寧德市閩東中路30號誠信樓戶外廣告牌叁年租賃使用權(quán)

公告

受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競價人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：

（一）項(xiàng)目編號：MNDCQ2020037（3）

（二）競價標(biāo)的：寧德市閩東中路30號誠信樓戶外廣告牌叁年租賃使用權(quán)，標(biāo)的位于寧德市閩東中路30號。誠信樓戶外廣告牌：彩色LED主屏一塊（面積約100平方米）、燈箱廣告7面（每面面積約2.8平方米）。標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)；

（三）合同履約保證金：6個月租金；

（四）掛牌價：235800元/年；

（五）租賃期限（含免租期）：叁年；

（六）免租期：無；

（七）租金支付方式：每年支付一次；

（八）租金遞增方式：逐年遞增5%；

（九）主要經(jīng)營的行業(yè)或用途：用于廣告經(jīng)營活動；

（十）限制經(jīng)營的行業(yè)或用途：不允許播放含有“軟色情”等低俗庸俗媚俗的廣告。播放廣告不得有下列情形：

（1）使用中華人民共和國國旗、國徽、國歌

（2）使用國家機(jī)關(guān)和國家機(jī)關(guān)工作人員的名義

（3）使用國家級、最高級、最佳等用語

（4）妨礙社會安定和危害人身、財產(chǎn)安全，損害社會公共利益

（5）妨礙社會公共秩序和違背社會良好風(fēng)尚

（6）含有淫穢、迷信、恐怖、暴力、丑惡的內(nèi)容

（7）含有民族、種族、宗教、性別歧視的內(nèi)容

（8）妨礙環(huán)境和自然資源保護(hù)

（9）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止的其他情形

（十一）原租賃合同到期日：無；

（十二）交易保證金：80000元；

（十三）原承租人是否享有優(yōu)先承租權(quán)：無；

（十四）合同的簽訂：成交之日起15日內(nèi)簽署《租賃合同》；

（十五）風(fēng)險提示：

（1）廣告空置期應(yīng)全部用于公益廣告發(fā)布，非空置期承租方每日應(yīng)當(dāng)有30%的時段播放公益廣告（公益廣告需在政府相關(guān)職能部門規(guī)定的播放時間內(nèi)與商業(yè)廣告以輪流插播的形式播放）。

（2）若遇本市重大活動、節(jié)慶、創(chuàng)城，承租方須按出租方或政府相關(guān)職能部門要求，無償定時發(fā)布指定廣告、公益廣告（因此占用的時長經(jīng)出租方同意可計入每日播放公益廣告的時長中，超出部分不做補(bǔ)差）。

（3）承租方應(yīng)根據(jù)政府相關(guān)部門的要求，定期報送由第三方檢測機(jī)構(gòu)出具的安全檢測評定報告，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

（4） 租賃物由承租方自行開展廣告經(jīng)營活動，不得以租賃的形式轉(zhuǎn)租于第三方經(jīng)營使用。

（5）租賃期內(nèi)，因城市建設(shè)需要拆除廣告牌所造成的損失由承租方自行負(fù)責(zé)，租金按照實(shí)際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。對于承租方在戶外廣告額外投入的裝修等費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé),出租方不予以任何補(bǔ)償。

（6）承租方有義務(wù)保證戶外發(fā)布廣告的合法性，不允許播放含有“軟色情”等低俗庸俗媚俗的廣告。播放的廣告內(nèi)容報相關(guān)職能部門審核。承租方將準(zhǔn)備播放的廣告內(nèi)容報相關(guān)職能部門審核前，必需提前七個工作日報送出租方審閱，出租方有權(quán)提出修改意見。承租方播放的廣告違反相關(guān)規(guī)定或造成社會影響的，一切責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，出租方有權(quán)向承租方追償因此遭受的損失。  

（十六）若競價標(biāo)的不成交，則本公告自動延長至2020年12月31日，每次延長期限為五個工作日，直至有承租方摘牌即告終止或另行公告。                                         

（十七）交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司；

開戶銀行：建設(shè)銀行寧德福寧支行；

開戶帳號：35001688141052500864；

意向承租方被確定為承租方后，其交易保證金（不計息）在簽署《租賃合同》并扣除交易傭金后原渠道返還；若競價不成功，交易保證金在競價招租會結(jié)束后五個工作日內(nèi)無息退回。

二、承租方應(yīng)具備的基本條件：

（一）遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，無不良記錄且能誠信經(jīng)營的法人或自然人。

（二）未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

（三）符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。

四、交易傭金：確定為租賃標(biāo)的承租方的意向承租方，須向競價組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標(biāo)的成交總價（叁年租金總額，不考慮免租期、裝修期對租金總額的影響）分檔累進(jìn)計算【100萬以下(含100萬元)的費(fèi)率3.16%；100-500萬元(含500萬元)的費(fèi)率2.16%；500-1000萬元(含1000萬元)的費(fèi)率1.26%；1000-5000萬元(含5000萬元)的費(fèi)率0.72%；5000萬元以上的費(fèi)率0.36%】。

五、公告時間：2020年10月19日—2020年10月28日。

六、看樣、報名、繳納交易保證金時間截止至2020年10月28日下午17時。

七、意向承租人報名時應(yīng)提供的競價材料：

報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開競價文件中規(guī)定的格式文本進(jìn)行填寫和簽章，否則將視為無效。

意向承租方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細(xì)履行對標(biāo)的企業(yè)及標(biāo)的的盡職調(diào)查，視為對本公開競價文件全部內(nèi)容及公告內(nèi)容的認(rèn)可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認(rèn)可。

資格證明文件構(gòu)成:

（1）有效的法人證書副本復(fù)印件（簽字并加蓋公章，交驗(yàn)原件，自然人無需提供）；

（2）法定代表人或自然人身份證復(fù)印件（簽字并加蓋公章，自然人簽章）；

（3）授權(quán)委托書（原件）及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件（簽字并加蓋公章，原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項(xiàng)材料]；

（4）除遞交前述規(guī)定的資格材料外，意向承租方均還需遞交下列材料：

①交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（簽字并加蓋公章，交驗(yàn)原件）；

②經(jīng)意向承租方有效簽章的《競價承諾函》（原件）；

③經(jīng)意向承租方蓋章確認(rèn)的與本次競價標(biāo)的相關(guān)的《租賃合同》（原件）；

④經(jīng)意向承租方有效簽章的《意向承租方聯(lián)系方式確認(rèn)書》（原件）；

⑤經(jīng)意向承租人有效簽章的《公開競價文件》（簽字并加蓋公章，原件）；

⑥通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向承租方相應(yīng)的被執(zhí)行信息，意向承租方提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件（或截圖）（簽字并加蓋公章，自然人簽章）；

⑦承諾函（簽字并加蓋公章，自然人簽章，原件）[注：如付款人（轉(zhuǎn)出方）名稱與意向承租方名稱一致無需提供]；

1. 其他資格證明文件；

   八、公開競價文件的修改和補(bǔ)充

   （一）意向承租方如對公開競價文件有疑問，應(yīng)在2020年10月26日17：00前以書面方式通過組織方向出租方提出，由出租方通過組織方在2020年10月27日17:00前以書面形式給予答復(fù)，該書面答復(fù)作為公開競價文件的組成部分。

   （二）在公告期內(nèi)，出租方可通過組織方以補(bǔ)充通知的方式修改公開競價文件的內(nèi)容，該補(bǔ)充通知作為競價實(shí)施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。

   九、交易條件：

   （一）合同終止（含提前解除合同）當(dāng)日，承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉(zhuǎn)移給出租方，承租方不得有任何異議。

   （二）租賃標(biāo)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及因承租方使用標(biāo)的產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

   （三）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。

   十、咨詢電話：0593-2292676

   聯(lián)系人：陳先生

   報名地址：寧德市東僑開發(fā)區(qū)金禾商務(wù)中心12層

   寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2020年10月19日