周寧公交首末站主樓1-6層壹拾年租賃使用權(quán)

受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)價(jià)人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：

（一）項(xiàng)目編號(hào)：MNDCQ2019021（1）

（二）競(jìng)價(jià)標(biāo)的：周寧公交首末站主樓1-6層壹拾年租賃使用權(quán)，該標(biāo)的詳細(xì)地址位于周寧縣獅城鎮(zhèn)東門大道2號(hào)（現(xiàn)東園社區(qū)）。裝修情況：未裝修。該標(biāo)的有產(chǎn)權(quán)證書：閩（2018）周寧縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0000454號(hào)。標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

（三）年租金掛牌價(jià)、交易保證金：

（該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位）

1. 租賃期限：10年；
2. 免租期：3個(gè)月；

   （六）租金支付方式：租金每半年繳交一次；

   （七）租金遞增方式：年遞增率2%；

   （八）合同履約保證金（押金）：50000元；

       （九）主要經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：辦公，賓館等商業(yè)使用；

   （十）限制經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：不得經(jīng)營(yíng)與客運(yùn)有關(guān)的業(yè)務(wù)；

   （十一）合同的簽訂：成交之日起30日內(nèi)簽署《租賃合同》；

   （十二）風(fēng)險(xiǎn)提示：

   （1）房屋建成年份為2012年。一層未安裝鋁合金卷簾門，進(jìn)出口為面對(duì)主樓右側(cè)辦公樓門面上樓后天梯進(jìn)入；

   （2）二至六層均以商品房格局建設(shè)，室內(nèi)未裝修，地面水泥抹平，墻面及天棚未粉刷，水電未入室、二次消防暫未驗(yàn)收，目前空置；

   （3）承租方與經(jīng)營(yíng)有關(guān)的事項(xiàng)，如不動(dòng)產(chǎn)的用途或出租用途可能需要修改變動(dòng)消防設(shè)計(jì)及裝修后消防驗(yàn)收產(chǎn)生的費(fèi)用均由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)；

   （十三）交易保證金賬戶：

   開戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司；

   開戶銀行：建設(shè)銀行寧德福寧支行；

   開戶帳號(hào)：35001688141052500864；

   意向承租方被確定為承租方后，其交易保證金（不計(jì)息）在簽署《租賃合同》并扣除交易傭金后原渠道返還；若競(jìng)價(jià)不成功，交易保證金在競(jìng)價(jià)招租會(huì)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)無息退回。

   二、承租方應(yīng)具備的基本條件：

   （一）遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)，無不良記錄且能誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)的法人或自然人。

   （二）未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單。

   （三）符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

   三、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

   四、交易傭金：確定為租賃標(biāo)的承租方的意向承租方，須向競(jìng)價(jià)組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標(biāo)的成交總價(jià)（10年租金總額，不考慮免租期、裝修期對(duì)租金總額的影響）分檔累進(jìn)計(jì)算【100萬(wàn)以下(含100萬(wàn)元)的費(fèi)率2.212%；100-500萬(wàn)元(含500萬(wàn)元)的費(fèi)率1.512%；500-1000萬(wàn)元(含1000萬(wàn)元)的費(fèi)率0.882%；1000-5000萬(wàn)元(含5000萬(wàn)元)的費(fèi)率0.504%；5000萬(wàn)元以上的費(fèi)率0.252%】。

   五、公告時(shí)間：2019年6月19日—2019年7月1日。

   六、看樣、報(bào)名、繳納交易保證金時(shí)間截止至2019年7月1日下午17時(shí)。

   七、意向承租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料：

   （一）有效的法人證書副本復(fù)印件（簽字并加蓋公章，交驗(yàn)原件。自然人無需提供）；

   （二）法定代表人、負(fù)責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件（簽字并加蓋公章）；

   （三）授權(quán)委托書（格式見本公開競(jìng)價(jià)文件附件一，原件）及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件（簽字并加蓋公章，原件）[注：如未委托他人無需提供]。

   （四）除遞交前述規(guī)定的資格材料外，意向承租方均還需遞交下列材料：

   ①交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（簽字并加蓋公章，格式見本公開競(jìng)價(jià)文件附件二，交驗(yàn)原件）；

   ②經(jīng)意向承租方有效簽章的《競(jìng)買承諾函》（格式見本公開競(jìng)價(jià)文件附件三，原件）；

   ③經(jīng)意向承租方蓋章確認(rèn)的與本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的相關(guān)的《租賃合同》（格式見本公開競(jìng)價(jià)文件附件四，原件）；

   ④經(jīng)意向承租方有效簽章的《意向承租方聯(lián)系方式確認(rèn)書》（格式見本公開競(jìng)價(jià)文件附件五，原件）；

   ⑤經(jīng)意向承租人有效簽章的《公開競(jìng)價(jià)文件》（簽字并加蓋公章，原件）；

   ⑥通過“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印法定代表人相應(yīng)的被執(zhí)行信息，意向承租方提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁(yè)面的打印件（或截圖）（簽字并加蓋公章）。

   有關(guān)單位或個(gè)人按規(guī)定提交以上競(jìng)價(jià)材料，繳納交易保證金并通過審核后，即成為競(jìng)價(jià)人。

   八、公開競(jìng)價(jià)文件的修改和補(bǔ)充

   （一）意向承租方如對(duì)公開競(jìng)價(jià)文件有疑問，應(yīng)在2019年6月28日17：00前以書面方式通過組織方向出租方提出，由出租方通過組織方在2019年7月1日17:00前以書面形式給予答復(fù)，該書面答復(fù)作為公開競(jìng)價(jià)文件的組成部分。

   （二）在公告期內(nèi)，出租方可通過組織方以補(bǔ)充通知的方式修改公開競(jìng)價(jià)文件的內(nèi)容，該補(bǔ)充通知作為競(jìng)價(jià)實(shí)施方案的組成部分，和公開競(jìng)價(jià)文件具有同等法律效力。

   九、交易條件：

   （一）本合同終止（含提前解除合同）當(dāng)日，承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉(zhuǎn)移給出租方，承租方不得有任何異議。

   （二）租賃標(biāo)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及因承租方使用標(biāo)的產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

   （三）其他交易條件以出租方及承租方清單簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。

   十、咨詢電話：0593-2292676

   聯(lián)系人：陳先生

   報(bào)名地址：寧德市東僑經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)塔山路三號(hào)1棟

   寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2019年6月19日