金涵小區(qū)一期A區(qū)1號(hào)附屬樓101#、2號(hào)附屬樓101#、3號(hào)附屬樓101#三間商鋪叁年租賃使用權(quán)

受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)價(jià)人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：

（一）項(xiàng)目編號(hào)：MNDCQ2019041（3）

（二）競(jìng)價(jià)標(biāo)的：金涵小區(qū)一期A區(qū)1號(hào)附屬樓101#、2號(hào)附屬樓101#、3號(hào)附屬樓101#三間商鋪叁年租賃使用權(quán)，標(biāo)的位于寧德市金涵小區(qū)一期A區(qū)1號(hào)、2號(hào)樓、3號(hào)樓附屬樓，原承租戶用于經(jīng)營(yíng)商超、藥超、蛋糕店等。標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

（三）建筑面積：1861.45㎡（1號(hào)樓719.29㎡、2號(hào)樓904.35㎡、三號(hào)樓237.81㎡）；

（四）年租金掛牌價(jià)：184.4萬(wàn)元；

（五）交易保證金：40萬(wàn)元；

（六）產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0001299號(hào)、0001295號(hào)、0001298號(hào)；

（七）樓層總數(shù)：1層；

（八）所在樓層：1層；

（九）裝修情況：一般裝修；

（十）原租賃合同到期日：2020年6月29日；

（十一）合同履約保證金：36萬(wàn)元；

（十二）租賃期限（含免租期）：3年；

（十三）免租期：無(wú)；

（十四）租金支付方式：每半年支付一次；

（十五）租金遞增方式：逐年遞增5%；

（十六）主要經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：商業(yè)；

（十七）限制經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：不得作為經(jīng)營(yíng)腐蝕性、異臭、危險(xiǎn)、油煙、噪音及任何違法活動(dòng)的場(chǎng)所；

（十八）原承租人是否享有優(yōu)先承租權(quán)：無(wú)；

（十九）合同的簽訂：成交之日起15日內(nèi)簽署《租賃協(xié)議》；

（二十）風(fēng)險(xiǎn)提示：本租賃標(biāo)的目前仍由原承租人租賃使用，若本次交易承租人非原承租人，在原承租方與出租方辦理移交手續(xù)后計(jì)算租賃期限；

（二十一）交易保證金賬戶：

開(kāi)戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司；

開(kāi)戶銀行：建設(shè)銀行寧德福寧支行；

開(kāi)戶帳號(hào)：35001688141052500864；

意向承租方被確定為承租方后，其交易保證金（不計(jì)息）在簽署《租賃合同》并扣除交易傭金后原渠道返還；若競(jìng)價(jià)不成功，交易保證金在競(jìng)價(jià)招租會(huì)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退回。

二、承租方應(yīng)具備的基本條件：

（一）遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)，無(wú)不良記錄且能誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)的法人或自然人。

（二）未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單。

（三）符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

（四）應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，具有良好的商業(yè)信用，自然人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力

三、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

四、交易傭金：確定為租賃標(biāo)的承租方的意向承租方，須向競(jìng)價(jià)組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標(biāo)的成交總價(jià)（叁年租金總額，不考慮免租期、裝修期對(duì)租金總額的影響）分檔累進(jìn)計(jì)算【100萬(wàn)以下(含100萬(wàn)元)的費(fèi)率1.58%；100-500萬(wàn)元(含500萬(wàn)元)的費(fèi)率1.08%；500-1000萬(wàn)元(含1000萬(wàn)元)的費(fèi)率0.63%；1000-5000萬(wàn)元(含5000萬(wàn)元)的費(fèi)率0.36%；5000萬(wàn)元以上的費(fèi)率0.72%】。

五、公告時(shí)間：2020年6月29日—2020年7月8日。

六、看樣、報(bào)名、繳納交易保證金時(shí)間截止至2020年7月8日下午17時(shí)。

七、意向承租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料：

報(bào)名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件中規(guī)定的格式文本進(jìn)行填寫和簽章，否則將視為無(wú)效。

意向承租方向組織方遞交報(bào)名文件，視為其已詳細(xì)履行對(duì)標(biāo)的企業(yè)及標(biāo)的的盡職調(diào)查，視為對(duì)本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件全部?jī)?nèi)容及公告內(nèi)容的認(rèn)可、同意及遵守，視為對(duì)組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對(duì)披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認(rèn)可。

資格證明文件構(gòu)成:

（1）有效的法人證書(shū)副本復(fù)印件（簽字并加蓋公章，交驗(yàn)原件，自然人無(wú)需提供）；

（2）法定代表人或自然人身份證復(fù)印件（簽字并加蓋公章，自然人簽章）；

（3）授權(quán)委托書(shū)（原件）及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件（簽字并加蓋公章，原件）[注：如未委托他人無(wú)需提供（3）項(xiàng)材料]；

（4）除遞交前述規(guī)定的資格材料外，意向承租方均還需遞交下列材料：

①交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（簽字并加蓋公章，交驗(yàn)原件）；

②經(jīng)意向承租方有效簽章的《競(jìng)價(jià)承諾函》（原件）；

③經(jīng)意向承租方蓋章確認(rèn)的與本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的相關(guān)的《租賃合同》（原件）；

④經(jīng)意向承租方有效簽章的《意向承租方聯(lián)系方式確認(rèn)書(shū)》（原件）；

⑤經(jīng)意向承租人有效簽章的《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》（簽字并加蓋公章，原件）；

⑥通過(guò)“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印競(jìng)買人相應(yīng)的被執(zhí)行信息，競(jìng)買人提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過(guò)上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁(yè)面的打印件（或截圖）（簽字并加蓋公章，自然人簽章）；

⑦承諾函（簽字并加蓋公章，自然人簽章，原件）[注：如付款人（轉(zhuǎn)出方）名稱與意向承租方名稱一致無(wú)需提供]；

1. 其他證明文件；

   八、公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件的修改和補(bǔ)充

   （一）意向承租方如對(duì)公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件有疑問(wèn)，應(yīng)在2020年7月6日17：00前以書(shū)面方式通過(guò)組織方向出租方提出，由出租方通過(guò)組織方在2020年7月8日17:00前以書(shū)面形式給予答復(fù)，該書(shū)面答復(fù)作為公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件的組成部分。

   （二）在公告期內(nèi)，出租方可通過(guò)組織方以補(bǔ)充通知的方式修改公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件的內(nèi)容，該補(bǔ)充通知作為競(jìng)價(jià)實(shí)施方案的組成部分，和公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件具有同等法律效力。

   九、交易條件：

   （一）合同終止（含提前解除合同）當(dāng)日，承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無(wú)償轉(zhuǎn)移給出租方，承租方不得有任何異議。

   （二）租賃標(biāo)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及因承租方使用標(biāo)的產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

   （三）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。

   （四）1號(hào)樓101#、2號(hào)樓101#、3號(hào)樓101#3間商鋪整體租賃。

   十、咨詢電話：0593-2292676

   聯(lián)系人：陳先生

   報(bào)名地址：寧德市東僑開(kāi)發(fā)區(qū)金禾商務(wù)大廈12層

   寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2020年6月29日