公告
受委托,現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競價(jià)人,特公告如下:
一、租賃標(biāo)的:
(一)項(xiàng)目編號(hào):MNDCQ2020012(3);
(二)租賃標(biāo)的情況介紹:金涵小區(qū)二期A區(qū)9號(hào)樓附屬樓9-3#商鋪叁年租賃使用權(quán),位于寧德市蕉城區(qū)保障性住房金涵小區(qū)二期A區(qū)9號(hào)樓附屬樓9-3。標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
(三)產(chǎn)權(quán)證書號(hào):無;
(四)樓層總數(shù):1層;
(五)所在樓層:1層;
(六)裝修情況:一般裝修;
(七)合同履約保證金:3個(gè)月租金;
(八)掛牌價(jià):11613元/月;
(九)建筑面積:約297.76㎡;
(十)租賃期限(含免租期):叁年;
(十一)免租期:無;
(十二)租金支付方式:每季度支付一次;
(十三)租金遞增方式:逐年遞增5%;
(十四)主要經(jīng)營的行業(yè)或用途:商業(yè);
(十五)限制經(jīng)營的行業(yè)或用途:不得用作產(chǎn)生具有腐蝕性、異臭、危險(xiǎn)、油煙、噪音及任何違法犯罪活動(dòng)的場所;
(十六)原租賃合同到期日:2023年10月27日(已退租);
(十七)交易保證金:45000元;
(十八)原承租人是否享有優(yōu)先承租權(quán):無;
(十九)合同的簽訂:成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)簽署《租賃合同》;
(二十)風(fēng)險(xiǎn)提示:如遇政府建設(shè)需要拆遷或項(xiàng)目建設(shè),出現(xiàn)土地被收儲(chǔ)、企業(yè)改制、政府要求以及不可抗力影響等情形,需要收回租賃場所或改變用途的,出租方有權(quán)單方解除合同,承租方必須無條件服從,終止合同,未產(chǎn)生的租金費(fèi)用從承租方搬出租賃場所之日起折算返還已交租金,出租方不賠償承租方損失;
(二十一)若競價(jià)標(biāo)的不成交,則本公告自動(dòng)延長至2021年4月21日,每次延長期限為五個(gè)工作日,直至有承租方摘牌即告終止或另行公告
(二十二)交易保證金賬戶:
開戶名稱:寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司;
開戶銀行:建設(shè)銀行寧德福寧支行;
開戶帳號(hào):35001688141052500864;
意向承租方被確定為承租方后,其交易保證金(不計(jì)息)在簽署《租賃合同》并扣除交易傭金后原渠道返還;若競價(jià)不成功,交易保證金在競價(jià)招租會(huì)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)無息退回。
二、承租方應(yīng)具備的基本條件:
(一)遵守中華人民共和國法律、法規(guī),無不良記錄且能誠信經(jīng)營的法人或自然人。
(二)未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。
(三)符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三、競價(jià)方式:網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。
四、交易傭金:確定為租賃標(biāo)的承租方的意向承租方,須向競價(jià)組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標(biāo)的成交總價(jià)(叁年租金總額,不考慮免租期、裝修期對租金總額的影響)分檔累進(jìn)計(jì)算【100萬以下(含100萬元)的費(fèi)率3.16%;100-500萬元(含500萬元)的費(fèi)率2.16%;500-1000萬元(含1000萬元)的費(fèi)率1.26%;1000-5000萬元(含5000萬元)的費(fèi)率0.72%;5000萬元以上的費(fèi)率0.36%】。
五、公告時(shí)間:2021年2月8日—2021年2月23日。
六、看樣、報(bào)名、繳納交易保證金時(shí)間截止至2021年2月23日下午17時(shí)。
七、意向承租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競價(jià)材料:
報(bào)名文件由資格證明文件(正本壹份)文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開競價(jià)文件中規(guī)定的格式文本進(jìn)行填寫和簽章,否則將視為無效。
意向承租方向組織方遞交報(bào)名文件,視為其已詳細(xì)履行對標(biāo)的企業(yè)及標(biāo)的的盡職調(diào)查,視為對本公開競價(jià)文件全部內(nèi)容及公告內(nèi)容的認(rèn)可、同意及遵守,視為對組織方制訂的交易規(guī)則的遵守,視為對披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認(rèn)可。
資格證明文件構(gòu)成:
(1)有效的法人證書副本復(fù)印件(簽字并加蓋公章,交驗(yàn)原件,自然人無需提供);
(2)法定代表人或自然人身份證復(fù)印件(簽字并加蓋公章,自然人簽章);
(3)授權(quán)委托書(原件)及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件(簽字并加蓋公章,原件)[注:如未委托他人無需提供(3)項(xiàng)材料];
(4)除遞交前述規(guī)定的資格材料外,意向承租方均還需遞交下列材料:
①交易保證金的繳款憑證復(fù)印件(簽字并加蓋公章,交驗(yàn)原件);
②經(jīng)意向承租方有效簽章的《競價(jià)承諾函》(原件);
③經(jīng)意向承租方蓋章確認(rèn)的與本次競價(jià)標(biāo)的相關(guān)的《租賃合同》(原件);
④經(jīng)意向承租方有效簽章的《意向承租方聯(lián)系方式確認(rèn)書》(原件);
⑤經(jīng)意向承租人有效簽章的《公開競價(jià)文件》(簽字并加蓋公章,原件);
⑥通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站(http://zxgk.court.gov.cn/)查詢并打印意向承租方相應(yīng)的被執(zhí)行信息,意向承租方提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件(或截圖)(簽字并加蓋公章,自然人簽章);
⑦承諾函(簽字并加蓋公章,自然人簽章,原件)[注:如付款人(轉(zhuǎn)出方)名稱與意向承租方名稱一致無需提供];
八、公開競價(jià)文件的修改和補(bǔ)充
(一)意向承租方如對公開競價(jià)文件有疑問,應(yīng)在2021年2月20日17:00前以書面方式通過組織方向出租方提出,由出租方通過組織方在2021年2月22日17:00前以書面形式給予答復(fù),該書面答復(fù)作為公開競價(jià)文件的組成部分。
(二)在公告期內(nèi),出租方可通過組織方以補(bǔ)充通知的方式修改公開競價(jià)文件的內(nèi)容,該補(bǔ)充通知作為競價(jià)實(shí)施方案的組成部分,和公開競價(jià)文件具有同等法律效力。
九、交易條件:
(一)合同終止(含提前解除合同)當(dāng)日,承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方,并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉(zhuǎn)移給出租方,承租方不得有任何異議。
(二)租賃標(biāo)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及因承租方使用標(biāo)的產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。
(三)其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。
十、咨詢電話:0593-2292676
報(bào)名地址:寧德市東僑開發(fā)區(qū)金禾商務(wù)中心12層
寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司
2021年2月8日