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    寧德火車站綜合客運樞紐站項目一期主站樓二層、綜合樓三層辦公場地叁年租賃使用權(quán)

    編號:MNDCQ2022029(1) 作者:管理員 發(fā)布日期:2022-04-24 16:09:50

    受委托,現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競價人,特公告如下:

    一、租賃標的:

    (一)項目編號:MNDCQ2022029(1)

    (二)競價標的:寧德火車站綜合客運樞紐站項目一期主站樓二層、綜合樓三層辦公場地叁年租賃使用權(quán),該標的位于寧德火車站綜合客運樞紐站項目一期主站樓二層、綜合樓三層,標的以現(xiàn)狀為準。具體詳見如下:

    序號

    標的

    建筑面積約(㎡)

    年租金掛牌價

    交易保證金

    1

    寧德火車站綜合客運樞紐站項目一期主站樓二層、綜合樓三層辦公場地

    2269(主站樓二層587㎡、綜合樓三層1682㎡)

    2260000

    450000

    (該公告中金額數(shù)字均以人民幣:元為單位)

    (三)產(chǎn)權(quán)證書號:閩(2019)寧德市不動產(chǎn)權(quán)第005152號;

    (四)裝修情況:普通;

    (五)合同履約保證金:6個月租金;

    (六)租賃期限(含免租期):叁年;

    (七)免租期:無;

    (八)租金支付方式:每年支付一次,租金按年開始前20天提前支付;

    (九)租金遞增方式:前兩年不遞增,從第三年起按上一年度租金基礎(chǔ)上遞增5%;

    (十)主要經(jīng)營的行業(yè)或用途:用于辦公;

    (十一)限制經(jīng)營的行業(yè)或用途:不得從事辦公以外的用途;

    (十二)原租賃合同到期日:無;

    (十三)原承租人是否享有優(yōu)先承租權(quán):無;

    (十四)合同的簽訂:出租方、承租方在競價成交之日起5個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》(發(fā)生不可抗力事件,雙方視情況順延合同簽訂時間);

    (十無)交易保證金賬戶:

    開戶名稱:寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

    開戶銀行:泉州銀行股份有限公司寧德分行

    開戶帳號:0000024507886012

    意向承租方被確定為承租方后,其交易保證金(不計息)在簽署《租賃合同》原渠道返還;若競價不成功,交易保證金在競價招租會結(jié)束后五個工作日內(nèi)無息退回或轉(zhuǎn)為合同履約保證金。

    二、承租方應(yīng)具備的基本條件:

    (一)遵守中華人民共和國法律、法規(guī),無不良記錄且能誠信經(jīng)營的法人或自然人。

    (二)未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

    (三)符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

    三、競價方式:網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。

    四、交易傭金:確定為租賃標的承租方的意向承租方,須向競價組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標的成交總價(叁年總額,不考慮免租期、裝修期對租金總額的影響)分檔累進計算【100萬以下(含100萬元)的費率3.16%;100-500萬元(含500萬元)的費率2.16%;500-1000萬元(含1000萬元)的費率1.26%;1000-5000萬元(含5000萬元)的費率0.72%;5000萬元以上的費率0.36%】。

    五、公告時間:2022年4月24日—2022年5月6日。

    六、看樣(支持視頻看樣)、報名(支持線上)、繳納交易保證金時間截止至2022年5月6日下午17時。

    七、意向承租人報名時應(yīng)提供的競價材料:

    報名文件由資格證明文件(正本壹份)文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開競價文件中規(guī)定的格式文本進行填寫和簽章,否則將視為無效。

    意向承租方向組織方遞交報名文件,視為其已詳細履行對標的企業(yè)及標的的盡職調(diào)查,視為對本公開競價文件全部內(nèi)容及公告內(nèi)容的認可、同意及遵守,視為對組織方制訂的交易規(guī)則的遵守,視為對披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認可。

    資格證明文件構(gòu)成:

    (1)有效的法人證書副本復(fù)印件(簽字并加蓋公章,自然人無需提供);

    (2)法定代表人或自然人身份證復(fù)印件(簽字并加蓋公章,自然人簽章);

    (3)授權(quán)委托書(原件)及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件(簽字并加蓋公章)[注:如未委托他人無需提供(3)項材料];

    (4)除遞交前述規(guī)定的資格材料外,意向承租方均還需遞交下列材料:

    ①交易保證金的繳款憑證復(fù)印件(簽字并加蓋公章);

    ②經(jīng)意向承租方有效簽章的《競價承諾函》;

    ③經(jīng)意向承租方蓋章確認的與本次競價標的相關(guān)的《租賃合同》;

    ④經(jīng)意向承租方有效簽章的《意向承租方聯(lián)系方式確認書》;

    ⑤經(jīng)意向承租人有效簽章的《公開競價文件》(簽字并加蓋公章,原件);

    ⑥通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站(http://zxgk.court.gov.cn/)查詢并打印意向承租方相應(yīng)的被執(zhí)行信息,意向承租方提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件(或截圖)(簽字并加蓋公章,自然人簽章);

    ⑦承諾函(簽字并加蓋公章,自然人簽章,原件)[注:如付款人(轉(zhuǎn)出方)名稱與意向承租方名稱一致無需提供];

    1. 其他資格證明文件;

    八、公開競價文件的修改和補充

    (一)意向承租方如對公開競價文件有疑問,應(yīng)在2022年4月28日17:00前以書面方式通過組織方向出租方提出,由出租方通過組織方在2022年5月5日17:00前以書面形式給予答復(fù),該書面答復(fù)作為公開競價文件的組成部分。

    (二)在公告期內(nèi),出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內(nèi)容,該補充通知作為競價實施方案的組成部分,和公開競價文件具有同等法律效力。

    九、交易條件:

    (一)合同終止(含提前解除合同)當(dāng)日,承租方應(yīng)將租賃標的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方,并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉(zhuǎn)移給出租方,承租方不得有任何異議。

    (二)租賃標的水費、電費、物業(yè)管理費及因承租方使用標的產(chǎn)生的其他一切費用由承租方自行承擔(dān)。

    (三)綜合樓三層1682㎡部分由承租方與出租方寧德市投資開發(fā)有限公司簽署租賃合同,主站樓二層587㎡部分由承租方與寧德市汽車運輸集團有限公司簽署租賃合同

    (四)其他交易條件以出租方、承租方簽訂的《租賃合同》為準

    十、咨詢電話:0593-2292676

    聯(lián)系人:陳先生

    報名地址:寧德市東僑開發(fā)區(qū)金禾商務(wù)中心12層

    寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

    2022年4月24日

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