屏南縣古峰鎮(zhèn)城北社區(qū)國寶路221號屏南汽車站商務(wù)樓、候車樓部分商業(yè)、辦公房地產(chǎn)租賃使用權(quán)

受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集承租人，特公告如下：

一、租賃標的：

1、項目編號：MNDCQ2023040（1）

2、競價標的：屏南縣古峰鎮(zhèn)城北社區(qū)國寶路221號屏南汽車站商務(wù)樓、候車樓部分商業(yè)、辦公房地產(chǎn)租賃使用權(quán)，標的位于屏南縣古峰鎮(zhèn)城北社區(qū)國寶路221號。標的以現(xiàn)狀為準。（該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位）

序號	標的	面積（㎡）	年租金掛牌價（元/年）	交易保證金（元）
1	屏南縣古峰鎮(zhèn)城北社區(qū)國寶路221號候車樓五層	1412.26	169471	52000
2	屏南縣古峰鎮(zhèn)城北社區(qū)國寶路221號候車樓六層	1412.26	169471	52000
3	屏南縣古峰鎮(zhèn)城北社區(qū)國寶路221號候車樓七層	1412.26	169471	52000
4	屏南縣古峰鎮(zhèn)城北社區(qū)國寶路221號候車樓八層	1412.26	169471	52000
5	屏南縣古峰鎮(zhèn)城北社區(qū)國寶路221號候車樓樓頂	220.59	26471	8000
6	屏南縣古峰鎮(zhèn)城北社區(qū)國寶路221號商務(wù)樓六層	527.35	63282	33000
7	屏南縣古峰鎮(zhèn)城北社區(qū)國寶路221號商務(wù)樓七層	527.35	63282	33000
8	屏南縣古峰鎮(zhèn)城北社區(qū)國寶路221號商務(wù)樓八層	527.35	63282	20000
9	屏南縣古峰鎮(zhèn)城北社區(qū)國寶路221號商務(wù)樓十層	599.7	71964	22000
10	屏南縣古峰鎮(zhèn)城北社區(qū)國寶路221號商務(wù)樓十一層	599.7	71964	22000
11	屏南縣古峰鎮(zhèn)城北社區(qū)國寶路221號商務(wù)樓十二層	607.5	72900	22000
12	屏南縣古峰鎮(zhèn)城北社區(qū)國寶路221號候車樓一層105D	31	17856	5500
13	屏南縣古峰鎮(zhèn)城北社區(qū)國寶路221號候車樓一層103D	31	17856	5500
14	屏南縣古峰鎮(zhèn)城北社區(qū)國寶路221號候車樓一層109D	345	92736	30000

1. 產(chǎn)權(quán)證書號：閩（2020）屏南縣不動產(chǎn)權(quán)第0000508號；

4、裝修情況：商務(wù)樓六至八層、商務(wù)樓十至十二層、候車樓五至八層、候車樓八層樓頂未裝修，水電、消防配套齊全；候車樓一層105D、103D、109D店面室內(nèi)地面普通裝修，水電、消防配套齊全；

5、租賃期限：屏南汽車站商務(wù)樓六層、七層租期五年；商務(wù)樓八層、商務(wù)樓十至十二層、候車樓五至八層、候車樓八層樓頂及候車樓一層105D、103D、109D店面租期三年；

6、合同履約保證金：為首年第一季度租金金額計??；

7、（裝修）免租期：商務(wù)樓六至八層、十至十二層裝修期2個月不收取租金；候車大樓五至八層、八層樓頂裝修期3個月不收取租金；其余無免租期。

8、租金支付方式：每半年支付一次；

9、租金遞增方式：逐年遞增2%；

10、主要經(jīng)營的行業(yè)或用途：候車樓一層105D、103D、109D店面用途為商鋪。其余辦公；

11、限制經(jīng)營的行業(yè)或用途：不得用于經(jīng)營涉及教育、醫(yī)療衛(wèi)生、噪音、污染、公共安全類及有礙車站運營等行業(yè)；

12、是否有優(yōu)先承租權(quán)：標的序號12至14號有，其余無；

13、原租賃合同到期日：詳見下表

序號	標的	原租賃合同到期日
1	屏南縣古峰鎮(zhèn)城北社區(qū)國寶路221號候車樓五層	無
2	屏南縣古峰鎮(zhèn)城北社區(qū)國寶路221號候車樓六層	無
3	屏南縣古峰鎮(zhèn)城北社區(qū)國寶路221號候車樓七層	無
4	屏南縣古峰鎮(zhèn)城北社區(qū)國寶路221號候車樓八層	無
5	屏南縣古峰鎮(zhèn)城北社區(qū)國寶路221號候車樓樓頂	無
6	屏南縣古峰鎮(zhèn)城北社區(qū)國寶路221號商務(wù)樓六層	無
7	屏南縣古峰鎮(zhèn)城北社區(qū)國寶路221號商務(wù)樓七層	無
8	屏南縣古峰鎮(zhèn)城北社區(qū)國寶路221號商務(wù)樓八層	無
9	屏南縣古峰鎮(zhèn)城北社區(qū)國寶路221號商務(wù)樓十層	無
10	屏南縣古峰鎮(zhèn)城北社區(qū)國寶路221號商務(wù)樓十一層	無
11	屏南縣古峰鎮(zhèn)城北社區(qū)國寶路221號商務(wù)樓十二層	無
12	屏南縣古峰鎮(zhèn)城北社區(qū)國寶路221號候車樓一層105D	已到期
13	屏南縣古峰鎮(zhèn)城北社區(qū)國寶路221號候車樓一層103D	已到期
14	屏南縣古峰鎮(zhèn)城北社區(qū)國寶路221號候車樓一層109D	2023.8.20

14、合同的簽訂：成交之日起5個工作內(nèi)簽署《租賃合同》

15、風(fēng)險揭示（不確定性事項）：競買人參加競買前，應(yīng)自行實地查看，并了解招租房產(chǎn)的現(xiàn)狀。競價標的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準。意向承租方參加競價招租會，視為無異議，并對招租標的存在或可能存在的瑕疵表示認可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險承租方同意放棄主張權(quán)利。競價成交后，承租方因經(jīng)營需對大樓進行裝修或改變用途，涉及消防驗收等事項均由承租方自行向有權(quán)部門申請辦理相關(guān)手續(xù)，消防等主管部門是否批準辦理，均由承租方自行解決，與委托方、組織方無關(guān)。若因承租方未取得合法手續(xù)經(jīng)營或經(jīng)營項目不符合國家有關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致的損失和法律責(zé)任均由承租方自負，與委托方、組織方無關(guān)。若承租方違約，承租方已繳納的租金合同履約保證金不予退還，因此造成委托方損失的，承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。

16、交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

開戶銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行

開戶賬號：0000024507886012

若競價成功，本公司在出租方及承租方簽訂租賃合同后且收到委托方要求返還保證金函件的次日起五個工作日內(nèi)，將本公開招租項目的保證金在扣除傭金后的余款無息返還承租方，或做為合同履約保證金及交易價款匯入委托方賬戶。

二、意向承租方應(yīng)當具備的基本條件：

1.遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，無不良記錄且能誠信經(jīng)營的法人或自然人。

2.未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

3.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。

四、交易傭金：詳見競價文件第二章《網(wǎng)絡(luò)競價須知》。

五、公告時間：2023年5月30日—2023年6月8日。

六、看樣、注冊網(wǎng)絡(luò)會員賬號并對接租賃標的（報名）、繳納交易保證金時間截止至2023年6月8日下午17時。

七、報名文件的構(gòu)成：報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開競價文件中規(guī)定的格式文本進行填寫和簽章，否則將視為無效。意向承租方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細履行對標的企業(yè)及標的的盡職調(diào)查，視為對本公開競價文件全部內(nèi)容及公告內(nèi)容的認可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認可。

1、意向承租人報名時應(yīng)提供的競價材料：

（1）有效的營業(yè)執(zhí)照等法人證書復(fù)印件（簽字并加蓋公章；自然人無需提供）；

（2）法定代表人、單位負責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件（簽字并加蓋公章（自然人無需蓋章），交驗原件）；

（3）授權(quán)委托書（原件）及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（交驗原件）；

（5）經(jīng)意向承租人或授權(quán)代表簽章的《公開競價文件》；

（6）經(jīng)意向承租方有效簽章的《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》（原件）；

（7）經(jīng)意向承租方蓋章確認的與本次競價標的相關(guān)的《租賃合同》（原件）；

（8）通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向承租方相應(yīng)的被執(zhí)行信息，意向承租方提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件（或截圖）（簽字并加蓋公章，自然人無需蓋章）；

（9）其他證明文件（若有）。

2、意向承租方按規(guī)定提交以上競價材料、繳納交易保證金，并通過審核后，即成為意向承租人，可參與競價；對未通過資格審核的意向承租方，組織方和出租方無需作出解釋或說明。意向承租方應(yīng)按本公開競價文件規(guī)定的報名時間和地點遞交報名文件，逾期送達（或寄達）的報名文件將不予接受。報名時間截止時間以后，意向承租方不得要求撤銷已遞交的報名文件。如堅持要求撤銷的，適用本公開競價文件保證金條款的相關(guān)規(guī)定。

八、公開競價文件的修改和補充

（一）在公告期內(nèi)，出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內(nèi)容，該補充通知作為競價實施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。

九、交易條件：

（一）本合同終止（含提前解除合同）當日，承租方應(yīng)將租賃標的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉(zhuǎn)移給出租方，承租方不得有任何異議。

（二）租賃標的水費、電費、物業(yè)管理費及因承租方使用標的產(chǎn)生的其他一切費用由承租方自行承擔(dān)。

（三）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準。

十、其他說明:

（1）以上租賃標的介紹系出租方提供，僅供參考，具體標的現(xiàn)狀意向承租方應(yīng)自行查看了解，參與競價即視為已經(jīng)完全知悉且接受租賃標的現(xiàn)狀。

（2）本公開競價文件提及的時間皆為北京時間，貨幣指人民幣。

（3）其他：/

十一、咨詢電話：0593-2292676

聯(lián)系人：陳先生

報名地址：福建省寧德市東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)閩東東路15號金禾商務(wù)中心12層有信公司業(yè)務(wù)部

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2023年5月30日