寧德市壽寧縣壽寧汽車站沿街商鋪1號等20處標(biāo)的叁年租賃使用權(quán)

受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集承租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：

1、項(xiàng)目編號：MNDCQ2023080（1）

2、競價標(biāo)的：寧德市壽寧縣壽寧汽車站沿街商鋪1號等20處標(biāo)的叁年租賃使用權(quán)。標(biāo)的位于寧德市壽寧縣鰲陽鎮(zhèn)茗溪路171號。壽寧汽車站沿街商鋪1號-7號及候車廳場地樓層總數(shù)4層，其余一層。標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。（該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位）

序號	標(biāo)的	面積（㎡）	租金掛牌價（元/月）	交易保證金（元）
1	沿街商鋪1號(原6號)	16	1333.69	5000
2	沿街商鋪2號(原5號)	16	1332.84	5000
3	沿街商鋪3號(原4號)	16	1332.84	5000
4	沿街商鋪4號(原3號)	16	1432.39	5200
5	沿街商鋪5號(原2號)	16	1326.13	5000
6	沿街商鋪6號(原1號)	16	1326.98	5000
7	沿街商鋪7號(原7號、8號)	30	2560	9500
8	候車廳西南角場地	24	1249.62	4500
9	修理車間出口處空房	20	300	1000
10	修理廠空房01	10	200	700
11	修理廠空房02	10	200	700
12	修理廠空房03	10	200	700
13	修理廠空房04	10	200	700
14	修理廠空房05	10	200	700
15	修理廠空房06	10	200	700
16	修理廠空房07	10	200	700
17	修理廠空房08	10	200	700
18	修理廠空房09	10	200	700
19	修理廠空房10	10	200	700
20	修理廠東南角場地	500	4150	15000

4、裝修情況：

（1）沿街商鋪1號(原6號)-6號(原1號)：中裝；

（2）沿街商鋪7號(原7號、8號)、修理廠空房01號-10號、修理廠出口處空房：毛坯；

（3）候車廳西南角場地、修理廠東南角場地：無。

5、租賃期限：叁年；

6、合同履約保證金：

（1）修理車間東南角場地：履約保證金10000元（不計(jì)息）；

（2）其余標(biāo)的：按首年月租金的2倍收?。ú挥?jì)息）。

7、（裝修）免租期：無

8、租金支付方式：

（1）修理廠空房01號-10號租金：按月繳交；

（2）其余標(biāo)的租金：按年繳交，實(shí)行提前預(yù)交；

9、租金遞增方式：逐年遞增1%；

10、主要經(jīng)營的行業(yè)或用途：

（1）沿街商鋪1號(原6號)-7號(原7號、8號)，候車廳西南角場地用途：商鋪；

（2）修理廠出口處空房：倉庫；

（3）修理廠空房01號-10號用途：辦公；

（4）修理車間東南角場地用途：汽車維修。

11、限制經(jīng)營的行業(yè)或用途：不得經(jīng)營與出租方主業(yè)有關(guān)的業(yè)務(wù)。

12、是否有優(yōu)先承租權(quán)：

（1）沿街商鋪6號(原1號)、修理廠東南角場地：無

（2）其余標(biāo)的：有。

13、原租賃合同到期日：詳見下表

序號	標(biāo)的	原租賃合同到期日
1	沿街商鋪1號(原6號)	2023年07月31日
2	沿街商鋪2號(原5號)
3	沿街商鋪3號(原4號)
4	沿街商鋪5號(原2號)
5	候車廳西南角場地
6	修理車間出口處空房
7	沿街商鋪4號(原3號)	2023年07月14日
8	沿街商鋪7號(原7號、8號)	2023年09月30日
9	修理廠空房01	2023年08月14日
10	修理廠空房02
11	修理廠空房03
12	修理廠空房04
13	修理廠空房05
14	修理廠空房06
15	修理廠空房07
16	修理廠空房08
17	修理廠空房09
18	修理廠空房10

14、合同的簽訂：成交之日起5個工作日內(nèi)簽署《房屋租賃合同》。

15、風(fēng)險揭示（不確定性事項(xiàng)）：無。

16、交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

開戶銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行

開戶賬號：0000024507886012

若競價成功，本公司在出租方及承租方簽訂租賃合同后且收到委托方要求返還保證金函件的次日起五個工作日內(nèi)，將本公開招租項(xiàng)目的保證金在扣除傭金后的余款無息返還承租方，或做為合同履約保證金及交易價款匯入委托方賬戶。

二、意向承租方應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：

1.遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，且合法成立并有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

3.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報(bào)價。

四、交易傭金：詳見競價文件第二章《網(wǎng)絡(luò)競價須知》。

五、公告時間：2023年7月24日—2023年8月2日。

六、看樣、注冊網(wǎng)絡(luò)會員賬號并對接租賃標(biāo)的（報(bào)名）、繳納交易保證金時間截止至2023年8月2日下午17時。

七、報(bào)名文件的構(gòu)成：報(bào)名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開競價文件中規(guī)定的格式文本進(jìn)行填寫和簽章，否則將視為無效。意向承租方向組織方遞交報(bào)名文件，視為其已詳細(xì)履行對標(biāo)的企業(yè)及標(biāo)的的盡職調(diào)查，視為對本公開競價文件全部內(nèi)容及公告內(nèi)容的認(rèn)可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對披露的《房屋租賃合同》模版內(nèi)容的認(rèn)可。

1、意向承租人報(bào)名時應(yīng)提供的競價材料：

（1）有效的營業(yè)執(zhí)照等法人證書復(fù)印件（簽字并加蓋公章；自然人無需提供）；

（2）法定代表人、單位負(fù)責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件（法定代表人、單位負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章；自然人簽字并加蓋手印；交驗(yàn)原件）；

（3）授權(quán)委托書（原件）及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項(xiàng)材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）；

（5）經(jīng)意向承租人（或授權(quán)代表）簽章（自然人報(bào)名，無法加蓋公章的，應(yīng)選擇簽字并加蓋手印，下同）的《公開競價文件》；

（6）經(jīng)意向承租人（或授權(quán)代表）有效簽章的《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》（原件）；

（7）經(jīng)意向承租人（或授權(quán)代表）有效簽章的與本次競價標(biāo)的相關(guān)的《房屋租賃合同》（原件）；

（8）通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向承租方相應(yīng)的被執(zhí)行信息，意向承租方提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件或截圖（經(jīng)意向承租方或授權(quán)代表有效簽章）；

（9）其他證明文件（若有）。

2、意向承租方按規(guī)定提交以上競價材料、繳納交易保證金，并通過審核后，即成為意向承租人，可參與競價；對未通過資格審核的意向承租方，組織方和出租方無需作出解釋或說明。意向承租方應(yīng)按本公開競價文件規(guī)定的報(bào)名時間和地點(diǎn)遞交報(bào)名文件，逾期送達(dá)（或寄達(dá)）的報(bào)名文件將不予接受。報(bào)名時間截止時間以后，意向承租方不得要求撤銷已遞交的報(bào)名文件。如堅(jiān)持要求撤銷的，適用本公開競價文件保證金條款的相關(guān)規(guī)定。

八、公開競價文件的修改和補(bǔ)充

（一）在公告期內(nèi)，出租方可通過組織方以補(bǔ)充通知的方式修改公開競價文件的內(nèi)容，該補(bǔ)充通知作為競價實(shí)施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。

九、交易條件：

（一）本合同終止（含提前解除合同）當(dāng)日，承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉(zhuǎn)移給出租方，承租方不得有任何異議。

（二）租賃標(biāo)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及因承租方使用標(biāo)的產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

（三）裝修后二次消防驗(yàn)收等與經(jīng)營有關(guān)的事項(xiàng)均由承租方自行處理

（四）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《房屋租賃合同》《場地租賃合同》為準(zhǔn)。

十、其他說明:

（1）以上租賃標(biāo)的介紹系出租方提供，僅供參考，具體標(biāo)的現(xiàn)狀意向承租方應(yīng)自行查看了解，參與競價即視為已經(jīng)完全知悉且接受租賃標(biāo)的現(xiàn)狀。

（2）本公開競價文件提及的時間皆為北京時間，貨幣指人民幣。

（3）其他：/

十一、咨詢、報(bào)名電話：0593-2292696

聯(lián)系人：陳女士

報(bào)名地址：福建省寧德市東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)閩東東路15號金禾商務(wù)中心12層有信公司業(yè)務(wù)部

 

 

 

 

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2023年7月24日