泉州市教育基金會(huì)福利樓公開(kāi)招租項(xiàng)目

受委托，泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡(jiǎn)稱“本中心”）采用 網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)方式對(duì)泉州市教育基金會(huì)福利樓進(jìn)行公開(kāi)招租，歡迎符合條件的意向競(jìng)租人(意向競(jìng)租人指的是有意向參與該競(jìng)價(jià)項(xiàng)目的各交易主體。)前來(lái)參與競(jìng)價(jià)?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下： 

1、項(xiàng)目編號(hào)：QZXZL2020007。

2、標(biāo)的名稱：泉州市教育基金會(huì)福利樓。

3、標(biāo)的地址：豐澤區(qū)豐澤街云谷小區(qū)城市路口。

4、標(biāo)的面積：

(1)前座六樓留取部分房屋（約680㎡）作為委托方辦公及活動(dòng)用房。

(2)地下室面積1698.3㎡（應(yīng)預(yù)留10個(gè)汽車停車位供委托方使用）和地面上臨時(shí)搭蓋約400㎡，作為配套設(shè)施無(wú)償供承租方使用。

(3)實(shí)際出租面積11542.36㎡。

5、裝修情況：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

6、掛牌價(jià)：380900元/月。

7、租賃期：8年（含裝修期）。

8、裝修期：9個(gè)月。

9、租金支付方式：按季度支付，承租方應(yīng)在每季度第一個(gè)月5日前支付。

10、租金遞增方式：從房屋租賃合同簽后第三年開(kāi)始，每一年遞增一次，每次遞增3%。

11、租賃用途：綜合型酒店、企業(yè)總部、商業(yè)服務(wù)、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等(?；?、污染、易燃易爆等行業(yè)除外)。

12、履約保證金（押金）：3個(gè)月租金。

13、交易保證金：2000000元。

(1)交易保證金繳交方式可選擇銀行柜臺(tái)、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、手機(jī)銀行等。交易保證金的匯款人名稱應(yīng)與競(jìng)租人(競(jìng)租人指的是意向競(jìng)租人在規(guī)定的期限內(nèi)將交易保證金交納至本中心指定賬戶（不計(jì)利息，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），在網(wǎng)上辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)并提交競(jìng)價(jià)材料，經(jīng)本中心資格審核通過(guò)后，意向競(jìng)租人即取得本項(xiàng)目標(biāo)的的競(jìng)價(jià)資格，成為競(jìng)租人。)名稱一致，用途請(qǐng)注明“交易保證金”字樣。

(2)競(jìng)租人授權(quán)他人辦理競(jìng)租手續(xù)的，須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納交易保證金。

(3)若競(jìng)租成功，競(jìng)租人即成為承租方，承租方的交易保證金在簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》之日起自動(dòng)轉(zhuǎn)為標(biāo)的履約保證金（押金）：若不足，則不足部分由承租方于繳納第一期租金時(shí)一并匯入泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶；若有余款，則余款直接用于抵作第一期租金，第一期不足部分承租方應(yīng)當(dāng)另行繳納。未被確定為承租方的競(jìng)租人，本中心在確定承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無(wú)息退還。

(4)若意向競(jìng)租人交納交易保證金后因未完成報(bào)名或未成功報(bào)名而未能成為競(jìng)租人，本中心將在收到意向競(jìng)租人《交易保證金退還申請(qǐng)書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無(wú)息退還。

14、本中心指定的交易保證金賬戶：通過(guò)郵件索取交易保證金賬戶。

15、公告時(shí)間：2020-06-09 至 2020-06-30。

16、交易保證金匯達(dá)和報(bào)名截止時(shí)間：2020-06-30 17:00:00。

(1)意向競(jìng)租人應(yīng)至本中心網(wǎng)站(http://www.qzcq0595.com)或權(quán)益云交易平臺(tái)網(wǎng)站(https://www.unibid.cn)進(jìn)行免費(fèi)用戶注冊(cè)，在報(bào)名截止時(shí)間前憑已申請(qǐng)的權(quán)益云賬號(hào)在本中心網(wǎng)站競(jìng)價(jià)看板或權(quán)益云交易平臺(tái)網(wǎng)站競(jìng)價(jià)大廳內(nèi)查找競(jìng)租項(xiàng)目并自行辦理網(wǎng)上報(bào)名手續(xù)。

17、看樣時(shí)間：2020-06-09 至 2020-06-30。（僅上班時(shí)間）

(1)看樣聯(lián)系人：王先生；聯(lián)系電話：13905968853

18、網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)及加價(jià)幅度：

(1)網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)分為自由競(jìng)價(jià)和限時(shí)競(jìng)價(jià)兩個(gè)階段。自由競(jìng)價(jià)階段的報(bào)價(jià)時(shí)間從2020-06-09開(kāi)始至限時(shí)競(jìng)價(jià)階段開(kāi)始之前，限時(shí)競(jìng)價(jià)階段的開(kāi)始時(shí)間：2020-07-01 10:00:00，限時(shí)競(jìng)價(jià)階段的競(jìng)價(jià)周期為60秒。若自由競(jìng)價(jià)階段有人報(bào)價(jià)，自由競(jìng)價(jià)階段結(jié)束后，所有競(jìng)租人即進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)階段；若自由競(jìng)價(jià)階段及限時(shí)競(jìng)價(jià)階段均無(wú)人報(bào)價(jià)，則以3個(gè)工作日為競(jìng)價(jià)周期，馬上再次開(kāi)始新的網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)；

(2)加價(jià)幅度：4000元/月或其整數(shù)倍；

(3)報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)；

(4)本中心有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間作出調(diào)整，如有調(diào)整將在本中心網(wǎng)站進(jìn)行公告。

19、網(wǎng)上報(bào)名：

意向競(jìng)租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前將交易保證金交納至本中心指定賬戶（不計(jì)利息，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)時(shí)提交競(jìng)價(jià)材料。意向競(jìng)租人通過(guò)本中心的競(jìng)價(jià)資格審核后，即成為競(jìng)租人。

20、特別提示：

(1)本公開(kāi)招租項(xiàng)目《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》，包括但不限于《項(xiàng)目公告》、《泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》及根據(jù)《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息；

(2)若競(jìng)租成功，標(biāo)的將在《房屋租賃合同》簽訂之日起10日內(nèi)移交，《房屋租賃合同》存在特殊約定的，以《房屋租賃合同》為準(zhǔn)；

(3)本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)采用網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)方式確定承租方：各競(jìng)租人在規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄本中心網(wǎng)站競(jìng)價(jià)看板或權(quán)益云交易平臺(tái)網(wǎng)站競(jìng)價(jià)大廳查找本項(xiàng)目標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià)，按價(jià)高者得的原則確定承租方；

(4)大樓原有的臨時(shí)搭蓋是否可以繼續(xù)使用或拆除，由承租方自行決定，自行承擔(dān)使用責(zé)任。

21、競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：

(1)中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的合法存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。其中，境外法人、其他組織必須是依據(jù)中華人民共和國(guó)法律在中華人民共和國(guó)境內(nèi)辦理登記的主體。

(2)失信被執(zhí)行人（自然人、法人）不得參與本項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)。

(3)參加本次公開(kāi)招租競(jìng)價(jià)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄（需提供承諾）。

(4)參加本次公開(kāi)招租競(jìng)價(jià)活動(dòng)前三年內(nèi)，未被稅務(wù)機(jī)關(guān)列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單（需提供承諾）。

(5)若經(jīng)營(yíng)酒店必須具備投資、管理三星級(jí)酒店（或連鎖品牌酒店）以上經(jīng)驗(yàn)（需提供相關(guān)證明材料）。

22、對(duì)承租方的主要要求：

(1)具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力；

(2)承租方應(yīng)于被確定為承租方之日起五個(gè)工作日內(nèi)將交易服務(wù)費(fèi)、第一期租金及履約保證金（押金）等款項(xiàng)匯達(dá)本中心指定賬戶，并攜帶付款憑證至本中心簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》。本中心將在收到簽章的《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》及上述款項(xiàng)后當(dāng)場(chǎng)發(fā)出《合同簽訂通知書》。承租方簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》時(shí)，承租方與委托方之間的租賃合同即時(shí)成立并生效，承租方應(yīng)于《合同簽訂通知書》發(fā)出之日起五個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，但該簽訂手續(xù)是否完成不影響租賃合同的成立并生效；

(3)本中心在承租方簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》的次日起三個(gè)工作日內(nèi)將該公開(kāi)招租項(xiàng)目的履約保證金（押金）及第一期租金等相關(guān)款項(xiàng)全額無(wú)息匯入委托方賬戶；

(4)承租方可以自己的主體資質(zhì)經(jīng)營(yíng)（但應(yīng)依法辦理相關(guān)的登記手續(xù)），也可另行依法登記注冊(cè)新的主體經(jīng)營(yíng)（承租方必須為控股股東，并且依法辦理股東登記，不得作為隱名股東）。但承租方不得以任何形式把本大樓整體或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，違者將終止房屋租賃合同；

(5)承租方對(duì)本標(biāo)的進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。招租經(jīng)營(yíng)期間，大樓資產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、共用設(shè)施設(shè)備、預(yù)埋管線管道等的檢查、維護(hù)、修繕、更換、更新等責(zé)任及費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。大樓裝修消防審查及開(kāi)業(yè)消防驗(yàn)收等涉及消防事宜的一切相關(guān)手續(xù)，由承租方自行辦理并承擔(dān)全部費(fèi)用，委托方予以積極配合；

(6)其他詳見(jiàn)《房屋租賃合同》。

23、意向競(jìng)租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料：

(1)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章；自然人無(wú)需提供）；

(2)法定代表人、負(fù)責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件；

(3)授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）[注：如未委托他人無(wú)需提供（3）項(xiàng)材料]；

(4)交易保證金的繳款憑證；

(5)經(jīng)意向承租人或受托人簽章的《在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，未被稅務(wù)機(jī)關(guān)列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的承諾書》；

(6)投資、管理三星級(jí)酒店（或連鎖品牌酒店）以上經(jīng)驗(yàn)的證明材料（經(jīng)營(yíng)酒店的意向競(jìng)租人需提供此項(xiàng)材料）；

有關(guān)單位或個(gè)人電簽同意《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》的相關(guān)規(guī)定及承諾，在繳納交易保證金后按規(guī)定在網(wǎng)上辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)、提交以上競(jìng)價(jià)材料，并通過(guò)審核后，即成為競(jìng)租人。

24、意向競(jìng)租人提交澄清、修改文件時(shí)限：意向競(jìng)租人若要求對(duì)《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》（包括但不限于《項(xiàng)目公告》、《泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》及根據(jù)《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息）進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書面材料。若有必要，委托方和本中心可以在限時(shí)競(jìng)價(jià)階段開(kāi)始時(shí)間前一個(gè)小時(shí)對(duì)《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》進(jìn)行修改、補(bǔ)充。

25、若競(jìng)租標(biāo)的不成交，則本公告自動(dòng)延長(zhǎng)，每次延長(zhǎng)期限為3個(gè)工作日。

26、交易服務(wù)費(fèi)：按照本中心的房產(chǎn)租賃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向承租方收取交易服務(wù)費(fèi)，最高為一個(gè)月租金。

27、報(bào)名聯(lián)系人：楊先生  

聯(lián)系電話：0595-22189025、22819006 

傳真：0595-22189023

電子郵箱：pierce0011@qzcq0595.com

本中心網(wǎng)站:www.qzcq0595.com

泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心

2020-06-09