霞浦縣三沙鎮(zhèn)小皓灣度假休閑區(qū)(濱海營地)經(jīng)營業(yè)務(wù)承包項目

受委托，現(xiàn)對以下經(jīng)營承包標的廣泛征集承包人，特公告如下：

一、經(jīng)營承包標的：

1、項目編號：MNDCQ2024075（1）

2、競價標的：霞浦縣三沙鎮(zhèn)小皓灣度假休閑區(qū)(濱海營地)伍年經(jīng)營業(yè)務(wù)承包。標的地址位于霞浦縣三沙鎮(zhèn)小皓灣度假休閑區(qū)（濱海營地）地塊。標的總面積約45畝，含10畝農(nóng)場功能區(qū)。標的以現(xiàn)狀為準。（該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位）

序號	標的	面積	保底承包金掛牌價（元/年）	交易保證金（元）
1	霞浦縣三沙鎮(zhèn)小皓灣度假休閑區(qū)(濱海營地)經(jīng)營業(yè)務(wù)承包	約45畝，含10畝農(nóng)場功能區(qū)	365728	190000

3、產(chǎn)權(quán)證書號：無產(chǎn)權(quán)說明；

4、裝修情況：三通一平；

5、租賃（承包）期限：伍年；

6、合同履約保證金：12萬元；

7、（裝修）免租期：無；

8、承包金支付方式：于簽訂合同之日起的15日內(nèi)繳納年承包金的25%，此后每3個月繳納年承包金的25%；

9、承包金遞增方式：保底承包金遞增率前兩年不遞增，第三年起逐年遞增3%；

10、主要經(jīng)營的行業(yè)或用途：用于營地經(jīng)營、文旅項目開發(fā)；

11、限制經(jīng)營的行業(yè)或用途：房地產(chǎn)建設(shè)、搭蓋工廠、堆放場地、停車場等無關(guān)文旅的產(chǎn)業(yè)。

12、是否有優(yōu)先承包權(quán)：無

13、原承包經(jīng)營合同到期日：無

14、合同的簽訂：結(jié)果公示結(jié)束次日起5個工作日內(nèi)簽訂《承包經(jīng)營合同》，結(jié)果公示期為1個工作日。

15、風險揭示（不確定性事項）：無

16、交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

開戶銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行

開戶賬號：0000024507886012

若競價成功，本公司在發(fā)包方及承包方簽訂承包經(jīng)營合同后且收到委托方要求返還保證金函件的次日起五個工作日內(nèi)，將本公開競價項目的保證金在扣除傭金（若有）后的余款無息返還承包方，或做為合同履約保證金及交易價款匯入委托方賬戶。

二、意向承包方應(yīng)當具備的基本條件：

1.遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，且合法成立并有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織。

2.未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

3.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。

四、交易傭金：詳見競價文件第二章《網(wǎng)絡(luò)競價須知》。

五、公告時間：2024年6月19日—2024年7月1日。

六、看樣、注冊網(wǎng)絡(luò)會員賬號并對接競價標的（報名）、繳納交易保證金時間截止至2024年7月1日下午17時。

七、報名文件的構(gòu)成：報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構(gòu)成。意向承包方必須按照公開競價文件中規(guī)定的格式文本進行填寫和簽章，否則將視為無效。意向承包方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細履行對標的企業(yè)及標的的盡職調(diào)查，視為對本公開競價文件全部內(nèi)容及公告內(nèi)容的認可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對披露的《承包經(jīng)營合同》模版內(nèi)容的認可。

1、意向承包人報名時應(yīng)提供的競價材料：

（1）有效的營業(yè)執(zhí)照等法人證書復(fù)印件（簽字并加蓋公章）；

（2）法定代表人、單位負責人身份證復(fù)印件（法定代表人、單位負責人簽字并加蓋單位公章；交驗原件）；

（3）授權(quán)委托書（原件）及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（交驗原件）；

（5）經(jīng)意向承包人（或授權(quán)代表）簽章的《公開競價文件》；

（6）經(jīng)意向承包人（或授權(quán)代表）有效簽章的《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》（原件）；

（7）經(jīng)意向承包人（或授權(quán)代表）有效簽章的與本次競價標的相關(guān)的《承包經(jīng)營合同》（原件）；

（8）通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向承包方相應(yīng)的被執(zhí)行信息，意向承包方提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件或截圖（經(jīng)意向承包方或授權(quán)代表有效簽章）；

（9）意向承包方須提供在寧德市區(qū)域有30畝（含）以上大型營地運營經(jīng)驗及團建活動策劃組織經(jīng)驗的佐證材料，佐證材料包括但不限于：①大型營地場所若是自有的，需提供產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；若非自有場地，提供相應(yīng)的租賃或承包合同復(fù)印件，以及租賃或承包場地的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。②團建活動策劃組織經(jīng)驗提供相應(yīng)的委托合同復(fù)印件。佐證材料須經(jīng)意向承包方或授權(quán)代表有效簽章。

（10）其他證明文件（若有）。

2、意向承包方按規(guī)定提交以上競價材料、繳納交易保證金，并通過審核后，即成為意向承包人，可參與競價；對未通過資格審核的意向承包方，組織方和發(fā)包方無需作出解釋或說明。意向承包方應(yīng)按本公開競價文件規(guī)定的報名時間和地點遞交報名文件，逾期送達（或寄達）的報名文件將不予接受。報名時間截止時間以后，意向承包方不得要求撤銷已遞交的報名文件。如堅持要求撤銷的，適用本公開競價文件保證金條款的相關(guān)規(guī)定。

八、公開競價文件的修改和補充

（一）在公告期內(nèi)，發(fā)包方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內(nèi)容，該補充通知作為競價實施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。

九、交易條件：

（一）本合同終止（含提前解除合同）當日，承包方應(yīng)將承包標的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給發(fā)包方，并將承包方承包經(jīng)營期間的附合裝修物無償轉(zhuǎn)移給發(fā)包方，承包方不得有任何異議。

（二）經(jīng)營承包標的水費、電費、物業(yè)管理費及因承包方使用標的產(chǎn)生的其他一切費用由承包方自行承擔。

（三）承包方營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍含旅游業(yè)務(wù)、休閑觀光活動、游覽景區(qū)管理或組織文化藝術(shù)交流活動等范圍，且在寧德市區(qū)域有30畝（含）以上大型營地運營經(jīng)驗及團建活動策劃組織經(jīng)驗。在項目交付后，承包方能保證15天內(nèi)能有部分區(qū)域正常對外開放營業(yè)。

（四）發(fā)包方與承包方每月1號對賬上一月份營收收入（根據(jù)報表以及銀行流水），雙方進行簽字確認。發(fā)包方與承包方于每年度（合同簽訂之月起至下一年度的簽訂月止）最后一個月的最后一日對賬當年度營收收入。經(jīng)營業(yè)務(wù)承包金為經(jīng)營業(yè)務(wù)保底承包金（首年保底承包金為公開競價的成交價）與該項目經(jīng)營收益分成超過保底承包金的部分之和。其中項目年度經(jīng)營收益分成按年度營收流水收入的 13%計算，當該項目年度經(jīng)營收益分成小于當年保底承包金時，承包方僅需向發(fā)包方支付經(jīng)營業(yè)務(wù)當年保底承包金；當該項目年度經(jīng)營收益分成超過當年保底承包金時，除支付經(jīng)營業(yè)務(wù)當年保底承包金外，承包方還需支付發(fā)包方項目年度經(jīng)營收益分成超過當年保底承包金部分的金額。

（五）其他交易條件以發(fā)包方及承包方簽訂的《承包經(jīng)營合同》為準。

十、其他說明:

（1）以上經(jīng)營承包標的介紹系發(fā)包方提供，僅供參考，具體標的現(xiàn)狀意向承包方應(yīng)自行查看了解，參與競價即視為已經(jīng)完全知悉且接受經(jīng)營承包標的現(xiàn)狀。

（2）本公開競價文件提及的時間皆為北京時間，貨幣指人民幣。

（3）其他：/

十一、咨詢、報名電話：0593-2292676

聯(lián)系人：陳先生

報名地址：福建省寧德市東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)閩東東路15號金禾商務(wù)中心12層有信公司業(yè)務(wù)部

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2024年6月19日