福州市鼓樓區(qū)榕泉花園4座602單元住宅用房叁年租賃使用權(quán)

受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競價人，特公告如下：

一、租賃標的：

（一）項目編號：MNDCQ2019020（2）

（二）競價標的：福州市鼓樓區(qū)榕泉花園4座602單元住宅用房叁年租賃使用權(quán)，該標的詳細地址位于福州市鼓樓區(qū)榕泉花園4座602單元。裝修情況：中等裝修。產(chǎn)權(quán)暫無。標的以現(xiàn)狀為準。

（三）月租金掛牌價、交易保證金：

（該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位）

1. 租賃期限：3年；
2. 免租期：1個月；

   （六）租金支付方式：每季度支付一次；

   （七）租金遞增方式：年遞增率3%；

   （八）合同履約保證金（押金）：3個月租金；

       （九）主要經(jīng)營的行業(yè)或用途：住宅用途；

   （十）限制經(jīng)營的行業(yè)或用途：不得作為經(jīng)營?；?、娛樂及任何違法活動的場所；

   （十一）合同的簽訂：成交之日起10日內(nèi)簽署《租賃合同》。

   （十二）交易保證金賬戶：

   開戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務有限公司；

   開戶銀行：建設(shè)銀行寧德福寧支行；

   開戶帳號：35001688141052500864；

   意向承租方被確定為承租方后，其交易保證金（不計息）在簽署《租賃合同》并扣除交易傭金后原渠道返還；若競價不成功，交易保證金在競價招租會結(jié)束后五個工作日內(nèi)無息退回。

   （十三）特別提示：原承租人報名參與競價后，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

   二、承租方應具備的基本條件：

   （一）遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，無不良記錄且能誠信經(jīng)營的法人或自然人。

   （二）未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

   （三）符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

   三、競價方式：網(wǎng)絡動態(tài)報價。

   四、交易傭金：確定為租賃標的承租方，須向競價組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標的成交總價（叁年租金總額，不考慮免租期、裝修期對租金總額的影響）分檔累進計算【100萬以下(含100萬元)的費率3.16%；100-500萬元(含500萬元)的費率2.16%；500-1000萬元(含1000萬元)的費率1.26%；1000-5000萬元(含5000萬元)的費率0.72%；5000萬元以上的費率0.36%】。

   五、公告時間：2019年7月5日—2019年7月15日。

   六、看樣、報名、繳納交易保證金時間截止至2019年7月15日下午17時。（若競價標的不成交，則本公告自動延長至2019年9月17日，每次延長期限為五個工作日，直至有承租方摘牌即告終止或另行公告。）

   七、意向承租人報名時應提供的競價材料：

   （一）有效的法人證書副本復印件（簽字并加蓋公章，交驗原件。自然人無需提供）；

   （二）法定代表人、負責人或自然人身份證復印件（簽字并加蓋公章）；

   （三）授權(quán)委托書（格式見本公開競價文件附件一，原件）及授權(quán)代表的身份證復印件（簽字并加蓋公章，原件）[注：如未委托他人無需提供]。

   （四）除遞交前述規(guī)定的資格材料外，意向承租方均還需遞交下列材料：

   ①交易保證金的繳款憑證復印件（簽字并加蓋公章，格式見本公開競價文件附件二，交驗原件）；

   ②經(jīng)意向承租方有效簽章的《競買承諾函》（格式見本公開競價文件附件三，原件）；

   ③經(jīng)意向承租方蓋章確認的與本次競價標的相關(guān)的《租賃合同》（格式見本公開競價文件附件四，原件）；

   ④經(jīng)意向承租方有效簽章的《意向承租方聯(lián)系方式確認書》（格式見本公開競價文件附件五，原件）；

   ⑤經(jīng)意向承租人有效簽章的《公開競價文件》（簽字并加蓋公章，原件）；

   ⑥通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印法定代表人相應的被執(zhí)行信息，意向承租方提供的查詢結(jié)果應為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件（或截圖）（簽字并加蓋公章）。

   有關(guān)單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料，繳納交易保證金并通過審核后，即成為競價人。

   八、公開競價文件的修改和補充

   （一）意向承租方如對公開競價文件有疑問，應在2019年7月12日17：00前以書面方式通過組織方向出租方提出，由出租方通過組織方在2019年7月15日17:00前以書面形式給予答復，該書面答復作為公開競價文件的組成部分。

   （二）在公告期內(nèi)，出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內(nèi)容，該補充通知作為競價實施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。

   九、交易條件：

   （一）本合同終止（含提前解除合同）當日，承租方應將租賃標的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉(zhuǎn)移給出租方，承租方不得有任何異議。

   （二）租賃標的水費、電費、物業(yè)管理費及因承租方使用標的產(chǎn)生的其他一切費用由承租方自行承擔。

   （三）其他交易條件以出租方及承租方清單簽訂的《租賃合同》為準。

   （四）在競價成交后合同簽訂前，承租人按成交金額交納3個月租金作為合同履約保證金

   十、咨詢電話：0593-2292676

   聯(lián)系人：陳先生

   報名地址：寧德市東僑經(jīng)濟開發(fā)區(qū)塔山路三號1棟

   寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務有限公司

           2019年7月5日