，意向承租方提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件（或截圖）（簽字并加蓋公章，自然人無需蓋章）；

（9）其他證明文件（若有）。

2、意向承租方按規(guī)定提交以上競價(jià)材料、繳納交易保證金，并通過審核后，即成為意向承租人，可參與競價(jià)；對未通過資格審核的意向承租方，組織方和出租方無需作出解釋或說明。意向承租方應(yīng)按本公開競價(jià)文件規(guī)定的報(bào)名時間和地點(diǎn)遞交報(bào)名文件，逾期送達(dá)（或寄達(dá)）的報(bào)名文件將不予接受。報(bào)名時間截止時間以后，意向承租方不得要求撤銷已遞交的報(bào)名文件。如堅(jiān)持要求撤銷的，適用本公開競價(jià)文件保證金條款的相關(guān)規(guī)定。

八、公開競價(jià)文件的修改和補(bǔ)充

（一）在公告期內(nèi)，出租方可通過組織方以補(bǔ)充通知的方式修改公開競價(jià)文件的內(nèi)容，該補(bǔ)充通知作為競價(jià)實(shí)施方案的組成部分，和公開競價(jià)文件具有同等法律效力。

九、交易條件：

（一）本合同終止（含提前解除合同）當(dāng)日，承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉(zhuǎn)移給出租方，承租方不得有任何異議。

（二）租賃標(biāo)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及因承租方使用標(biāo)的產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

（三）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。

十、其他說明:

（1）以上租賃標(biāo)的介紹系出租方提供，僅供參考，具體標(biāo)的現(xiàn)狀意向承租方應(yīng)自行查看了解，參與競價(jià)即視為已經(jīng)完全知悉且接受租賃標(biāo)的現(xiàn)狀。

（2）本公開競價(jià)文件提及的時間皆為北京時間，貨幣指人民幣。

（3）其他：/

十一、咨詢電話：0593-2292676

聯(lián)系人：陳先生

報(bào)名地址：福建省寧德市東僑開發(fā)區(qū)金禾商務(wù)中心12層

 

 

 

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2023年2月1日