寧德市蕉城南路8號(hào)房屋6至9層（含一層大廳公攤及10樓頂棚）租賃使用權(quán)及一批固定資產(chǎn)所有權(quán)

受委托，現(xiàn)對(duì)以下競(jìng)價(jià)標(biāo)的廣泛征集競(jìng)價(jià)人，特公告如下：

一、競(jìng)價(jià)標(biāo)的：

1、項(xiàng)目編號(hào)：MNDCQ2017039（1）

2、競(jìng)價(jià)標(biāo)的：

（1）寧德市蕉城南路8號(hào)房屋6至9層（含一層大廳公攤及10樓頂棚）租賃使用權(quán)。該寧德市蕉城南路8號(hào)。所在樓層：6至9層（含一層大廳公攤及10樓頂棚），建筑面積：約2422.87平方米，此標(biāo)的無土地證。

（2）一批固定資產(chǎn)所有權(quán)，具體清單詳見附件，資產(chǎn)清單來源于福建德信土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司提供的福德信資評(píng)字[2017]寧002號(hào)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書。

以上標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。（該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位）

3、標(biāo)的1租賃期限：簽訂合同之日起至2023年5月31日止，租賃時(shí)間不足一個(gè)月的按一個(gè)月計(jì)；

4、標(biāo)的1合同履約保證金：叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）；

5、標(biāo)的1租金支付方式：每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)按合同簽訂之日起 10 日內(nèi)支付（以后每三個(gè)月租金均在第一個(gè)月的5號(hào)前交納）；

6、標(biāo)的1租金遞增方式：每年遞增5%；

8、交易保證金：

標(biāo)的1交易保證金：壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）；

標(biāo)的2交易保證金：伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）；

標(biāo)的1與標(biāo)的2交易保證金合計(jì)：

壹佰伍拾萬(wàn)元整（￥1,500,000.00）；

7、交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司；

開戶銀行：建設(shè)銀行寧德福寧支行；

開戶帳號(hào)：35001688141052500864；

（1）標(biāo)的1若競(jìng)價(jià)成功，與委托方簽訂《租賃合同》后，其交納的交易保證金扣除交易傭金后轉(zhuǎn)為合同履約保證金及交易價(jià)款；若競(jìng)價(jià)不成功，交易保證金在競(jìng)價(jià)會(huì)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)無息退回。

（2）標(biāo)的2若競(jìng)價(jià)成功，其對(duì)應(yīng)的交易保證金在《實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》簽訂之日起扣除交易傭金后余款直接轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款（差額部分于《成交確認(rèn)書》簽訂之前轉(zhuǎn)入本公司賬戶）。若競(jìng)價(jià)不成功，交易保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束次日起五個(gè)工作日內(nèi)按原渠道無息退還。

二、對(duì)競(jìng)價(jià)方的基本要求：

委托方對(duì)競(jìng)價(jià)方進(jìn)行資格審查，滿足條件的競(jìng)價(jià)方才可競(jìng)價(jià)。

1、標(biāo)的1承租方的基本要求：

（1）遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，且能誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)無不良記錄的法人可參與競(jìng)價(jià)。

（2）由承租方承擔(dān)消防與安全責(zé)任，合法經(jīng)營(yíng)。

（3）參與競(jìng)價(jià)的主體，必須到福建省寧德市蕉城南路8號(hào)了解資產(chǎn)狀況后，再參與競(jìng)價(jià)。

2、標(biāo)的2受讓方的基本要求：

（1）遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，且能誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)無不良記錄的法人可參與競(jìng)價(jià)。

（2）參與競(jìng)價(jià)的主體，必須到福建省寧德市蕉城南路8號(hào)了解資產(chǎn)狀況后，再參與競(jìng)價(jià)。

三、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。標(biāo)的1與標(biāo)的2共同掛牌轉(zhuǎn)讓，標(biāo)的1的承租方必須同時(shí)受讓標(biāo)的2。競(jìng)價(jià)人只須對(duì)標(biāo)的1進(jìn)行報(bào)價(jià)，標(biāo)的1的報(bào)價(jià)高于或等于掛牌價(jià)的最高有效報(bào)價(jià)的競(jìng)價(jià)人為標(biāo)的1的承租方與標(biāo)的2的受讓方，標(biāo)的2的受讓價(jià)格為掛牌價(jià)。具體流程詳見下方《寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》。

四、交易傭金：根據(jù)物價(jià)局閩價(jià)[2008]服259號(hào)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取傭金（按競(jìng)價(jià)成交總價(jià)計(jì)算）。標(biāo)的成交總價(jià)與實(shí)際繳納租金有差異的，以成交總價(jià)為準(zhǔn)。

五、公告時(shí)間：2017年7月14日—2017年7月31日。

六、看樣、報(bào)名、繳納交易保證金時(shí)間截止至2017年7月31日下午17時(shí)。

七、意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料：

（1）工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章；）；

（2）法定代表人、負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）；

（3）授權(quán)委托書（經(jīng)意向競(jìng)價(jià)人簽章原件）及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項(xiàng)材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）；

（5）經(jīng)意向競(jìng)價(jià)人或授權(quán)代表簽章的《公開競(jìng)價(jià)文件》；

有關(guān)單位或個(gè)人按規(guī)定提交以上競(jìng)價(jià)材料，繳納交易保證金并通過審核后，即成為競(jìng)價(jià)人。

九、其他說明

1、標(biāo)的1其他說明

（1）未經(jīng)委托方同意，承租方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或?qū)ν獾盅骸?/span>

（2）租賃房屋水費(fèi)、電費(fèi)及因承租方使用房屋產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)（其中租賃房屋水費(fèi)、電費(fèi)由承租方和委托方另行簽約協(xié)議交納費(fèi)用），若承租方逾期支付上述費(fèi)用，給委托方造成損失的，委托方有權(quán)要求賠償損失。承租方租賃委托方房屋，有物業(yè)管理的，應(yīng)與物業(yè)管理公司按規(guī)定簽訂物業(yè)管理協(xié)議，遵守相關(guān)協(xié)議內(nèi)容，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并向委托方提交所簽物業(yè)管理協(xié)議進(jìn)行備案。

（3）合同終止（含解除）時(shí)，承租方的商品、可搬運(yùn)設(shè)備等合同約定屬于承租方的物品由承租方自行處理，費(fèi)用由承租方承擔(dān)，委托方不承擔(dān)任何損失賠償責(zé)任。

（4）合同解除或合同租賃期滿之日，承租方應(yīng)將租賃房屋和委托方提供的房屋設(shè)備完好交還委托方。租賃房屋的附合裝修物無償歸委托方所有，承租方不得隨意拆除或損壞，否則委托方有權(quán)要求承租方賠償損失。

（5）租賃期間（含裝修期間），承租方必須加強(qiáng)安全經(jīng)營(yíng)管理工作，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的安全、保衛(wèi)、消防等工作，否則造成一切后果均由承租方自行承擔(dān)，與委托方無關(guān)。

（6）租賃期間，承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律、法規(guī)，如發(fā)生糾紛與委托方無關(guān)。

（7）承租方在租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)，均與委托方無關(guān)。

（8）租賃房屋水費(fèi)、電費(fèi)由委托方和承租方另行簽約協(xié)議。

（9）標(biāo)的1原承租方福建七星酒店投資管理有限公司不得參與本次競(jìng)價(jià)。

2、標(biāo)的2其他說明

（1）標(biāo)的2無法開具發(fā)票。

（2）若附件清單與實(shí)物不一致，以實(shí)物為準(zhǔn)，成交價(jià)格不作調(diào)整。

十、咨詢電話：0593-2292676

聯(lián)系人：陳先生

報(bào)名地址：寧德市東僑經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)塔山路三棟一號(hào)

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2017年7月14日