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    寧德市蕉城區(qū)澳風大廈A幢第四至六層辦公用房伍年租賃使用權

    編號:MNDCQ2021031(4) 作者:管理員 發(fā)布日期:2022-01-19 08:44:17

    受委托,現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競價人,特公告如下:

    一、租賃標的:

    (一)項目編號:MNDCQ2021031(4)

    (二)租賃標的:寧德市蕉城區(qū)澳風大廈A幢第四至六層辦公用房伍年租賃使用權,標的分別位于寧德市蕉城區(qū)澳風大廈第四、五、六層,臨近閩東大廣場。標的以現(xiàn)狀為準。具體詳見如下:

    序號

    標的

    建筑面積約(㎡)

    年租金掛牌價(元)

    交易保證金

    (元)

    3

    寧德市蕉城區(qū)澳風大廈A幢第四層辦公用房

    424.62

    67512

    37000

    4

    寧德市蕉城區(qū)澳風大廈A幢第五層辦公用房

    424.62

    65376

    36000

    5

    寧德市蕉城區(qū)澳風大廈A幢第六層辦公用房

    424.62

    63240

    35000

    (三)產(chǎn)權證書號:閩(2017)寧德市不動產(chǎn)第006084號

    (四)裝修情況:普通裝修;

    (五)租賃期限(含免租期):伍年;

    (六)免租期:無;

    (七)合用履約保證金:1個月租金;

    (八)租金支付方式:每半年支付一次,實行提前預繳制;

    (九)租金遞增方式:逐年遞增5%;

    (十)主要經(jīng)營的行業(yè)或用途:用于辦公

    (十一)限制經(jīng)營的行業(yè)或用途:無

    (十二)原承租人是否享有優(yōu)先承租權:無;

    (十三)合同的簽訂:結果公示無異議后的3個工作日內簽訂《租賃合同》

    (十四)若競價標的不成交,則本公告自動延長至2022年5月17日,每次延長期限為五個工作日,直至有承租方摘牌即告終止或另行公告。

    (十五)交易保證金賬戶:

    開戶名稱:寧德市有信產(chǎn)權交易服務有限公司;

    開戶銀行:建設銀行寧德福寧支行;

    開戶帳號:35001688141052500864;

    意向承租方被確定為承租方后,其交易保證金(不計息)在簽署《租賃合同》并扣除交易傭金后原渠道返還;若競價不成功,交易保證金在競價招租會結束后五個工作日內無息退回。

    二、承租方應具備的基本條件:

    (一)遵守中華人民共和國法律、法規(guī),無不良記錄且能誠信經(jīng)營的法人或自然人。

    (二)未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

    (三)符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

    三、競價方式:網(wǎng)絡動態(tài)報價。

    四、交易傭金:確定為租賃標的承租方的意向承租方,須向競價組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標的成交總價(伍年租金總額,不考慮免租期、裝修期對租金總額的影響)分檔累進計算【100萬以下(含100萬元)的費率1.58%;100-500萬元(含500萬元)的費率1.08%;500-1000萬元(含1000萬元)的費率0.63%;1000-5000萬元(含5000萬元)的費率0.36%;5000萬元以上的費率0.18%】。

    五、公告時間:2022年1月19日—2022年2月14日。

    六、看樣、報名、繳納交易保證金時間截止至2022年2月14日下午17時。

    七、意向承租人報名時應提供的競價材料:

    報名文件由資格證明文件(正本壹份)文件構成。意向承租方必須按照公開競價文件中規(guī)定的格式文本進行填寫和簽章,否則將視為無效。

    意向承租方向組織方遞交報名文件,視為其已詳細履行對標的企業(yè)及標的的盡職調查,視為對本公開競價文件全部內容及公告內容的認可、同意及遵守,視為對組織方制訂的交易規(guī)則的遵守,視為對披露的《租賃合同》模版內容的認可。

    資格證明文件構成:

    (1)有效的法人證書副本復印件(簽字并加蓋公章,交驗原件,自然人無需提供);

    (2)法定代表人或自然人身份證復印件(簽字并加蓋公章,自然人簽章);

    (3)授權委托書(原件)及授權代表的身份證復印件(簽字并加蓋公章,原件)[注:如未委托他人無需提供(3)項材料];

    (4)除遞交前述規(guī)定的資格材料外,意向承租方均還需遞交下列材料:

    ①交易保證金的繳款憑證復印件(簽字并加蓋公章,交驗原件);

    ②經(jīng)意向承租方有效簽章的《競價承諾函》(原件);

    ③經(jīng)意向承租方蓋章確認的與本次競價標的相關的《租賃合同》(原件);

    ④經(jīng)意向承租方有效簽章的《意向承租方聯(lián)系方式確認書》(原件);

    ⑤經(jīng)意向承租人有效簽章的《公開競價文件》(簽字并加蓋公章,原件);

    ⑥通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站(http://zxgk.court.gov.cn/)查詢并打印意向承租人相應的被執(zhí)行信息,意向承租人提供的查詢結果應為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結果原始頁面的打印件(或截圖)(簽字并加蓋公章,自然人簽章);

    ⑦承諾函(簽字并加蓋公章,自然人簽章,原件)[注:如付款人(轉出方)名稱與意向承租方名稱一致無需提供];

    其他資格證明文件;

    八、公開競價文件的修改和補充

    (一)意向承租方如對公開競價文件有疑問,應在2022年2月9日17:00前以書面方式通過組織方向出租方提出,由出租方通過組織方在2022年2月11日17:00前以書面形式給予答復,該書面答復作為公開競價文件的組成部分。

    (二)在公告期內,出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內容,該補充通知作為競價實施方案的組成部分,和公開競價文件具有同等法律效力。

    九、交易條件:

    (一)合同終止(含提前解除合同)當日,承租方應將租賃標的、資產(chǎn)、設備及附屬設施完整地交付給出租方,并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉移給出租方,承租方不得有任何異議。

    (二)租賃標的水費、電費、物業(yè)管理費及因承租方使用標的產(chǎn)生的其他一切費用由承租方自行承擔。

    (三)其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準。

    十、咨詢電話:0593-2292696

    聯(lián)系人:陳先生

    報名地址:寧德市東僑開發(fā)區(qū)金禾商務大廈1202室

    寧德市有信產(chǎn)權交易服務有限公司

    2022年1月19日

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