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    寧德市蕉城區(qū)署前路9號1號樓、2號樓壹拾年租賃使用權(quán)

    編號:MNDCQ2021078(1) 作者:管理員 發(fā)布日期:2021-11-12 17:25:56

    受委托,現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競價人,特公告如下:

    一、租賃標的:

    (一)項目編號:MNDCQ2021078(1)

    (二)租賃標的:寧德市蕉城區(qū)署前路9號1號樓、2號樓壹拾年租賃使用權(quán),標的位于寧德市寧德市蕉城區(qū)署前路9號。標的以現(xiàn)狀為準。具體詳見如下:

    序號

    門牌(標的)

    建筑面積約(㎡)

    年租金掛牌價

    交易保證金

    合同履約保證金

    1

    寧德市蕉城區(qū)署前路9號1號樓、2號樓

    1號樓約1699.29㎡;2號樓約916.22㎡

    512400

    300000

    三個月租金

    (該公告中金額數(shù)字均以人民幣:元為單位)

    (三)產(chǎn)權(quán)證書號:閩(2021)寧德市不動產(chǎn)權(quán)第0015390號;

    (四)樓層總數(shù):1號樓5層、2號樓3層

    (五)所在樓層:1號樓:1-5層  2號樓:1-3層

    (六)裝修情況:普通;

    (七)原租賃合同到期日:2020年6月30日;

    (八)租賃期限(含免租期):壹拾年;

    (九)免租期:2個月;

    (十)租金支付方式:每季度支付一次,季度首月付清

    (十一)租金遞增方式:前三年按中標價收取,第四年至第六年租金以第三年租金為基數(shù)遞增3%,第七年、第八年租金以第六年租金為基數(shù)遞增5%,第九年、第十年租金以第八年租金為基數(shù)遞增7%;

    (十二)主要經(jīng)營的行業(yè)或用途:辦公或商業(yè)經(jīng)營;

    (十三)限制經(jīng)營的行業(yè)或用途:不得在標的物內(nèi)進行“黃、賭、毒”等違法犯罪活動,不得在租賃物內(nèi)存放危險物品,不得因油煙,噪音等擾民影響周邊住戶;

    (十四)原承租人是否享有優(yōu)先承租權(quán):否;

    (十五)合同的簽訂:成交之日起5個工作日內(nèi)簽署《租賃合同》;

    (十六)風險提示:如遇政府建設需要拆遷或項目建設、出租方自身使用需要收回標的物的,出租方應提前兩個月書面通知承租方,限期解除合同。承租方必須無條件服從,并在出租方規(guī)定的期限內(nèi)按租用前雙方確認的財產(chǎn)清單完成移交,且承租方不得提出任何經(jīng)濟賠償

    (十七)交易保證金賬戶:

    開戶名稱:寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務有限公司;

    開戶銀行:建設銀行寧德福寧支行;

    開戶帳號:35001688141052500864;

    意向承租方被確定為承租方后,其交易保證金(不計息)在簽署《租賃合同》并扣除交易傭金后原渠道返還或轉(zhuǎn)為合同履約;若競價不成功,交易保證金在競價招租會結(jié)束后五個工作日內(nèi)無息退回。

    二、承租方應具備的基本條件:

    (一)遵守中華人民共和國法律、法規(guī),無不良記錄且能誠信經(jīng)營的有完全民事能力自然人或法人。

    (二)未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

    (三)符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

    三、競價方式:網(wǎng)絡動態(tài)報價。

    四、交易傭金:確定為租賃標的承租方的意向承租方,須向競價組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標的成交總價(壹拾年租金總額,不考慮免租期、裝修期對租金總額的影響)分檔累進計算【100萬以下(含100萬元)的費率3.16%;100-500萬元(含500萬元)的費率2.16%;500-1000萬元(含1000萬元)的費率1.26%;1000-5000萬元(含5000萬元)的費率0.72%;5000萬元以上的費率0.36%】。

    五、公告時間:2021年11月12日—2021年11月23日。

    六、看樣、報名、繳納交易保證金時間截止至2021年11月23日下午17時。

    七、意向承租人報名時應提供的競價材料:

    報名文件由資格證明文件(正本壹份)文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開競價文件中規(guī)定的格式文本進行填寫和簽章,否則將視為無效。

    意向承租方向組織方遞交報名文件,視為其已詳細履行對標的企業(yè)及標的的盡職調(diào)查,視為對本公開競價文件全部內(nèi)容及公告內(nèi)容的認可、同意及遵守,視為對組織方制訂的交易規(guī)則的遵守,視為對披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認可。

    資格證明文件構(gòu)成:

    (1)有效的法人證書副本復印件(簽字并加蓋公章,交驗原件,自然人無需提供);

    (2)法定代表人或自然人身份證復印件(簽字并加蓋公章,自然人簽章);

    (3)授權(quán)委托書(原件)及授權(quán)代表的身份證復印件(簽字并加蓋公章,原件)[注:如未委托他人無需提供(3)項材料];

    (4)除遞交前述規(guī)定的資格材料外,意向承租方均還需遞交下列材料:

    ①交易保證金的繳款憑證復印件(簽字并加蓋公章,交驗原件);

    ②經(jīng)意向承租方有效簽章的《競價承諾函》(原件);

    ③經(jīng)意向承租方蓋章確認的與本次競價標的相關(guān)的《租賃合同》(原件);

    ④經(jīng)意向承租方有效簽章的《意向承租方聯(lián)系方式確認書》(原件);

    ⑤經(jīng)意向承租人有效簽章的《公開競價文件》(簽字并加蓋公章,原件);

    ⑥通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站(http://zxgk.court.gov.cn/)查詢并打印意向承租方相應的被執(zhí)行信息,意向承租方提供的查詢結(jié)果應為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件(或截圖)(簽字并加蓋公章,自然人簽章);

    ⑦承諾函(簽字并加蓋公章,自然人簽章,原件)[注:如付款人(轉(zhuǎn)出方)名稱與意向承租方名稱一致無需提供];

    (5)其他資格證明文件;

    八、公開競價文件的修改和補充

    (一)意向承租方如對公開競價文件有疑問,應在2021年11月19日17:00前以書面方式通過組織方向出租方提出,由出租方通過組織方在2021年11月22日17:00前以書面形式給予答復,該書面答復作為公開競價文件的組成部分。

    (二)在公告期內(nèi),出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內(nèi)容,該補充通知作為競價實施方案的組成部分,和公開競價文件具有同等法律效力。

    九、交易條件:

    (一)本合同終止(含提前解除合同)當日,承租方應將租賃標的、資產(chǎn)、設備及附屬設施完整地交付給出租方,并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉(zhuǎn)移給出租方,承租方不得有任何異議。

    (二)租賃標的水費、電費、物業(yè)管理費及因承租方使用標的產(chǎn)生的其他一切費用由承租方自行承擔。

    (三)若承租方將該標的做為酒店、旅館類進行經(jīng)營,出租方因內(nèi)部(政治)接待需要,按每間90元/天價格結(jié)算。

    (四)租賃期間,如不可抗力因素、市政規(guī)劃需要或閩東賓館規(guī)劃建設大樓等使用需要,提前通知承租方,無條件終止租賃關(guān)系,不給予任何賠償。

    (五)其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準。

    十、咨詢電話:0593-2292676

    聯(lián)系人:陳先生

    報名地址:寧德市東僑開發(fā)區(qū)金禾商務中心12層

    寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務有限公司

    2021年11月12日

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