新華路開元寺配套旅游停車場（制線廠改造項目）公開招租

新華路開元寺配套旅游停車場（制線廠改造項目）公開招租

受委托，泉州市產權交易中心（以下簡稱“本中心”）采用 網絡動態(tài)方式對新華路開元寺配套旅游停車場（制線廠改造項目）進行公開招租，歡迎符合條件的意向競租人前來參與競價。現(xiàn)將有關情況公告如下：

1、項目編號：ZL2018178-1。

2、標的名稱：新華路開元寺配套旅游停車場（制線廠改造項目）。

3、標的地址：泉州市新華路128號原中僑公司制線廠。樓層總數(shù)：4層，所在樓層：整體建筑。

4、標的面積：17437.71㎡（標的占地面積10180.5㎡，建筑占地面積為5113.4㎡，總建筑面積為17437.71㎡）。

(1)標的介紹：由原委托方屬下制線廠舊廠區(qū)改建而成，包括地下室及地上三層建筑物，其中，一層出租建筑面積為4749.8平方米（含二期危房改建建筑面積為234.45平方米），二層出租建筑面積為4046.54平方米，三層出租建筑面積為1516.96平方米，地下層出租建筑面積為7124.41平方米（含地下停車場3000㎡），以上面積合計 17437.71平方米，扣除地下層小車停車場3000㎡，實際總經營面積為14437.71㎡。同時包含配套的兩臺客梯、一臺貨梯、四架扶梯、2500KVA供電設施、通訊設施、消防設施、人防設施、供水、排污設施、前庭廣場、涼亭、樓頂露臺、天臺、風樓、用地紅線范圍內10180.5㎡的土地及其道路、圍墻等。上述建筑物外立面裝飾、內部二次裝修、二次消防設施、中央空調系統(tǒng)、室外和屋面景觀綠化、夜景照明等由甲乙雙方租賃物交接時以現(xiàn)狀確認。

5、裝修情況：中檔裝修（以交接時現(xiàn)狀為準）。

6、掛牌價：662600元/月。

7、租賃期：3年。

8、裝修期：1個月（免租金）。

9、租金支付方式：每個月支付一次,承租方應在每個月10號前繳清。

10、租金遞增方式：無。

11、租賃用途：大型超市、百貨商場、餐飲、旅游服務、旅游產品（紀念品）、健康體檢、教育培訓、公共停車。

12、押金：3個月租金。

13、交易保證金：500萬元。

(1)交易保證金繳交方式可選擇銀行轉賬、網銀轉賬、手機銀行。交易保證金的匯款人名稱應與競租人名稱一致，用途請注明“交易保證金”字樣。

(2)競租人授權他人辦理競租手續(xù)的，須以銀行轉賬的方式繳納交易保證金。

(3)若競租成功，承租方的交易保證金在簽訂《競價結果通知單》之日起自動轉為標的履約保證金（押金）。若有不足，則不足部分由承租方于繳納第一期租金時一并匯入泉州市產權交易中心指定賬戶；若有余款，則余款直接用于抵作第一期租金。未被確定為承租方的競租人，本中心在確定承租方之日起3個工作日內將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。

14、公告時間：2018-05-08 至 2018-05-21。

15、交易保證金賬戶：

(1)交易保證金賬戶以意向競價人領取的《競價文件》為準。

16、競價時間及加價幅度：。

(1)自由報價階段從2018-05-08開始，限時報價開始時間：2018-05-22 10:00，限時報價周期為90秒。若自由報價階段有人報價，自由報價階段結束后，所有競租人即進入限時報價階段；若自由報價階段無人報價，則不進入限時報價階段，并以5個日歷日為周期，馬上再次開始新的自由報價階段；

(2)加價幅度：5000元/月；

(3)報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價；

(4)本中心有權就競價時間作出調整，如有調整將在本中心網站進行公告。

17、看樣時間：2018-05-08至2018-05-21。（僅上班時間）

18、交易保證金匯達和報名截止時間：2018-05-21 17:15:00。

(1)意向承租人應至金馬甲網站（www.jinmajia.com/f/reg/step2.jsp）注冊用戶名，并于報名截止時前至本中心（地址：泉州市豐澤區(qū)津淮街25號燃氣大廈A棟305、306室）辦理報名競租手續(xù)，并登錄到金馬甲動態(tài)報價大廳申請參與本場競價。

19、報名方式：

(1)現(xiàn)場報名：意向承租人應在報名截止時間之前繳納交易保證金并攜帶競價材料至本中心（地址：泉州市豐澤區(qū)津淮街25號燃氣大廈A棟305、306室）辦理報名競價手續(xù)。意向承租人通過本中心的競價資格審核后，即成為競租人。

(2)郵寄報名：意向承租人應在報名截止時間之前繳納交易保證金并將競價材料(競價材料電子版可以通過發(fā)送郵件給項目報名聯(lián)系人索取)郵寄至本中心，收件地址：泉州市豐澤區(qū)津淮街25號燃氣大廈A棟305、306室，競價材料應在報名截止時間之前郵寄到達（以本中心簽收競價材料時間為準），收件人為項目報名聯(lián)系人，意向承租人應在信封上標明“報名競價”字樣。本中心對競價材料按時寄達的意向承租人進行競價資格審核，意向承租人通過本中心的競價資格審核后，即成為競租人。郵寄報名注意事項：（1）競價材料文本可以從本中心網站上的項目公告附件中下載或者通過發(fā)送郵件給項目報名聯(lián)系人索取。意向承租人應該按照示例填寫競價材料并簽章（2）意向承租人應自行至本中心網站學習競價流程，注冊競價系統(tǒng)賬號并在報名截止時間之前登錄競價系統(tǒng)申請參與本項目競價，若有疑問應及時咨詢本項目報名聯(lián)系人。（3）意向承租人應盡量提前郵寄競價材料、注冊競價系統(tǒng)賬號和登錄競價系統(tǒng)申請項目競價，由于意向承租人競價資料未按時寄達或者競價申請未按時提交而導致本中心無法進行資格審核或者競價賬號激活的，均視為意向承租人報名不成功，不得成為競租人。

20、特別提示：

(1)若競租成功，標的將在原《租賃合同》到期之日起60日內移交;

(2)本次公開競價采用網絡動態(tài)報價方式確定承租方：各競租人在規(guī)定的競價時間內登錄金馬甲網站的動態(tài)報價大廳（網址： www.jinmajia.com/bjdt/?uni_quanzhoucq）進入本項目標的進行報價，按價高者得的原則確定承租方;

(3)原租賃合同到期日2018年6月10日。

(4)供電變壓器2500KVA。

(5)承租方應有商業(yè)百貨、食品、旅游、餐飲服務、健康體檢、教育培訓六種業(yè)態(tài)中至少一種的經營經驗。

21、意向承租人應當具備的基本條件：

(1)中華人民共和國注冊的企業(yè)法人單位，注冊資本不少于人民幣1000萬元（含本數(shù)）。

(2)有商業(yè)百貨、食品、旅游、餐飲服務、健康體檢、教育培訓六種業(yè)態(tài)中至少一種的經營資質（營業(yè)執(zhí)照的經營范圍中應含有與“商業(yè)百貨”、“食品”“旅游”、“餐飲服務”、“健康體檢”或“教育培訓” 等經營業(yè)務密切相關的字樣）。

(3)失信被執(zhí)行人（自然人、法人）不得參與本項目的競價。

22、對承租方的主要要求：

(1)具有良好的商業(yè)信用、財務狀況、支付能力；

(2)承租方應于被確定為承租方之日起五個工作日內將交易傭金、第一期租金及履約保證金（押金）等款項匯達本中心指定賬戶，并攜帶付款憑證至本中心簽署《競價結果通知單》。本中心將在收到簽章的《競價結果通知單》及上述款項后當場發(fā)出《合同簽訂通知書》。承租方簽署《競價結果通知單》時，承租方與委托方之間的租賃合同即時成立，承租方應于《合同簽訂通知書》發(fā)出之日起五個工作日內與委托方簽訂租賃合同，但該簽訂手續(xù)是否完成不影響租賃合同的成立；

(3)本中心在承租方簽署《競價結果通知單》的次日起三個工作日內將該公開招租項目的履約保證金（押金）及第一期租金等相關款項全額無息匯入委托方賬戶；

(4)若出租方以租賃物為抵押向銀行或其他金融機構融資,承租方必須同意并無條件簽署相關文件。

(5)地面廣場約2600㎡，承租方需優(yōu)先保證前庭廣場20輛旅游大巴的停放，不得隨意擠占。商場內設有旅游咨詢服務機構。服務游客商品的經營面積不低于30%.

(6)其他詳見《泉州中僑（集團）股份有限公司開元寺配套旅游停車場租賃合同》

23、意向承租人報名時應提供的競價材料：

(1)工商營業(yè)執(zhí)照（復印件加蓋公章；自然人無需提供）；

(2)法定代表人、負責人或自然人身份證復印件（交驗原件）；

(3)授權委托書（經意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

(4)交易保證金的繳款憑證復印件（交驗原件）；

(5)經意向承租人或受托人簽章的《租賃合同》；

(6)經意向承租人或受托人簽章的《網絡競價承諾函》；

(7)商業(yè)百貨、食品、旅游、餐飲服務、健康體檢、教育培訓六種業(yè)態(tài)中至少一種的經營合同復印件（交驗原件）。

(8)有關單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料，繳納交易保證金并通過審核后，即成為競租人。

24、澄清、修改文件時限：意向競租人若要求對《公開競價文件》進行澄清，應在報名截止時間前按照《網絡競價承諾函》的約定提交書面材料。委托方和本中心可以在限時報價開始前一個小時對《公開競價文件》進行修改、補充，并按照《網絡競價承諾函》的約定進行通知。

25、若競租標的不成交，則本公告自動延長，每次延長期限為五個日歷日，直至產生承租方。

26、交易傭金：按照中心的房產出租收費標準向承租方收取交易傭金，最高為一個月租金。

27、報名聯(lián)系人：張女士   聯(lián)系電話：22189025   傳真：0595-22189023本中心網站:www.qzcq0595.com

(1)電子郵箱：zqr@qzcq0595.com

28、自本項目公告之日起，編號ZL2018178項目自動終結。

 

泉州市產權交易中心

2018-05-08