柘榮汽車站綜合樓2-4層房屋壹年租賃使用權(quán)

公告

受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競價人，特公告如下：

一、租賃標的：

（一）項目編號：MNDCQ2020045（2）

（二）競價標的：柘榮汽車站綜合樓2-4層房屋壹年租賃使用權(quán)，該標的位于柘榮縣雙城鎮(zhèn)615東路2號。大樓為無電梯的鋼混結(jié)構(gòu)房屋，結(jié)構(gòu)等級、抗震性能較好；外墻面為瓷磚貼面，窗為鋁合金窗，外觀較好；建成年份為1998年，維護狀況較好，現(xiàn)無物業(yè)配套。已通電、通水。標的以現(xiàn)狀為準。

（三）樓層總數(shù)：共4層；

（四）所在樓層：2-4層；

（五）租賃標的建筑面積：約960平方米（二層約310平方米、三層約325平方米、四層約325平方米）；

（六）裝修情況：簡單裝修；

（七）合同履約保證金：20000元；

（八）掛牌價：96000元/年；

（九）交易保證金：10000元；

（十）租賃期限：1年；

（十一）免租期：無；

（十二）租金支付方式：每季度支付一次；

（十三）租金遞增方式：無；

（十四）主要經(jīng)營的行業(yè)或用途：娛樂、辦公；

（十五）限制經(jīng)營的行業(yè)或用途：不得用于經(jīng)營易燃易爆品、農(nóng)藥等有刺激性氣味和國家規(guī)定不得經(jīng)營的商品。不得用于經(jīng)營涉及教育、醫(yī)療衛(wèi)生、噪音、污染、公共安全類出租，不得從事與客運業(yè)務相關(guān)出租；

（十六）原租賃合同到期日：2020年9月30日；

（十七）產(chǎn)權(quán)證書號：柘房權(quán)證字第11467號、柘國用（2015）第000241號

（十八）原承租人是否享有優(yōu)先承租權(quán)：是。原承租人報名參與競價后，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。（具體行權(quán)方式詳見《第六章資格審核、競價規(guī)則與相關(guān)約定》）。

（十九）合同的簽訂：成交之日起30日內(nèi)簽署《房屋租賃合同》；

（二十）風險提示：

（1）房屋建成年份為1998年,一層進出口有2個樓梯進入, 二至四層均以酒店房格局建設(shè)，室內(nèi)簡單裝修，地面水泥抹平，墻面及天棚未粉刷，水電入室。

（2）要求承租方與經(jīng)營有關(guān)的事項含裝修后消防驗收均由承租方處理，與出租方無關(guān)；出租用途可能需要修改變動消防設(shè)計及裝修后消防驗收產(chǎn)生的費用均由承租方承擔，與出租方無關(guān)。

（3）涉及到開設(shè)娛樂場所等所需的硬件條件由承租方自行負責。

（二十一）交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務有限公司；

開戶銀行：建設(shè)銀行寧德福寧支行；

開戶帳號：35001688141052500864；

意向承租方被確定為承租方后，其交易保證金（不計息）在簽署《租賃合同》并扣除交易傭金后原渠道返還或轉(zhuǎn)為合同履約保證金；若競價不成功，交易保證金在競價招租會結(jié)束后五個工作日內(nèi)無息退回。

二、承租方應具備的基本條件：

（一）遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，無不良記錄且能誠信經(jīng)營的法人或自然人。

（二）未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

（三）符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競價方式：網(wǎng)絡動態(tài)報價。

四、交易傭金：確定為租賃標的承租方的意向承租方，須向競價組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標的成交總價（壹年租金總額，不考慮免租期、裝修期對租金總額的影響）分檔累進計算【100萬以下(含100萬元)的費率3.16%；100-500萬元(含500萬元)的費率2.16%；500-1000萬元(含1000萬元)的費率1.26%；1000-5000萬元(含5000萬元)的費率0.72%；5000萬元以上的費率0.36%】。

五、公告時間：2020年12月8日—2020年12月17日。

六、看樣、報名、繳納交易保證金時間截止至2020年12月17日下午17時。

七、意向承租人報名時應提供的競價材料：

報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開競價文件中規(guī)定的格式文本進行填寫和簽章，否則將視為無效。

意向承租方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細履行對標的企業(yè)及標的的盡職調(diào)查，視為對本公開競價文件全部內(nèi)容及公告內(nèi)容的認可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認可。

資格證明文件構(gòu)成:

（1）有效的法人證書副本復印件（簽字并加蓋公章，交驗原件，自然人無需提供）；

（2）法定代表人或自然人身份證復印件（簽字并加蓋公章，自然人簽章）；

（3）授權(quán)委托書（格式見本公開競價文件附件一，原件）及授權(quán)代表的身份證復印件（簽字并加蓋公章，原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

（4）除遞交前述規(guī)定的資格材料外，意向承租方均還需遞交下列材料：

①交易保證金的繳款憑證復印件（簽字并加蓋公章，格式見本公開競價文件附件二，交驗原件）；

②經(jīng)意向承租方有效簽章的《競價承諾函》（格式見本公開競價文件附件三，原件）；

③經(jīng)意向承租方蓋章確認的與本次競價標的相關(guān)的《租賃合同》（格式見本公開競價文件附件四，原件）；

④經(jīng)意向承租方有效簽章的《意向承租方聯(lián)系方式確認書》（格式見本公開競價文件附件五，原件）；

⑤經(jīng)意向承租人有效簽章的《公開競價文件》（簽字并加蓋公章，原件）；

⑥通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向承租方相應的被執(zhí)行信息，意向承租方提供的查詢結(jié)果應為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件（或截圖）（簽字并加蓋公章，自然人簽章）。

⑦承諾函（格式見本公開競價文件附件六，（簽字并加蓋公章，自然人簽章，原件）[注：如付款人（轉(zhuǎn)出方）名稱與意向承租方名稱一致無需提供]；

（5）其他資格證明文件；

八、公開競價文件的修改和補充

（一）意向承租方如對公開競價文件有疑問，應在2020年12月15日17：00前以書面方式通過組織方向出租方提出，由出租方通過組織方在2020年12月16日17:00前以書面形式給予答復，該書面答復作為公開競價文件的組成部分。

（二）在公告期內(nèi)，出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內(nèi)容，該補充通知作為競價實施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。

九、交易條件：                    

（一）合同終止（含提前解除合同）當日，承租方應將租賃標的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉(zhuǎn)移給出租方，承租方不得有任何異議。

（二）租賃標的水費、電費、物業(yè)管理費及因承租方使用標的產(chǎn)生的其他一切費用由承租方自行承擔。

（三）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準。

十、咨詢電話：0593-2292676

聯(lián)系人：陳先生

報名地址：寧德市東僑開發(fā)區(qū)金禾商務中心12層

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務有限公司

2020年12月8日