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    寧德市東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)南湖濱路南側(cè),林聰路西側(cè)華僑大廈商務(wù)辦公樓二層204、205室陸年租賃使用權(quán)

    編號(hào):MNDCQ2022004(1) 作者:管理員 發(fā)布日期:2022-01-14 16:26:23

    受委托,現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)價(jià)人,特公告如下:

    一、租賃標(biāo)的:

    (一)項(xiàng)目編號(hào):MNDCQ2022004(1)

    (二)競(jìng)價(jià)標(biāo)的:寧德市東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)南湖濱路南側(cè),林聰路西側(cè)華僑大廈商務(wù)辦公樓二層204、205室陸年租賃使用權(quán),位于寧德市東僑新區(qū)南湖濱路南側(cè),林聰路西側(cè),東湖中央公園北側(cè),面向碧波蕩漾的東湖和綠樹成蔭的南岸公園,商務(wù)辦公大樓高62.50m,地下一層,地上12層,建筑面積17028.82㎡。一層為大堂及配套金融、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn),本次擬招租為商務(wù)辦公樓第2層545.11㎡部分。標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。具體詳見如下:

    標(biāo)的

    樓層

    建筑面積約(㎡)

    配套車位(個(gè))

    年租金掛牌價(jià)

    交易保證金

    1

    辦公樓2層部分

    545.11

    10

    294400

    200000

    (該公告中金額數(shù)字均以人民幣:元為單位)

    (三)產(chǎn)權(quán)證書號(hào):暫無(wú)

    (四)裝修情況:辦公樓部分一至五層(除一層金融網(wǎng)點(diǎn)外)已配備中央空調(diào),其余樓層空調(diào)未配備;電梯已配備;電梯前室、公共通道及樓梯已簡(jiǎn)單裝修;室內(nèi)為毛坯;

    (五)合同履約保證金:按成交價(jià)月租金收取2個(gè)月租金作為合同履約保證金

    (六)租賃期限(不含免租期):陸年;

    (七)免租期:1個(gè)月;

    (八)租金支付方式:每半年支付一次;

    (九)租金遞增方式:每年遞增5%;

    (十)主要經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途:用于銀行配套服務(wù);

    (十一)限制經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途:不得用于經(jīng)營(yíng)有違反環(huán)境管理規(guī)定的相關(guān)產(chǎn)業(yè),不得用于經(jīng)營(yíng)危化品及從事任何違法活動(dòng);

    (十二)合同的簽訂:成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)簽署《租賃合同》;

    (十三)風(fēng)險(xiǎn)提示:

    (1)本項(xiàng)目為在建工程,暫未辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間及辦證時(shí)間存在不確定性。

    (2)產(chǎn)權(quán)登記面積與公告面積可能存在誤差,本次出租為交割時(shí)的現(xiàn)狀招租(承租人不得因面積誤差提出其他任何優(yōu)惠和賠償要求)。

    (3)租賃期間承租方不得將承租的房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)租。一旦發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租的,即視為違約,出租方有權(quán)單方解除合同,沒收合同履約保證金,承租方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。                                               

    (十四)交易保證金賬戶:

    開戶名稱:寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司;

    開戶銀行:建設(shè)銀行寧德福寧支行;

    開戶帳號(hào):35001688141052500864;

    意向承租方被確定為承租方后,其交易保證金(不計(jì)息)在簽署《租賃合同》原渠道返還或轉(zhuǎn)為履約保證金;若競(jìng)價(jià)不成功,交易保證金在競(jìng)價(jià)招租會(huì)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退回。

    二、承租方應(yīng)具備的基本條件:

    (一)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī),無(wú)不良記錄且能誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)的法人。

    (二)未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單。

    (三)符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

    三、競(jìng)價(jià)方式:網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

    四、交易傭金:確定為租賃標(biāo)的承租方的意向承租方,須向競(jìng)價(jià)組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標(biāo)的成交總價(jià)(陸年總額,不考慮免租期、裝修期對(duì)租金總額的影響)分檔累進(jìn)計(jì)算【100萬(wàn)以下(含100萬(wàn)元)的費(fèi)率3.16%;100-500萬(wàn)元(含500萬(wàn)元)的費(fèi)率2.16%;500-1000萬(wàn)元(含1000萬(wàn)元)的費(fèi)率1.26%;1000-5000萬(wàn)元(含5000萬(wàn)元)的費(fèi)率0.72%;5000萬(wàn)元以上的費(fèi)率0.36%】。

    五、公告時(shí)間:2022年1月14日—2022年1月26日。

    六、看樣、報(bào)名、繳納交易保證金時(shí)間截止至2022年1月26日下午17時(shí)。

    七、意向承租方報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料:

    報(bào)名文件由資格證明文件(正本壹份)文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開競(jìng)價(jià)文件中規(guī)定的格式文本進(jìn)行填寫和簽章,否則將視為無(wú)效。

    意向承租方向組織方遞交報(bào)名文件,視為其已詳細(xì)履行對(duì)標(biāo)的企業(yè)及標(biāo)的的盡職調(diào)查,視為對(duì)本公開競(jìng)價(jià)文件全部?jī)?nèi)容及公告內(nèi)容的認(rèn)可、同意及遵守,視為對(duì)組織方制訂的交易規(guī)則的遵守,視為對(duì)披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認(rèn)可。

    資格證明文件構(gòu)成:

    (1)有效的法人證書副本復(fù)印件(簽字并加蓋公章,交驗(yàn)原件);

    (2)法定代表人身份證復(fù)印件(簽字并加蓋公章);

    (3)授權(quán)委托書(格式見本公開競(jìng)價(jià)文件附件一,原件)及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件(簽字并加蓋公章,原件)[注:如未委托他人無(wú)需提供(3)項(xiàng)材料];

    (4)除遞交前述規(guī)定的資格材料外,意向承租方均還需遞交下列材料:

    ①交易保證金的繳款憑證復(fù)印件(簽字并加蓋公章,格式見本公開競(jìng)價(jià)文件附件二,交驗(yàn)原件);

    ②經(jīng)意向承租方有效簽章的《競(jìng)價(jià)承諾函》(格式見本公開競(jìng)價(jià)文件附件三,原件);

    ③經(jīng)意向承租方蓋章確認(rèn)的與本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的相關(guān)的《租賃合同》(格式見本公開競(jìng)價(jià)文件附件四,原件);

    ④經(jīng)意向承租方有效簽章的《意向承租方聯(lián)系方式確認(rèn)書》(格式見本公開競(jìng)價(jià)文件附件五,原件);

    ⑤經(jīng)意向承租方有效簽章的《公開競(jìng)價(jià)文件》(簽字并加蓋公章,原件);

    ⑥通過“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站(http://zxgk.court.gov.cn/)查詢并打印意向承租方相應(yīng)的被執(zhí)行信息,意向承租方提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁(yè)面的打印件(或截圖)(簽字并加蓋公章);

    ⑦承諾函(格式見本公開競(jìng)價(jià)文件附件六,(簽字并加蓋公章原件)[注:如付款人(轉(zhuǎn)出方)名稱與意向承租方名稱一致無(wú)需提供];

    八、公開競(jìng)價(jià)文件的修改和補(bǔ)充

    (一)意向承租方如對(duì)公開競(jìng)價(jià)文件有疑問,應(yīng)在2022年1月21日17:00前以書面方式通過組織方向出租方提出,由出租方通過組織方在2022年1月25日17:00前以書面形式給予答復(fù),該書面答復(fù)作為公開競(jìng)價(jià)文件的組成部分。

    (二)在公告期內(nèi),出租方可通過組織方以補(bǔ)充通知的方式修改公開競(jìng)價(jià)文件的內(nèi)容,該補(bǔ)充通知作為競(jìng)價(jià)實(shí)施方案的組成部分,和公開競(jìng)價(jià)文件具有同等法律效力。

    九、交易條件:

    1.承租方不得將承租辦公樓進(jìn)行調(diào)換、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、分租、并不得改變租賃辦公樓的使用業(yè)態(tài),也不得將承租辦公樓及其各項(xiàng)附屬權(quán)益作為抵押或擔(dān)保。

    2.承租方在使用租賃辦公樓時(shí)不得以任何形式使用出租方及出租方關(guān)聯(lián)機(jī)構(gòu)的標(biāo)識(shí)、商號(hào)、商標(biāo)、企業(yè)名稱等專有財(cái)產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)。

    3.承租方不得在租賃辦公樓的屋頂、外立面進(jìn)行廣告宣傳。所有承租方的路牌指引及廣告統(tǒng)一由出租方按管理要求進(jìn)行設(shè)置,設(shè)置的相關(guān)費(fèi)用由承租方支付,承租方不得自行設(shè)置。

    4.承租方不得擅自改變租賃辦公樓的用途,若改變,出租方有權(quán)單方解除合同、沒收全部履約保證金、要求承租方賠償出租方一切損失,并責(zé)令承租方在規(guī)定限期騰空搬離租賃場(chǎng)地。承租方不得擅自破壞、損毀出租方原有建筑結(jié)構(gòu),否則承租方應(yīng)予以賠償。

    5.物業(yè)由出租方進(jìn)行選聘,歸出租方進(jìn)行統(tǒng)一管理,該棟商務(wù)辦公樓的物業(yè)管理費(fèi)參照相關(guān)物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)承租方統(tǒng)一收取。

    6.標(biāo)的移交前的相關(guān)費(fèi)用由出租方負(fù)責(zé),移交后標(biāo)的產(chǎn)生的一切費(fèi)用(含裝修、水、電、氣、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等)由承租方自行負(fù)責(zé)(需出租方名義繳納的以出租方名義繳納)。

    7.標(biāo)的面積以上表所列房產(chǎn)面積為準(zhǔn),但不因面積不符而影響成交結(jié)果。

    8.承租方應(yīng)按行業(yè)主管部門等有關(guān)要求,依法依規(guī)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)(包括完成經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所需的消防驗(yàn)收手續(xù)等)。經(jīng)營(yíng)期間所產(chǎn)生的一切安全責(zé)任,均由承租方自行承擔(dān)。

    9.合同終止(含提前解除合同)當(dāng)日,承租方應(yīng)將屬于出租方的租賃標(biāo)的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地移交給出租方,并將承租方租賃期間的附合裝修物無(wú)償移交給出租方,承租方不得提出任何賠償要求。

    10.承租方應(yīng)遵守《租賃合同》約定的其他義務(wù)。

    十、咨詢電話:0593-2292676

    聯(lián)系人:陳先生

    報(bào)名地址:寧德市東僑開發(fā)區(qū)金禾商務(wù)中心12層

    寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

    2022年1月14日

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