寧德市華庭小區(qū)一期1幢101～120室、2幢101～120室、14幢101～121室、15幢101～120室總計(jì)81間商業(yè)營業(yè)用房叁年租賃使用權(quán)

受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競價(jià)人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：

（一）項(xiàng)目編號：MNDCQ2022030（1）；

（二）租賃標(biāo)的情況介紹：寧德市華庭小區(qū)一期1幢101～120室、2幢101～120室、14幢101～121室、15幢101～120室總計(jì)81間商業(yè)營業(yè)用房叁年租賃使用權(quán),位于寧德市華庭小區(qū)。標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。具體詳見如下：

序號	幢號	建筑面積（㎡）	月租金（元）	交易保證金
1	華庭小區(qū)一期1幢101	71.65	3296	12000
2	華庭小區(qū)一期1幢102	64.79	2980	11000
3	華庭小區(qū)一期1幢103	64.79	2721	10000
4	華庭小區(qū)一期1幢104	71.65	3009	11100
5	華庭小區(qū)一期1幢105	71.65	3009	11100
6	華庭小區(qū)一期1幢106-107	129.58	5442	20000
7	華庭小區(qū)一期1幢108-110	208.09	8739	32000
8	華庭小區(qū)一期1幢111	64.79	2721	10000
9	華庭小區(qū)一期1幢112-113	161.6	6690	25000
10	華庭小區(qū)一期1幢114	64.79	2721	10000
11	華庭小區(qū)一期1幢115	71.65	3009	11100
12	華庭小區(qū)一期1幢116	81.75	3352	12500
13	華庭小區(qū)一期1幢117-118	160.96	6675	25000
14	華庭小區(qū)一期1幢119	94.7	3883	15000
15	華庭小區(qū)一期1幢120	88.06	3610	13000
16	華庭小區(qū)一期2幢101-102	151.42	6360	23000
17	華庭小區(qū)一期2幢103	75.15	3156	12000
18	華庭小區(qū)一期2幢104-105	162.17	6724	25000
19	華庭小區(qū)一期2幢106	71.69	3011	11100
20	華庭小區(qū)一期2幢107-109	201.35	8457	31000
21	華庭小區(qū)一期2幢110-111	136.52	5734	21000
22	華庭小區(qū)一期2幢112	64.83	2723	10000
23	華庭小區(qū)一期2幢113	96.87	3972	15000
24	華庭小區(qū)一期2幢114	64.83	2723	10000
25	華庭小區(qū)一期2幢115-117	208.21	8745	32000
26	華庭小區(qū)一期2幢118	64.83	2723	10000
27	華庭小區(qū)一期2幢119-120	136.52	5734	21000
28	華庭小區(qū)一期14幢101-102	122.87	6077	22000
29	華庭小區(qū)一期14幢103	77.01	3465	13000
30	華庭小區(qū)一期14幢104-105	109.22	4914	18000
31	華庭小區(qū)一期14幢106	54.36	2446	9000
32	華庭小區(qū)一期14幢107	99.66	4385	16000
33	華庭小區(qū)一期14幢108	54.61	2457	9100
34	華庭小區(qū)一期14幢109	54.61	2457	9100
35	華庭小區(qū)一期14幢110	54.36	2446	9000
36	華庭小區(qū)一期14幢111	99.66	4385	16000
37	華庭小區(qū)一期14幢112-113	109.22	4914	18000
38	華庭小區(qū)一期14幢114	102.68	4518	16000
39	華庭小區(qū)一期14幢115	57.63	2593	10000
40	華庭小區(qū)一期14幢116	54.61	2457	9000
41	華庭小區(qū)一期14幢117	77.01	3388	12500
42	華庭小區(qū)一期14幢118	73.33	3227	12000
43	華庭小區(qū)一期14幢119-121	284.56	12520	46000
44	華庭小區(qū)一期15幢101-102	184.52	8119	30000
45	華庭小區(qū)一期15幢103-104	179	8055	30000
46	華庭小區(qū)一期15幢105	77.01	3465	13000
47	華庭小區(qū)一期15幢106-107	112.24	5050	18000
48	華庭小區(qū)一期15幢108-110	211.9	9432	35000
49	華庭小區(qū)一期15幢111	99.66	4385	16000
50	華庭小區(qū)一期15幢112-113	108.97	4903	18000
51	華庭小區(qū)一期15幢114	54.61	2457	9000
52	華庭小區(qū)一期15幢115	99.66	4385	16000
53	華庭小區(qū)一期15幢116-117	108.97	4903	18000
54	華庭小區(qū)一期15幢118	54.61	2457	9000
55	華庭小區(qū)一期15幢119	77.01	3773	14000
56	華庭小區(qū)一期15幢120	66.98	3282	12000

（該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位）

  （三）有無產(chǎn)權(quán)證書：有產(chǎn)權(quán)證書

（四）合同履約保證金：合同到期前最后3個(gè)月的租金總額；

（五）租賃期限（含免租期）：叁年；

（六）免租期：無；

（七）租金支付方式：每三個(gè)月支付一次；

（八）租金遞增方式：逐年遞增3%；

（九）主要經(jīng)營的行業(yè)或用途：商業(yè)經(jīng)營；

（十）限制經(jīng)營的行業(yè)或用途：不得用作產(chǎn)生具有腐蝕性、異臭、危險(xiǎn)、油煙、噪音及任何違法犯罪活動(dòng)的場所；

（十一）原租賃合同到期日：2幢106，2幢112無原承租方,其余商鋪2022年5月14日到期；

（十二）是否享有優(yōu)先承租權(quán)：2幢106，2幢112無優(yōu)先權(quán)，其余店鋪有優(yōu)先承租權(quán)。（具體行權(quán)方式詳見《第六章資格審核、競價(jià)規(guī)則與相關(guān)約定》）。

（十三）合同的簽訂：出租方、承租方在競價(jià)成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《三方租賃合同》（發(fā)生不可抗力事件，雙方視情況順延合同簽訂時(shí)間）；

（十四）風(fēng)險(xiǎn)提示：

（1）若標(biāo)的物移交期限超過3個(gè)月，則本次交易終止，屆時(shí)將無息退還保證金，出租方、代管方、組織方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

（2）意向承租方一旦繳納交易保證金并遞交了報(bào)名文件，即表示接受本標(biāo)的現(xiàn)狀，中標(biāo)后不再因標(biāo)的物的交付使用主張任何相關(guān)民事權(quán)利。

（3）如遇政府建設(shè)需要拆遷或者項(xiàng)目建設(shè)，出現(xiàn)土地被收儲、企業(yè)改制、政府要求以及不可抗力等情形，需要收回租賃場所或改變用途的，出租方有權(quán)單方面解除合同、承租方必須無條件服從，終止合同，未產(chǎn)生的租金費(fèi)用從承租方搬出租賃場所之日起折算返還已交租金，出租方不賠償承租方損失。                                                          （十五）交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

開戶銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行

開戶帳號：0000024507886012

意向承租方被確定為承租方后，其交易保證金（不計(jì)息）在簽署《三方租賃合同》并扣除交易傭金后原渠道返還或轉(zhuǎn)為合同履約保證金；若競價(jià)不成功，交易保證金在競價(jià)招租會結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)無息退回。

二、承租方應(yīng)具備的基本條件：

（一）遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，無不良記錄且能誠信經(jīng)營的法人或自然人。

（二）未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

（三）符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

四、交易傭金：確定為租賃標(biāo)的承租方的意向承租方，須向競價(jià)組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標(biāo)的成交總價(jià)（叁年總額，不考慮免租期、裝修期對租金總額的影響）分檔累進(jìn)計(jì)算【100萬以下(含100萬元)的費(fèi)率3.16%；100-500萬元(含500萬元)的費(fèi)率2.16%；500-1000萬元(含1000萬元)的費(fèi)率1.26%；1000-5000萬元(含5000萬元)的費(fèi)率0.72%；5000萬元以上的費(fèi)率0.36%】。

五、公告時(shí)間：2022年4月27日—2022年5月10日。

六、看樣（支持視頻看樣）、報(bào)名（支持線上）、繳納交易保證金時(shí)間截止至2022年5月10日下午17時(shí)。

七、意向承租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競價(jià)材料：

報(bào)名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開競價(jià)文件中規(guī)定的格式文本進(jìn)行填寫和簽章，否則將視為無效。

意向承租方向組織方遞交報(bào)名文件，視為其已詳細(xì)履行對標(biāo)的企業(yè)及標(biāo)的的盡職調(diào)查，視為對本公開競價(jià)文件全部內(nèi)容及公告內(nèi)容的認(rèn)可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對披露的《三方租賃合同》模版內(nèi)容的認(rèn)可。

資格證明文件構(gòu)成:

（1）有效的法人證書副本復(fù)印件（簽字并加蓋公章，自然人無需提供）；

（2）法定代表人或自然人身份證復(fù)印件（簽字并加蓋公章，自然人簽章）；

（3）授權(quán)委托書（原件）及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件（簽字并加蓋公章）[注：如未委托他人無需提供（3）項(xiàng)材料]；

（4）除遞交前述規(guī)定的資格材料外，意向承租方均還需遞交下列材料：

①交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（簽字并加蓋公章）；

②經(jīng)意向承租方有效簽章的《競價(jià)承諾函》；

③經(jīng)意向承租方蓋章確認(rèn)的與本次競價(jià)標(biāo)的相關(guān)的《三方租賃合同》；

④經(jīng)意向承租方有效簽章的《意向承租方聯(lián)系方式確認(rèn)書》；

⑤經(jīng)意向承租人有效簽章的《公開競價(jià)文件》（簽字并加蓋公章，原件）；

⑥通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向承租方相應(yīng)的被執(zhí)行信息，意向承租方提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件（或截圖）（簽字并加蓋公章，自然人簽章）；

⑦承諾函（簽字并加蓋公章，自然人簽章，原件）[注：如付款人（轉(zhuǎn)出方）名稱與意向承租方名稱一致無需提供]；

1. 其他證明文件；

八、公開競價(jià)文件的修改和補(bǔ)充

（一）意向承租方如對公開競價(jià)文件有疑問，應(yīng)在2022年5月7日17：00前以書面方式通過組織方向出租方提出，由出租方通過組織方在2022年5月9日17:00前以書面形式給予答復(fù)，該書面答復(fù)作為公開競價(jià)文件的組成部分。

（二）在公告期內(nèi)，出租方可通過組織方以補(bǔ)充通知的方式修改公開競價(jià)文件的內(nèi)容，該補(bǔ)充通知作為競價(jià)實(shí)施方案的組成部分，和公開競價(jià)文件具有同等法律效力。

九、交易條件：

（一）合同終止（含提前解除合同）當(dāng)日，承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉(zhuǎn)移給出租方，承租方不得有任何異議。

（二）租賃標(biāo)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及因承租方使用標(biāo)的產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

（三）其他交易條件以出租方、代管方、承租方簽訂的《三方租賃合同》為準(zhǔn)。

十、咨詢電話：0593-2292676

聯(lián)系人：陳先生

報(bào)名地址：寧德市東僑開發(fā)區(qū)金禾商務(wù)中心12層

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2022年4月27日