寧德市閩東中路30號誠信樓戶外廣告牌叁年租賃使用權

公告

受委托，現對以下租賃標的廣泛征集競價人，特公告如下：

一、租賃標的：

（一）項目編號：MNDCQ2020037（1）

（二）競價標的：寧德市閩東中路30號誠信樓戶外廣告牌叁年租賃使用權，標的位于寧德市閩東中路30號。誠信樓戶外廣告牌：彩色LED主屏一塊（面積約100平方米）、燈箱廣告7面（每面面積約2.8平方米）。標的以現狀為準。

（三）合同履約保證金：6個月租金；

（四）掛牌價：262000元/年；

（五）租賃期限（含免租期）：叁年；

（六）免租期：無；

（七）租金支付方式：每年支付一次；

（八）租金遞增方式：逐年遞增5%；

（九）主要經營的行業(yè)或用途：用于廣告經營活動；

（十）限制經營的行業(yè)或用途：不允許播放含有“軟色情”等低俗庸俗媚俗的廣告。播放廣告不得有下列情形：

（1）使用中華人民共和國國旗、國徽、國歌

（2）使用國家機關和國家機關工作人員的名義

（3）使用國家級、最高級、最佳等用語

（4）妨礙社會安定和危害人身、財產安全，損害社會公共利益

（5）妨礙社會公共秩序和違背社會良好風尚

（6）含有淫穢、迷信、恐怖、暴力、丑惡的內容

（7）含有民族、種族、宗教、性別歧視的內容

（8）妨礙環(huán)境和自然資源保護

（9）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止的其他情形

（十一）原租賃合同到期日：無；

（十二）交易保證金：80000元；

（十三）原承租人是否享有優(yōu)先承租權：無；

（十四）合同的簽訂：成交之日起15日內簽署《租賃合同》；

（十五）風險提示：

（1）廣告空置期應全部用于公益廣告發(fā)布，非空置期承租方每日應當有30%的時段播放公益廣告（公益廣告需在政府相關職能部門規(guī)定的播放時間內與商業(yè)廣告以輪流插播的形式播放）。

（2）若遇本市重大活動、節(jié)慶、創(chuàng)城，承租方須按出租方或政府相關職能部門要求，無償定時發(fā)布指定廣告、公益廣告（因此占用的時長經出租方同意可計入每日播放公益廣告的時長中，超出部分不做補差）。

（3）承租方應根據政府相關部門的要求，定期報送由第三方檢測機構出具的安全檢測評定報告，費用由承租方承擔。

（4） 租賃物由承租方自行開展廣告經營活動，不得以租賃的形式轉租于第三方經營使用。

（5）租賃期內，因城市建設需要拆除廣告牌所造成的損失由承租方自行負責，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。對于承租方在戶外廣告額外投入的裝修等費用由承租方負責,出租方不予以任何補償。

（6）承租方有義務保證戶外發(fā)布廣告的合法性，不允許播放含有“軟色情”等低俗庸俗媚俗的廣告。播放的廣告內容報相關職能部門審核。承租方將準備播放的廣告內容報相關職能部門審核前，必需提前七個工作日報送出租方審閱，出租方有權提出修改意見。承租方播放的廣告違反相關規(guī)定或造成社會影響的，一切責任由承租方自行承擔，出租方有權向承租方追償因此遭受的損失。                                            

（十六）交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產權交易服務有限公司；

開戶銀行：建設銀行寧德福寧支行；

開戶帳號：35001688141052500864；

意向承租方被確定為承租方后，其交易保證金（不計息）在簽署《租賃合同》并扣除交易傭金后原渠道返還；若競價不成功，交易保證金在競價招租會結束后五個工作日內無息退回。

二、承租方應具備的基本條件：

（一）遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，無不良記錄且能誠信經營的法人或自然人。

（二）未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

（三）符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競價方式：網絡動態(tài)報價。

四、交易傭金：確定為租賃標的承租方的意向承租方，須向競價組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標的成交總價（叁年租金總額，不考慮免租期、裝修期對租金總額的影響）分檔累進計算【100萬以下(含100萬元)的費率3.16%；100-500萬元(含500萬元)的費率2.16%；500-1000萬元(含1000萬元)的費率1.26%；1000-5000萬元(含5000萬元)的費率0.72%；5000萬元以上的費率0.36%】。

五、公告時間：2020年9月10日—2020年9月21日。

六、看樣、報名、繳納交易保證金時間截止至2020年9月21日下午17時。

七、意向承租人報名時應提供的競價材料：

報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構成。意向承租方必須按照公開競價文件中規(guī)定的格式文本進行填寫和簽章，否則將視為無效。

意向承租方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細履行對標的企業(yè)及標的的盡職調查，視為對本公開競價文件全部內容及公告內容的認可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對披露的《租賃合同》模版內容的認可。

資格證明文件構成:

（1）有效的法人證書副本復印件（簽字并加蓋公章，交驗原件，自然人無需提供）；

（2）法定代表人或自然人身份證復印件（簽字并加蓋公章，自然人簽章）；

（3）授權委托書（原件）及授權代表的身份證復印件（簽字并加蓋公章，原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

（4）除遞交前述規(guī)定的資格材料外，意向承租方均還需遞交下列材料：

①交易保證金的繳款憑證復印件（簽字并加蓋公章，交驗原件）；

②經意向承租方有效簽章的《競價承諾函》（原件）；

③經意向承租方蓋章確認的與本次競價標的相關的《租賃合同》（原件）；

④經意向承租方有效簽章的《意向承租方聯系方式確認書》（原件）；

⑤經意向承租人有效簽章的《公開競價文件》（簽字并加蓋公章，原件）；

⑥通過“中國執(zhí)行信息公開網”網站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向承租方相應的被執(zhí)行信息，意向承租方提供的查詢結果應為其通過上述網站獲取的被執(zhí)行信息查詢結果原始頁面的打印件（或截圖）（簽字并加蓋公章，自然人簽章）；

⑦承諾函（簽字并加蓋公章，自然人簽章，原件）[注：如付款人（轉出方）名稱與意向承租方名稱一致無需提供]；

1. 其他資格證明文件；

   八、公開競價文件的修改和補充

   （一）意向承租方如對公開競價文件有疑問，應在2020年9月16日17：00前以書面方式通過組織方向出租方提出，由出租方通過組織方在2020年9月18日17:00前以書面形式給予答復，該書面答復作為公開競價文件的組成部分。

   （二）在公告期內，出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內容，該補充通知作為競價實施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。

   九、交易條件：

   （一）合同終止（含提前解除合同）當日，承租方應將租賃標的、資產、設備及附屬設施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉移給出租方，承租方不得有任何異議。

   （二）租賃標的水費、電費、物業(yè)管理費及因承租方使用標的產生的其他一切費用由承租方自行承擔。

   （三）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準。

   十、咨詢電話：0593-2292676

   聯系人：陳先生

   報名地址：寧德市東僑開發(fā)區(qū)金禾商務中心12層

   寧德市有信產權交易服務有限公司

2020年9月10日