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    福建省九建建筑工程有限公司蕉城北路23號等店面叁年租賃使用權(quán)

    編號: FN066[2016]2號 作者:Admin 發(fā)布日期:2016-05-17 00:00:00

    根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及法律法規(guī),遵循公開、公平、公正、誠實信用的原則,福建福寧拍賣有限公司(以下簡稱拍賣人)于 2016 年5月17 日在《閩東日報》刊登《拍賣公告》,并定于2016年 5 月 27  日(星期五)上午10時在寧德宏迪大酒店六樓會議室舉行公開拍賣會?,F(xiàn)就本期拍賣會的拍賣規(guī)則及特別約定條款告知如下:

     

    拍 賣 規(guī) 則

    一、競買資格

    競買人須在約定的時間內(nèi)繳納競買保證金,提交相應(yīng)的材料,簽署本期拍賣會資料,辦理競買登記等手續(xù)。以個人名義競買的需查驗個人身份證,并提交身份證復(fù)印件,競買人委托他人代理競買的,應(yīng)當出具授權(quán)委托書和競買人、代理人的身份證明復(fù)印件,以法人名義參加的競買需查驗法人營業(yè)執(zhí)照或登記證、法定代表人身份證明及身份證并提交加蓋公章的復(fù)印件,競買人委托他人代理競買的,應(yīng)當出具授權(quán)委托書和法人營業(yè)執(zhí)照或登記證、法定代表人身份證明、法人身份證和代理人的身份證并提交加蓋公章的復(fù)印件。授權(quán)委托書應(yīng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、代理權(quán)限和期間。

    二、競買保證金

    1、有意參加競買者須按約定將競買保證金匯入以下賬戶(開戶名稱:寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司,開戶銀行:福建蕉城刺桐紅村鎮(zhèn)銀行,開戶賬號:9061 1100 1001 0000 0209 18)

    2、競買保證金收據(jù)登載的繳款人應(yīng)與競買人名稱相一致,否則該競買人不得參加競買。

    3、成交者競買保證金扣除各標的總成交價(三年租金)2%的傭金后余款退回,

    未成交者的競買保證金在拍賣會結(jié)束后5個工作日內(nèi)不計利息如數(shù)退回。

    4、拍賣競價前,拍賣人宣布中止或終止拍賣的,競買保證金無息如數(shù)退還,競買人對此無異議,委托人和拍賣人不承擔任何費用。

    三、拍賣方式

    本次標的拍賣涉及原承租人優(yōu)先承租權(quán),原承租人在同等價位下享有優(yōu)先權(quán)。即在競價過程中非優(yōu)先承租權(quán)的競買人最高應(yīng)價后,優(yōu)先承租人的競買人可以現(xiàn)場舉牌表示接受此最高應(yīng)價,如果非具有優(yōu)先承租權(quán)的競買人不按加價幅度繼續(xù)加價的,標的由該具有優(yōu)先承租權(quán)人競得。如果非具有優(yōu)先承租權(quán)的競買人按加價幅度繼續(xù)加價的,則視為條件變更(優(yōu)先承租人此輪不競得),并再次詢問在新一輪最高應(yīng)價條件下,優(yōu)先承租人是否繼續(xù)行使其優(yōu)先承租權(quán),直至產(chǎn)生最高應(yīng)價確定買受人并落槌成交。

    在競價過程中非具有優(yōu)先承租權(quán)的競買人報出全場最高應(yīng)價后,如果優(yōu)先承租人現(xiàn)場不舉牌,表示其放棄優(yōu)先承租權(quán),同時也放棄買受權(quán),由最高應(yīng)價者競得。

    拍賣師有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場狀況調(diào)整加價幅度或變更拍賣方式,有權(quán)不回答任何問題。

    四、會場秩序

    1、競買人競價時,所持號牌應(yīng)高舉過頭頂,以免拍賣師漏報。

    2、競買人于拍賣會舉行前持拍賣人出據(jù)的有效競買登記憑證和號牌,入場參加拍賣會。為保證拍賣會秩序,每個號牌最多允許進場2人。

    3、競買人必須遵守場內(nèi)秩序,不得隨意喧鬧,不得擾亂秩序,不得有串通、操縱、壟斷行為,若有以上行為拍賣人有權(quán)取消其競買人資格并按有關(guān)規(guī)定處罰。

     4、拍賣會結(jié)束后,競買人應(yīng)將號牌交給拍賣人。

    5、舉報電話12315、監(jiān)督電話2880315。

    、競買人有權(quán)了解拍賣標的的瑕疵,有權(quán)查驗拍賣標的和查閱有關(guān)拍賣資料。 競買人一經(jīng)應(yīng)價,不得撤回,當其他競買人有更高應(yīng)價時,其應(yīng)價即喪失約束力。 競買人之間、競買人與拍賣人之間不得惡意串通,損害他人利益。競買人不得有阻礙、干擾其他競買人的正常競買及惡意串通其他競買人等違反拍賣法律、法規(guī)的行為,否則拍賣人有權(quán)依法取消其競買資格并不予返還競買保證金。

    、買受人是指以最高應(yīng)價購得拍賣標的的競買人。買受人應(yīng)當按照約定支付拍賣標的的成交價款、傭金及其它款項,未按照約定支付所有款項的,應(yīng)當承擔違約責任,或者由拍賣人征得委托人的同意,將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的,原買受人應(yīng)當支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當交納的傭金。再行拍賣低于原拍賣價款的,原買受人應(yīng)當補足差額。

    、拍賣成交后,買受人應(yīng)當場與拍賣人簽署《拍賣成交確認書》、《拍賣筆錄》并按約定支付所有的款項,否則視為違約。

     

    《特 別 約 定》

     

    一、受委托,本期《拍賣公告》已刊登于2016年 5月 17 日在《閩東日報》。競買人參加競買,即視為已看樣,并接受拍品品質(zhì),本公司對拍品品質(zhì)不承擔瑕疵擔保責任。

    二、標的約定如下:

    1、拍賣標的:62間店面叁年租賃權(quán),總建筑面積約1939平方米,競買保證金每間人民幣 15000元,競買人應(yīng)于 2016 年 5 月26日下午5時前存入以下銀行賬戶。

    開戶名稱:寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司;

    開戶銀行:福建蕉城刺桐紅村鎮(zhèn)銀行

    開戶帳號:9061 1100 1001 0000 0209 18

    2、標的清單如下:

    標的一覽表

    序號

      

    間數(shù)

    建筑面積

    (約m

    優(yōu)先權(quán)

    標的1

    蕉城北路商住2號樓102-105

    4

    94.24

    標的2

    106-107

    2

    53.94

    標的3

    108-110

    3

    49.8

    標的4

    商住3號樓102-103

    2

    33.48

    標的5

    104-111

    8

    187.14

    標的6

    112

    1

    27.3

    標的7

    113

    1

    33.84

    標的8

    115-116

    2

    51.1

    標的9

    117

    1

    27.3

    標的10

    建新花園2號樓03

    1

    44.8

    標的11

    05

    1

    44.8

    標的12

    06

    1

    44.8

    標的13

    07

    1

    79.36

    標的14

    08

    1

    44.8

    標的15

    09

    1

    44.8

    標的16

    010

    1

    64.62

    標的17

    011

    1

    32.93

    標的18

    建新分公司(鶴峰路15)01

    1

    13.11

    標的19

    04

    1

    29.2

    標的20

    05

    1

    29.2

    標的21

    建新花園04、及分公司09號、010

    3

    103.2

    標的22

    012

    1

    29.2

    標的23

    蕉城北路232號樓

    (集資樓)09

    1

    42.76

    標的24

    08

    1

    44.28

    標的25

    05

    1

    13.16

    標的26

    01

    1

    32.37

    標的27

    雞爪店

    1

    14.1

    標的28

    蕉城北路234號樓(房改樓)012

    1

    19.04

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