漳灣鎮(zhèn)下倉(cāng)果場(chǎng)、七都坪山村果場(chǎng)陸年租賃使用權(quán)及福鼎林產(chǎn)品交易中心伍年租賃使用權(quán)

公告

受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)價(jià)人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：

（一）項(xiàng)目編號(hào)：MNDCQ2020041（1）

（二）競(jìng)價(jià)標(biāo)的：漳灣鎮(zhèn)下倉(cāng)果場(chǎng)、七都坪山村果場(chǎng)陸年租賃使用權(quán)及福鼎林產(chǎn)品交易中心伍年租賃使用權(quán)。

（1）標(biāo)的1位于蕉城區(qū)漳灣鎮(zhèn)下倉(cāng)村公路上側(cè)，左至三叉彎止，右至人大果場(chǎng)，上至山頂，下至下倉(cāng)村公路。果場(chǎng)面積約351畝，主要種植龍眼約4000株，還有少部分荔枝、蜜柚、油奈、桃、綠竹等果竹。

（2）標(biāo)的2位于104國(guó)道線東側(cè)即坪山自然村上側(cè)，其范圍南從坪山自然村后門(mén)山的蹦垅山起，北至原寧德市電瓷廠門(mén)前公路上側(cè)的蛇崗山上。果場(chǎng)面積約100畝，龍眼樹(shù)約1000株。

（3）標(biāo)的3位于福鼎市汾水關(guān)村，房屋和土地7畝多。

標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。具體詳見(jiàn)如下：

（該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位）

（三）產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：無(wú)；

（四）原租賃合同到期日：

1.漳灣鎮(zhèn)下倉(cāng)果場(chǎng)：2020年12月31日；

2.七都坪山村果場(chǎng)：2020年8月28日；

3.福鼎林產(chǎn)品交易中心：2020年12月31日；

（五）租賃期限（含免租期）：

1.漳灣鎮(zhèn)下倉(cāng)果場(chǎng)、七都坪山村果場(chǎng)：6年；

2.福鼎林產(chǎn)品交易中心：5年；

（六）免租期：無(wú) ；

（七）租金支付方式：每年支付一次；

（八）租金遞增方式：無(wú)；

（九）合同履約保證金：

1.漳灣鎮(zhèn)下倉(cāng)果場(chǎng)：4萬(wàn)元；

2.七都坪山村果場(chǎng)：1萬(wàn)元；

3.福鼎林產(chǎn)品交易中心：5萬(wàn)元；

（十）原承租人是否享有優(yōu)先承租權(quán)：七都坪山村果場(chǎng)無(wú)原承租。其余標(biāo)的有原承租。原承租人報(bào)名參與競(jìng)價(jià)后，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。（具體行權(quán)方式詳見(jiàn)《第六章資格審核、競(jìng)價(jià)規(guī)則與相關(guān)約定》）。

（十一）合同的簽訂：成交之日起7日內(nèi)簽署《租賃合同》

（十二）交易保證金賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司；

開(kāi)戶(hù)銀行：建設(shè)銀行寧德福寧支行；

開(kāi)戶(hù)帳號(hào)：35001688141052500864；

意向承租方被確定為承租方后，其交易保證金（不計(jì)息）在簽署《租賃合同》原渠道返還；若競(jìng)價(jià)不成功，交易保證金在競(jìng)價(jià)招租會(huì)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退回。

二、承租方應(yīng)具備的基本條件：

（一）遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)，無(wú)不良記錄且能誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)的法人或自然人。

（二）未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單。

（三）符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

四、交易傭金：確定為租賃標(biāo)的承租方的意向承租方，須向競(jìng)價(jià)組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標(biāo)的成交總價(jià)（租金總額，不考慮免租期、裝修期對(duì)租金總額的影響）分檔累進(jìn)計(jì)算【100萬(wàn)以下(含100萬(wàn)元)的費(fèi)率3.16%；100-500萬(wàn)元(含500萬(wàn)元)的費(fèi)率2.16%；500-1000萬(wàn)元(含1000萬(wàn)元)的費(fèi)率1.26%；1000-5000萬(wàn)元(含5000萬(wàn)元)的費(fèi)率0.72%；5000萬(wàn)元以上的費(fèi)率0.36%】。

五、公告時(shí)間：2020年10月9日—2020年10月19日。

六、看樣、報(bào)名、繳納交易保證金時(shí)間截止至2020年10月19日下午17時(shí)。

七、意向承租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料：

報(bào)名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件中規(guī)定的格式文本進(jìn)行填寫(xiě)和簽章，否則將視為無(wú)效。

意向承租方向組織方遞交報(bào)名文件，視為其已詳細(xì)履行對(duì)標(biāo)的企業(yè)及標(biāo)的的盡職調(diào)查，視為對(duì)本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件全部?jī)?nèi)容及公告內(nèi)容的認(rèn)可、同意及遵守，視為對(duì)組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對(duì)披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認(rèn)可。

資格證明文件構(gòu)成:

（1）有效的法人證書(shū)副本復(fù)印件（簽字并加蓋公章，交驗(yàn)原件，自然人無(wú)需提供）；

（2）法定代表人或自然人身份證復(fù)印件（簽字并加蓋公章，自然人簽章）；

（3）授權(quán)委托書(shū)（格式見(jiàn)本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件附件一，原件）及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件（簽字并加蓋公章，原件）[注：如未委托他人無(wú)需提供（3）項(xiàng)材料]；

（4）除遞交前述規(guī)定的資格材料外，意向承租方均還需遞交下列材料：

①交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（簽字并加蓋公章，格式見(jiàn)本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件附件二，交驗(yàn)原件）；

②經(jīng)意向承租方有效簽章的《競(jìng)價(jià)承諾函》（格式見(jiàn)本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件附件三，原件）；

③經(jīng)意向承租方蓋章確認(rèn)的與本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的相關(guān)的《租賃合同》（格式見(jiàn)本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件附件四，原件）；

④經(jīng)意向承租方有效簽章的《意向承租方聯(lián)系方式確認(rèn)書(shū)》（格式見(jiàn)本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件附件五，原件）；

⑤經(jīng)意向承租人有效簽章的《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》（簽字并加蓋公章，原件）；

⑥通過(guò)“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢(xún)并打印意向承租方相應(yīng)的被執(zhí)行信息，意向承租方提供的查詢(xún)結(jié)果應(yīng)為其通過(guò)上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢(xún)結(jié)果原始頁(yè)面的打印件（或截圖）（簽字并加蓋公章，自然人簽章）；

⑦承諾函（格式見(jiàn)本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件附件六，（簽字并加蓋公章，自然人簽章，原件）[注：如付款人（轉(zhuǎn)出方）名稱(chēng)與意向承租方名稱(chēng)一致無(wú)需提供]；

1. 其他資格證明文件；

   八、公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件的修改和補(bǔ)充

   （一）意向承租方如對(duì)公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件有疑問(wèn)，應(yīng)在2020年10月13日17：00前以書(shū)面方式通過(guò)組織方向出租方提出，由出租方通過(guò)組織方在2020年10月16日17:00前以書(shū)面形式給予答復(fù)，該書(shū)面答復(fù)作為公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件的組成部分。

   （二）在公告期內(nèi)，出租方可通過(guò)組織方以補(bǔ)充通知的方式修改公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件的內(nèi)容，該補(bǔ)充通知作為競(jìng)價(jià)實(shí)施方案的組成部分，和公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件具有同等法律效力。

   九、交易條件：

   （一）合同終止（含提前解除合同）當(dāng)日，承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無(wú)償轉(zhuǎn)移給出租方，承租方不得有任何異議。

   （二）租賃標(biāo)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及因承租方使用標(biāo)的產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

   （三）必須消防驗(yàn)收通過(guò)后方可運(yùn)營(yíng)。

   （四）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。

   十、咨詢(xún)電話：0593-2292696

   聯(lián)系人：李女士

   報(bào)名地址：寧德市東僑開(kāi)發(fā)區(qū)金禾商務(wù)中心12層

   寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

   2020年10月9日