公告
受委托,現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競價人,特公告如下:
一、租賃標的:
(一)項目編號:MNDCQ2020039(1)
(二)競價標的:福州市晉安區(qū)王莊新村華美大廈3層A座、3層B座及9號車庫、福飛路8號嘉信花園502單元及1層09和13附屬間叁年租賃使用權(quán),華美大廈3層A座、3層B座及9號車庫位于福州市晉安區(qū)王莊新村,建成年份1999年,鋼混結(jié)構(gòu),抗震性能較好,配備管道燃氣、給排水、電氣等設(shè)施,設(shè)施設(shè)備一般。福飛路8號嘉信花園502單元及1層09和13附屬間位于福州市福飛路,建成年份2001年,鋼混結(jié)構(gòu),配備管道燃氣、給排水、電氣等設(shè)施,設(shè)施設(shè)備一般。標的以現(xiàn)狀為準。具體詳見如下:
序號 |
標的 |
建筑面積約(㎡) |
月租金掛牌價 |
交易保證金 |
產(chǎn)權(quán)證書號 |
1 |
華美大廈3層A座 |
144.4 |
1760 |
7000 |
榕房權(quán)證R字第0419120號 |
2 |
華美大廈3層B座及9號車庫 |
104.1 |
1440 |
6500 |
榕房權(quán)證R字第0418822號 |
3 |
福飛路8號嘉信花園502單元及1層09和13附屬間 |
121.27 |
1942 |
7000 |
榕房權(quán)證R字第1148457號 |
(該公告中金額數(shù)字均以人民幣:元為單位)
(三)裝修情況:普通裝修;
(四)合同履約保證金:3個月租金;
(五)租賃期限(含免租期):叁年;
(六)免租期:一個月;
(七)租金支付方式:每年支付一次;
(八)租金遞增方式:無;
(九)限制經(jīng)營的行業(yè)或用途:不得在標的物內(nèi)進行“黃、賭、毒”等違法犯罪活動,不得在租賃物內(nèi)存放危險物品,不得因油煙、噪音等擾民影響周邊住戶;
(十)主要經(jīng)營行業(yè)或用途:住宅;
(十一)合同的簽訂:成交之日起20日內(nèi)簽署《租賃合同》;
(十二)風險提示:承租方如需對標的進行裝修,應符合消防安全要求,裝修方案需道出租方進行備案,裝修要確保結(jié)構(gòu)安全,裝修費用由承租方自行負責。
(十三)交易保證金賬戶:
開戶名稱:寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務有限公司;
開戶銀行:建設(shè)銀行寧德福寧支行;
開戶帳號:35001688141052500864;
意向承租方被確定為承租方后,其交易保證金(不計息)在簽署《租賃合同》原渠道返還;若競價不成功,交易保證金在競價招租會結(jié)束后五個工作日內(nèi)無息退回。
二、承租方應具備的基本條件:
(一)遵守中華人民共和國法律、法規(guī),無不良記錄且能誠信經(jīng)營的法人或自然人。
(二)未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。
(三)符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三、競價方式:網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。
四、交易傭金:確定為租賃標的承租方的意向承租方,須向競價組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標的成交總價(叁年總額,不考慮免租期、裝修期對租金總額的影響)分檔累進計算【100萬以下(含100萬元)的費率1.58%;100-500萬元(含500萬元)的費率1.08%;500-1000萬元(含1000萬元)的費率0.63%;1000-5000萬元(含5000萬元)的費率0.36%;5000萬元以上的費率0.18%】。
六、看樣、報名、繳納交易保證金時間截止至2020年9月29日下午17時。
七、意向承租人報名時應提供的競價材料:
報名文件由資格證明文件(正本壹份)文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開競價文件中規(guī)定的格式文本進行填寫和簽章,否則將視為無效。
意向承租方向組織方遞交報名文件,視為其已詳細履行對標的企業(yè)及標的的盡職調(diào)查,視為對本公開競價文件全部內(nèi)容及公告內(nèi)容的認可、同意及遵守,視為對組織方制訂的交易規(guī)則的遵守,視為對披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認可。
資格證明文件構(gòu)成:
(1)有效的法人證書副本復印件(簽字并加蓋公章,交驗原件,自然人無需提供);
(2)法定代表人或自然人身份證復印件(簽字并加蓋公章,自然人簽章);
(3)授權(quán)委托書(格式見本公開競價文件附件一,原件)及授權(quán)代表的身份證復印件(簽字并加蓋公章,原件)[注:如未委托他人無需提供(3)項材料];
(4)除遞交前述規(guī)定的資格材料外,意向承租方均還需遞交下列材料:
①交易保證金的繳款憑證復印件(簽字并加蓋公章,格式見本公開競價文件附件二,交驗原件);
②經(jīng)意向承租方有效簽章的《競價承諾函》(格式見本公開競價文件附件三,原件);
③經(jīng)意向承租方蓋章確認的與本次競價標的相關(guān)的《租賃合同》(格式見本公開競價文件附件四,原件);
④經(jīng)意向承租方有效簽章的《意向承租方聯(lián)系方式確認書》(格式見本公開競價文件附件五,原件);
⑤經(jīng)意向承租人有效簽章的《公開競價文件》(簽字并加蓋公章,原件);
⑥通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站(http://zxgk.court.gov.cn/)查詢并打印意向承租方相應的被執(zhí)行信息,意向承租方提供的查詢結(jié)果應為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件(或截圖)(簽字并加蓋公章,自然人簽章);
⑦承諾函(格式見本公開競價文件附件六,(簽字并加蓋公章,自然人簽章,原件)[注:如付款人(轉(zhuǎn)出方)名稱與意向承租方名稱一致無需提供];
八、公開競價文件的修改和補充
(一)意向承租方如對公開競價文件有疑問,應在2020年9月25日17:00前以書面方式通過組織方向出租方提出,由出租方通過組織方在2020年9月27日17:00前以書面形式給予答復,該書面答復作為公開競價文件的組成部分。
(二)在公告期內(nèi),出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內(nèi)容,該補充通知作為競價實施方案的組成部分,和公開競價文件具有同等法律效力。
九、交易條件:
(一)合同終止(含提前解除合同)當日,承租方應將租賃標的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方,并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉(zhuǎn)移給出租方,承租方不得有任何異議。
(二)租賃標的水費、電費、物業(yè)管理費及因承租方使用標的產(chǎn)生的其他一切費用由承租方自行承擔。
(三)華美大廈3層A座未繳納的物業(yè)費等相關(guān)費用16636元由承租方代繳,之后從繳納的租金里減扣。
(四)華美大廈3層B座及9號車庫未繳納的物業(yè)費等相關(guān)費用3878元由承租方代繳,之后從繳納的租金里減扣。
(五)其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準。
十、咨詢電話:0593-2292676
聯(lián)系人:陳先生
報名地址:寧德市東僑開發(fā)區(qū)金禾商務中心12層
寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務有限公司
2020年9月21日