寧德市蕉城區(qū)鶴峰路4-2號(hào)十年租賃使用權(quán)

受企業(yè)委托，擬對(duì)以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的廣泛征集意向競(jìng)買人，現(xiàn)公告如下：

一、項(xiàng)目名稱：寧德市蕉城區(qū)鶴峰路4-2號(hào)十年租賃使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱“租賃標(biāo)的”)。

二、年租金掛牌價(jià)：620,000.00元。

三、基本情況：出租方擬出租的資產(chǎn)座落于寧德市蕉城區(qū)鶴峰路4-2號(hào)原市財(cái)貿(mào)幼兒園辦園場(chǎng)所（不含大門左側(cè)的三層店面）。土地面積約546.89平方米，建筑面積約1650.06平方米，其中1號(hào)教學(xué)樓三層半約1372平方米、華友宿舍柴片間二、三樓作為食堂及雜物間約164平方米、園長(zhǎng)辦公室約50平方米、醫(yī)務(wù)室一層（自建，準(zhǔn)備改建成泵房）約21.45平方米、行政辦公室一層（自建）約24.75平方米、保衛(wèi)室一層（自建）約15.86平方米、衛(wèi)生間一層（自建）約2平方米。產(chǎn)權(quán)證號(hào)：閩征地（1988）寧字第013號(hào)、寧公房自字第0175號(hào)。租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，實(shí)際面積有差異的成交價(jià)格不作調(diào)整。

另有原希來公司土地產(chǎn)權(quán)約606.74平方米，及其地上自建2號(hào)教學(xué)樓兩層約256平方米。土地市收儲(chǔ)中心已收儲(chǔ)，目前可使用。

四、受讓方資格條件：

1.遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)，無不良記錄、現(xiàn)仍合法辦學(xué)的民辦幼兒園法人。

2.現(xiàn)為市（地）級(jí)及以上示范園。

3.經(jīng)當(dāng)?shù)亟逃龣C(jī)構(gòu)2017年年檢合格。

4.近3年內(nèi)無一般安全責(zé)任事故及以上安全事故。

5.法定代表人無犯罪記錄及銀行征信良好。

6.符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、交易條件

1.1.承租方應(yīng)當(dāng)承諾合同生效之日起無條件接收原市財(cái)貿(mào)幼兒園現(xiàn)有29位教職工，工資、四險(xiǎn)一金及有關(guān)福利（以下簡(jiǎn)稱“工資福利”）不低于原財(cái)貿(mào)幼兒園現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)（2018年1月份薪酬總額94142.00元，其中工資79330元、四險(xiǎn)一金14812元）。在2020年6月30日前，無正當(dāng)理由不得辭退教職工。

1.2.現(xiàn)有29位教職工各項(xiàng)保險(xiǎn)以及稅務(wù)登記情況由承租方負(fù)責(zé)登記辦理。

1.3.若消防整改工程于2019年2月18日完工并交付，則于2019年2月1日起現(xiàn)有29位教職工工資、四險(xiǎn)一金及有關(guān)福利由承租方承擔(dān)。若消防整改工程未于2019年2月18日完工并交付，則于2019年2月1日起至實(shí)際完工并交付之月現(xiàn)有29位教職工工資、四險(xiǎn)一金及有關(guān)福利由出租方承擔(dān)，實(shí)際交付次月起由承租方承擔(dān)。

2.根據(jù)市政府〔2018〕68號(hào)會(huì)議紀(jì)要精神，承租方需維護(hù)原市財(cái)貿(mào)幼兒園現(xiàn)有356位在冊(cè)學(xué)生的權(quán)益，承租方取得租賃標(biāo)的后，原市財(cái)貿(mào)幼兒園在讀學(xué)生選擇繼續(xù)入讀的，承租方應(yīng)當(dāng)承諾按照公立幼兒園標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，直至學(xué)生畢業(yè)或轉(zhuǎn)學(xué)。

3.按照教育主管部門要求，辦成普惠性幼兒園。

4.承租方應(yīng)當(dāng)承諾按照教育主管部門的要求合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)辦學(xué)，按照幼兒園安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)定，認(rèn)真履行安全生產(chǎn)職責(zé)，自覺接受相關(guān)管理部門的監(jiān)督管理。承租方在租賃期限內(nèi)由于經(jīng)營(yíng)辦學(xué)或造成任何安全事件給出租方帶來?yè)p失的，出租方有權(quán)就損失部分要求承租方進(jìn)行賠償。

5.其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。

六、交易保證金：人民幣1,500,000.00元。

七、轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況：

本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目已按規(guī)定履行了相關(guān)的法定批準(zhǔn)程序，評(píng)估結(jié)果已獲得審批部門或單位的備案。

八、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)

九、公告期限：2019年1月4日至2019年1月14日。

十、報(bào)名截止時(shí)間：2019年1月14日17:00。

十一、聯(lián)系方式：

電話：0593-2292676

聯(lián)系人：陳先生

地址：寧德市東僑經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)塔山路3號(hào)1棟208室

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

                                                                                                          2019年1月4日