泉州市公共文化中心地下商業(yè)配套公開招租

泉州市公共文化中心地下商業(yè)配套公開招租項目

受委托，泉州市產(chǎn)權交易中心（以下簡稱“本中心”）采用 網(wǎng)絡動態(tài)方式對泉州市公共文化中心地下商業(yè)配套進行公開招租，歡迎符合條件的意向競租人前來參與競價。現(xiàn)將有關情況公告如下：

1、項目編號：QZZL2019010。

2、標的名稱：泉州市公共文化中心地下商業(yè)配套。

3、標的地址：泉州市豐澤區(qū)東海街道府東路（市政府對面）。

4、標的面積：54507㎡（具體出租范圍詳見附件1：地下組合平面圖及地下一層商業(yè)分布圖）。

5、標的現(xiàn)狀：建設中待竣工驗收。

6、掛牌價：222.5萬元/月。

7、租賃期：8年（詳見《泉州市公共文化中心地下商業(yè)配套租賃合同》第六條、第七條）。

8、裝修期：無。

9、租金支付方式：按月支付，每個月的10日內(nèi)付清。

10、租金遞增方式：

第二年月租金：（首年月租金+318330）元；

第三年月租金：（首年月租金+635830）元；

第四年月租金：（首年月租金+997500）元；

第五年月租金：（首年月租金+999170）元；

第六年月租金：（首年月租金+1000830）元；

第七年月租金：（首年月租金+1316670）元；

第八年月租金：（首年月租金+1319170）元。

11、租賃用途：經(jīng)營大型商超、個性購物、體驗式商業(yè)、美食休閉、綜合書城、綜合影院、會展、體育或四大文化場館項目功能的延伸和補充文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)（嚴禁加工、倉儲、使用易燃易爆和?；芳碍h(huán)保超標企業(yè)入駐）。

12、履約保證金：1000萬元。

13、交易保證金：2000萬元。

(1)交易保證金繳交方式可選擇銀行柜臺、網(wǎng)銀轉賬、手機銀行。交易保證金的匯款人名稱應與競租人名稱一致，用途請注明“交易保證金”字樣。

(2)競租人授權他人辦理競租手續(xù)的，須以銀行轉賬的方式繳納交易保證金。

(3)若競租成功，承租方的交易保證金在簽訂《競價結果通知單》之日起自動轉為標的履約保證金（押金）。若有不足，則不足部分由承租方于繳納第一期租金時一并匯入泉州市產(chǎn)權交易中心指定賬戶；若有余款，則余款直接用于抵作第一期租金及交易服務費，剩余部分按原匯入渠道無息退還。未被確定為承租方的競租人，本中心在確定承租方之日起三個工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。

14、交易保證金賬戶：

通過郵件（聯(lián)系郵箱：en898989@qzcq0595.com）索取交易保證金賬戶。

15、公告時間：2019-01-14 至 2019-02-27。

16、競價時間及加價幅度：。

(1)自由報價階段從2019-01-14開始，限時報價開始時間：2019-02-28 10:00，限時報價周期為120秒。若自由報價階段有人報價，自由報價階段結束后，所有競租人即進入限時報價階段；若自由報價階段無人報價，則不進入限時報價階段，并以三個工作日為周期，馬上再次開始新的自由報價階段；

(2)加價幅度：2萬元/月或其整數(shù)倍；

(3)報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價；

(4)本中心有權就競價時間作出調(diào)整，如有調(diào)整將在本中心網(wǎng)站進行公告。

17、看樣時間：2019-01-14 至 2019-02-27。（僅上班時間）

(1)看樣聯(lián)系人：陳先生 聯(lián)系電話：0595-22332008

18、交易保證金匯達和報名截止時間：2019-02-27 17:00:00。

(1)意向承租人應至中百信權益寶競價云平臺網(wǎng)站(http://www.unibid.cn/portal/page?to=regUser)注冊用戶名，并于報名截止時間前憑已申請的權益云用戶名在網(wǎng)站競價大廳(競價看板)內(nèi)查找競租項目并自行辦理網(wǎng)上報名手續(xù)。

19、報名方式：

(1)現(xiàn)場報名：意向承租人應在報名截止時間之前繳納交易保證金并攜帶競價材料至本中心（地址：泉州市豐澤區(qū)海星街100號東海大廈A幢市行政服務中心4樓450室）辦理報名競價手續(xù)。意向承租人通過本中心的競價資格審核后，即成為競租人。

(2)網(wǎng)上報名：意向承租人應在報名截止時間之前將交易保證金交納至本中心指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準），并在網(wǎng)上辦理報名競價手續(xù)時提交相關憑證。意向承租人通過本中心的競價資格審核后，即成為競租人。

20、特別提示：

(1)本公開招租項目《公開競價文件》，包括但不限于《項目公告》、《泉州市產(chǎn)權交易中心網(wǎng)絡競價須知》、《網(wǎng)絡競價承諾函》及根據(jù)《公開競價文件》所發(fā)出的澄清、修改、補充通知等；

(2)若競租成功，標的移交事項詳見《泉州市公共文化中心地下商業(yè)配套租賃合同》；

(3)本次公開競價采用網(wǎng)絡動態(tài)報價方式確定承租方：各競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄中百信權益寶競價云平臺網(wǎng)站（網(wǎng)址： http://www.unibid.cn）進入本項目標的進行報價，按價高者得的原則確定承租方。

（4）物業(yè)管理服務公司暫沒有招選，具體的物業(yè)管理收費標準按屆時委托物業(yè)管理服務公司的標準收取。

（5）水電費根據(jù)供水供電部門的調(diào)整作相應調(diào)整。承租方自行負責租賃物范圍內(nèi)的保潔、維護、物業(yè)管理。租金不包含公共物業(yè)管理費。

21、意向承租人應當具備的基本條件：

(1)在中華人民共和國注冊的合法存續(xù)的企業(yè)法人單位，注冊資本1000萬元以上（含本數(shù)），具有經(jīng)營一項建筑面積3萬平方米以上大型商業(yè)項目或文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營業(yè)績。

(2)失信被執(zhí)行人（自然人、法人）不得參與本項目的競價。

22、對承租方的主要要求：

(1)具有良好的商業(yè)信用、財務狀況、支付能力；

(2)承租方應于被確定為承租方之日起五個工作日內(nèi)將交易服務費、第一期租金及履約保證金（押金）等款項匯達本中心指定賬戶，并攜帶付款憑證至本中心簽署《競價結果通知單》。本中心將在收到簽章的《競價結果通知單》及上述款項后當場發(fā)出《合同簽訂通知書》。承租方簽署《競價結果通知單》時，承租方與委托方之間的租賃合同即時成立，承租方應于《合同簽訂通知書》發(fā)出之日起五個工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，但該簽訂手續(xù)是否完成不影響租賃合同的成立；

(3)本中心在承租方簽署《競價結果通知單》的次日起三個工作日內(nèi)將該公開招租項目的履約保證金（押金）及第一期租金等相關款項全額無息匯入委托方賬戶；

(4)租賃期限內(nèi)未經(jīng)委托方書面同意，承租方不得擅自改變出租方規(guī)定的租賃用途，對所約定的租賃用途經(jīng)營范圍需辦理相關手續(xù)，手續(xù)合法后才能經(jīng)營。承租方可將租用標的的一部分，以自己的名義轉租給第三人；但承租方轉租面積之總和超過其全部租賃物總面積50%或者單店面積超出 5000㎡（不得拆細轉租）的,須經(jīng)出租方書面同意方可轉租，否則出租方有權解除租賃合同；

(5) 其他詳見《泉州市公共文化中心地下商業(yè)配套租賃合同》。

23、意向承租人報名時應提供的競價材料：

(1)工商營業(yè)執(zhí)照（復印件加蓋公章；自然人無需提供）；

(2)法定代表人、負責人或自然人身份證復印件（交驗原件）；

(3)授權委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

(4)交易保證金的繳款憑證復印件（交驗原件）；

(5)具有經(jīng)營一項建筑面積3萬平方米以上大型商業(yè)項目或文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營業(yè)績的相關材料；

有關單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料，電簽同意《公開競價文件》的相關規(guī)定及承諾、繳納交易保證金并通過審核后，即成為競租人。

24、澄清、修改文件時限：意向競租人若要求對《公開競價文件》（包括但不限于《項目公告》、《泉州市產(chǎn)權交易中心網(wǎng)絡競價須知》、《網(wǎng)絡競價承諾函》及根據(jù)《公開競價文件》所發(fā)出的澄清、修改、補充通知等）進行澄清，應在報名截止時間前按照《網(wǎng)絡競價承諾函》的約定提交書面材料。委托方和本中心可以在限時報價開始前一個小時對《公開競價文件》進行修改、補充，并按照《網(wǎng)絡競價承諾函》的約定進行通知。

25、若競租標的不成交，則本公告自動延長，每次延長期限為三個工作日，直至產(chǎn)生承租方。

26、交易服務費：按照中心的房產(chǎn)出租收費標準向承租方收取交易服務費，最高為一個月租金。

27、報名聯(lián)系人：鐘先生

聯(lián)系電話：0595-22189025、22819006

傳真：0595-22189023

電子郵箱：en8989@qzcq0595.com

本中心網(wǎng)站:www.qzcq0595.com

泉州市產(chǎn)權交易中心

2019-01-14