寧德市蕉城北路16號閩東商業(yè)大廈4、5、6層場十年租賃使用權(quán)

受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競價(jià)人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：

（一）項(xiàng)目編號：MNDCQ2019002（1）

（二）競價(jià)標(biāo)的：寧德市蕉城北路16號閩東商業(yè)大廈4、5、6層場十年租賃使用權(quán)，該標(biāo)的詳細(xì)地址位于寧德市蕉城北路16號。樓層總數(shù)8層，所在樓層4-6層，有產(chǎn)權(quán)證。標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

（三）年租金掛牌價(jià)、交易保證金：

（該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位）

（四）租賃期限：10年；

（五）租金支付方式：每季度支付一次；

（六）租金遞增方式：每兩年遞增3%；

（七）合同履約保證金（押金）：500000元；

（八）主要經(jīng)營的行業(yè)或用途：賓館、餐飲、辦公；

（九）交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司；

開戶銀行：建設(shè)銀行寧德福寧支行；

開戶帳號：35001688141052500864；

若競價(jià)成功，與委托方簽訂《租賃合同》后，其交納的交易保證金扣除交易傭金后轉(zhuǎn)為合同履約保證金及租金；若競價(jià)不成功，交易保證金在競價(jià)招租會結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)無息退回。

二、承租方應(yīng)具備的基本條件：

（一）遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，無不良記錄且能誠信經(jīng)營的法人或自然人。

（二）未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

（三）符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報(bào)價(jià)。具體流程詳見下方《寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》。

四、交易傭金：根據(jù)物價(jià)局寧價(jià)費(fèi)[2018]190號規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)確定為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的受讓方的競買人，須向競價(jià)組織方支付傭金（按競價(jià)成交總價(jià)計(jì)算）按照成交價(jià)分檔累進(jìn)計(jì)算【100萬以下(含100萬元)的費(fèi)率3.16%；100-500萬元(含500萬元)的費(fèi)率2.16%；500-1000萬元(含1000萬元)的費(fèi)率1.26%；1000-5000萬元(含5000萬元)的費(fèi)率0.72%； 5000萬元以上的費(fèi)率0.36%】。

五、公告時(shí)間：2019年3月15日—2019年3月25日。

六、看樣、報(bào)名、繳納交易保證金時(shí)間截止至2019年3月25日下午17時(shí)。

七、意向承租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競價(jià)材料：

（一）工商營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章；自然人無需提供）；

（二）法定代表人、負(fù)責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）；

（三）授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項(xiàng)材料];

（四）交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）；

（五）通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印法定代表人相應(yīng)的被執(zhí)行信息，意向承租方提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件（或截圖）（簽字并加蓋公章）。

（六）經(jīng)意向承租人或授權(quán)代表簽章的《公開競價(jià)文件》；

有關(guān)單位或個(gè)人按規(guī)定提交以上競價(jià)材料，繳納交易保證金并通過審核后，即成為競價(jià)人。

八、澄清、修改文件時(shí)限：意向競買人若要求對《公開競價(jià)文件》進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前按照《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函》的約定提交書面材料。委托方和本公司可以在2019年3月26日9時(shí)30分前對《公開競價(jià)文件》進(jìn)行修改、補(bǔ)充，并按照《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函》的約定進(jìn)行通知。

九、特別提示：

（一）免租期3個(gè)月，免租期計(jì)入租賃期限。

（二）委托租賃標(biāo)的的附著物部分資產(chǎn)是由原場所經(jīng)營者自行投資，成交后，承租方需與原經(jīng)營者商價(jià)處理附著物資產(chǎn)，如商價(jià)不成，該資產(chǎn)由原經(jīng)營者在承包合同結(jié)束15個(gè)工作日內(nèi)自行處理，存在原經(jīng)營者不愿處理或延遲處理賓館資產(chǎn)，租賃物延遲移交承租方，自合同簽訂之日起90日內(nèi)無論何種原因?qū)е鲁鲎夥綗o法將租賃物交給承租方的，出租方可以解除合同。若出租方解除合同，出租方應(yīng)在解除合同的5日內(nèi)將履約保證金（不計(jì)利息）退還承租方之外，不再向承租方承擔(dān)其他任何民事責(zé)任。

（三）承租方交還租賃物時(shí)，應(yīng)保證租賃物及配套設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài)，若有毀損，承租方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀；否則，出租方有權(quán)恢復(fù)原狀，承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。

（四）承租方交還租賃物時(shí)，未經(jīng)出租方同意不得留存物品，否則，承租方有權(quán)處置，承租方應(yīng)承擔(dān)出租方因此而支出的合理費(fèi)用。

（五）租賃期滿終止或合同提前終止（含合同解除），依附于租賃物的裝修裝飾、擴(kuò)建改建部分無償歸出租方所有，出租方不支付任何費(fèi)用。對于有礙于租賃物正常使用部分承租方應(yīng)在租賃合同終止之日起15日內(nèi)自行處理，否則，承租方應(yīng)承擔(dān)出租方因代為處理而支出的合理費(fèi)用。

（六）租賃標(biāo)的的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及因承租方使用標(biāo)的產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

（七）其他交易條件以出租方及承租方清單簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。

十、咨詢電話：0593-2292676

聯(lián)系人：陳先生

報(bào)名地址：寧德市東僑經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)塔山路三號1棟

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2019年3月15日